Topic: 在租房合同没生效前如何正式解除这个合约 @费城华人论坛:费城枫下论坛 The Rolia Forum of Philadelphia

枫下家园 / 房东 / 在租房合同没生效前如何正式解除这个合约自己操作的，在网上找了客户签了安省的标准租房合约，对方只签字没有支付 deposit，解释说资金不到位一周内支付，如果不支付就不租了，现在一周时间到，对方告诉我最后一个月的deposit还是没钱交，要和我解除这个合约，我应该和对方走什么流程解除？以免对方以后再反悔找我。谢谢 -hello2021(hello2021); 2021-2-12 {262} (#13518685@0)

现在是对方发邮件说他们不能按照约定时间支付不了deposit，让我们继续找租客。我们也不想和他们纠结，双方自愿解除，想找个正规的方法解决合同，以免日后带来麻烦 -hello2021(hello2021); 2021-2-12 (#13518714@0)

It is very generous of you. We don’t have anything against you or your house. There are lot of delays in our current process and we don’t want to drag you into it. We are not very sure when the funds will be coming. Since,it’s via a third part company – we cannot guarantee.
In current situation – we feel it’s better not to go ahead with this deal. Therefore, we do not want to rent the house and requrst you also not to wait for us. -hello2021(hello2021); 2021-2-12 {217} (#13518763@0)

你回信说同意解除双方责任即可。关键问题是他说定金已经通过第三方付了，只是你没收到而已，有点扯。 -donot(田长第九); 2021-2-12 (#13518789@0) +1

他的意思不是说定金通过第三方支付了，他的意思是说他不确定他何时能有钱来支付，因为钱需要通过第三方提供给他 -hello2021(hello2021); 2021-2-12 (#13518799@0)

需要找律师给对方发文件吗，我问了经纪，经纪说要让我找律师发言，说万一过些天对方再找回来说合同还有效，而你又租给其他人，那你就背动了 -hello2021(hello2021); 2021-2-12 (#13518809@0)

具体看租房合同里关于押金的规定。如果签合同时就需要付押金（first and last），那么合同生效需要完成两件事，签字+付押金。也就是说，只签字没付押金时这个合同还没有生效，也就无需声明作废。 -2841999(四友); 2021-2-14 (#13522623@0)

你回复他说谢谢他通知你，已通知自己的agent reactive the listing to 避免进一步损失。（因为这是对方违约在先，如果你不能以同样价格及时租出去，你有损失，有权追对方的，但一般不会这样搞，金额小不够费事的）。你不是刚好也不想租给这家人吧，这不正好，还找啥律师写信啊。 -wswswho(backtotoronto); 2021-2-12 {235} (#13519275@0)

reactivate -wswswho(backtotoronto); 2021-2-12 (#13519279@0)
或者直接谢谢告知，基于这种情况，你同意repudiate the tenancy agreement -wswswho(backtotoronto); 2021-2-12 (#13519288@0)

@Philadelphia