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枫下家园 / 房东 / 请大家看看这个租客可不可以接受？单亲妈妈带5个孩子，自己还管理另个生意。她看中房子，先交了定金，随后预付了12月的租金，说她很忙，平时没时间每月付款。我的中介要求她补充资料，她以不愿提供过多个人信息为理由迟迟不答复，她的credit分都是很高。 很是犹豫，不知会有什么问题。
-21018138(山大王);
2021-2-10
{232}
(#13515147@0)
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听上去是老司机。
-troyd(Troy);
2021-2-10
(#13515152@0)
+4
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单身妈+5个娃，弱势中的弱势啊！俺怕怕呀！避之
-cookie321(cookie);
2021-2-10
(#13515164@0)
+3
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信用分是你自己查的？
-jtax(吾土吾民);
2021-2-10
(#13515183@0)
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中介查的
-21018138(山大王);
2021-2-10
(#13515191@0)
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你看到没有? 不可用免费网站的分数。
-jtax(吾土吾民);
2021-2-10
(#13515220@0)
+1
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我也碰到过一次付一年房租的租客，可是其他条件不太好，所以我后来拒绝了。怕的是一年后不付租金也不搬家怎么办？
-fsm7268(😋);
2021-2-10
(#13515204@0)
+2
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建议您pass😄
-clear(clear);
2021-2-10
(#13515226@0)
+1
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别碰，
-googlebot(bot);
2021-2-10
(#13515272@0)
+1
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你需要的资料都没拿到，怎么可以租呢？
-criss(criss);
2021-2-10
(#13515283@0)
+1
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刚才中介说，查到她自己有房子，现在正在reconstruction,所以租一年，以前没有租房纪录。她的credit是790， 听上去好像没问题。还在考虑中。
-21018138(山大王);
2021-2-10
(#13515308@0)
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我建议你自己核对资料，包括收入来源，银行流水，她房子的产权，一年后出问题中介才不管你
-vicky2005(孩子她爹);
2021-2-10
(#13515343@0)
+1
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撇开其他的先不说，有没有考虑5个娃对房子可能存在的颠覆力？俺的一点体会是宁缺毋滥，凡是自己心中存疑，拿捏不准的租客一律pass掉。
-cookie321(cookie);
2021-2-10
(#13515359@0)
+1
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建议pass, 收一年租金时违法的，到时候可以告你。法律肯定保护她
-irishbeachgirl(哆来咪);
2021-2-10
(#13515358@0)
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只要合同上写明她自愿交一年租金就合法
-wu831(NA);
2021-2-10
(#13515389@0)
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没用，她可以说是被迫的。
-xjcjq(rufeng);
2021-2-10
(#13515410@0)
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credit 倒是不错。你查一下她自住房的地址，亲自去看一下
-irishbeachgirl(哆来咪);
2021-2-10
(#13515365@0)
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啥没，交一年多得去了，别人可能就是不想让人看到她具体的财务状况。住六个人的，怎么也要3，4 千一月， 加拿大有多少人能一下拿出50000 现钞的。再说她有房的，有资产，真要上庭，你找得到她的。关键和她去面谈一下看下人，叫你经纪问下有没partner 一起住，问下reference 。这还怕，不用当房东了。
-wu831(NA);
2021-2-10
{272}
(#13515408@0)
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安省2014年的判例,已經允許房東在房客主動的情況下,一次收取一年的房租,這個不是問題; 真正的問題是,為什麼你的房客要這麼做？許多老房東視這類房客為red flag,建議你,該要求的房客資料,一樣別少,別被矇著了。
-youarenotfunnyatall(草山);
2021-2-10
(#13515600@0)
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绝对不租。第一年的房租你是收到了，以后的房租估计就没有了。能单亲5个娃，完全没有自控能力。
-amoment(刹那间);
2021-2-10
(#13515631@0)
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谢谢大家的建议。通报一下情况，决定租了。我们是通过一家property management出租的，agreement是跟这个中介签的，他们负责筛选甄别租客，他们跟租客签，收到钱后，再付给我们，我们每月要付管理费。虽然大家提出的一些情况我也考虑过，但中介筛选应该比我们要全面些，所以就定了。谢谢各位。
-21018138(山大王);
2021-2-10
{242}
(#13515734@0)
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5个小孩要把房子毁完了，才租一年，
-googlebot(bot);
2021-2-10
(#13515758@0)
+2
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如果收不到钱怎么办？ 管理公司跟中介才不管那么多，又不是他们的财产， 他们只要搞定一单就有一个月的佣金，以后有什么事你要另付钱给他们去处理，然后再帮你找一个再收一个月佣金。
-info(夏天);
2021-2-10
(#13515775@0)
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说的非常有道理，楼主可以参考
-clear(clear);
2021-2-10
(#13515833@0)
+1
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房子被那几个熊娃毁坏他们收你高价帮你修理
-info(夏天);
2021-2-10
(#13515778@0)
+1
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中介筛选的比你全面？头回听说
-greenfield_2011(greenfield);
2021-2-10
(#13515815@0)
+3
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听肉联网友的，不会错。
-xjcjq(rufeng);
2021-2-10
(#13515829@0)
+2
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盯着管理经纪有时去看看，最怕种大麻的
-wu831(NA);
2021-2-10
(#13515836@0)
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去看一次就收一次的钱
-info(夏天);
2021-2-10
(#13515848@0)