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枫下家园 / 房东 / 新手请教各位前辈：半独立的房子楼上首次出租，四个号称是cousin关系的年轻人（其中两个是情侣）现在有兴趣。请问能租给这种情况的吗？合同上写四人的名字吗? 还是多等等，租给正常的家庭更好？叩谢！！！
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825596@0)
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半独立还是楼上还要租给四个人，你住里面吗？共享厨房卫生间吗
-palwang2000(重在修心);
2020-4-3
(#12825602@0)
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我不住。他们四个共享
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825605@0)
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半独立main floor整层出租
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825610@0)
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年轻人我主要看教育，都有college以上毕业的问题不大
-palwang2000(重在修心);
2020-4-3
(#12825719@0)
+1
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说是在办工签，装修行业打工。
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825731@0)
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印度学生？
-palwang2000(重在修心);
2020-4-3
(#12825735@0)
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这行业南美的多些
-facenorthface(小北);
2020-4-3
(#12825741@0)
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我没见到人，是中介带来的。说看起来是亚洲人，不是印度
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825822@0)
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这个中介可以开除了
-temp2(枫下问题);
2020-4-3
(#12825877@0)
+3
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不租。
-anexplorer(页于);
2020-4-3
(#12825848@0)
+4
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能具体说说吗？谢谢！
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825854@0)
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没有稳定收入来源。而且现在疫情情况下，这个行业今后 一半年内不会有起色。
-anexplorer(页于);
2020-4-3
(#12825886@0)
+1
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办工作签证，意思是连合法身份都没有， 我是不敢租给这样的人。
-anexplorer(页于);
2020-4-3
(#12825888@0)
+3
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谢谢！
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825913@0)
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感觉麻烦事少不了
-wfhisgood(🐭);
2020-4-3
(#12825693@0)
+3
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谢谢，看来要谨慎一点
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825733@0)
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你得先问下保险公司答应不答应。
-xjcjq(rufeng);
2020-4-3
(#12825736@0)
+1
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谢谢提醒！
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825754@0)
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四个号称是cousin关系的年轻人（其中两个是情侣），感觉关系好乱。
-asusual(当时只道是寻常);
2020-4-3
(#12825771@0)
+1
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不乱。印度人四海皆兄弟，认识的人都是cousin
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-3
(#12825799@0)
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是中介带的人，我都还没见到。应该是三人是cousin,其中一人带了女友。哪的人也不知道，好像不是印度的，但应该是亚洲人
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825818@0)
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十有八九是南亚的
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-3
(#12825823@0)
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南亚的怎么样？我就要求讲卫生，没气味就好。中介的建议是正在办工签的人应该不会欠租。
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825838@0)
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具体看人，还好。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-3
(#12825845@0)
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这中介如果是你熟悉并信任的，可信度会可信度大些。
-curve(curve);
2020-4-3
(#12826015@0)
+1
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中介人不错，主要是头次租房，还是希望情况简单单纯一点好
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12826069@0)
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不建议出租，以后大概率出问题。出问题后你要和四个人同时谈，累死。
-froncois2005(nnb);
2020-4-3
(#12825853@0)
+2
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谢谢！主要是碰上疫情，看房的人确实少，所以才会犹豫。也许还是应该再等等
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825862@0)
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这个就是rooming house，一不合法；二保险公司不保；第三租客间容易有矛盾给房东添麻烦；第四成年人作息时间不同，楼下人受不了；第五隔壁邻居会投诉。劝你不要惹这个麻烦。
-donot(田长第九);
2020-4-3
(#12825868@0)
+1
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这个确实不是很理想。不过，这不是rooming house, rooming house 是你从四个人处收房租，这个是他们作为一个group/family你统一收房租。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-3
(#12825880@0)
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问题是万一有理赔了，保险公司会认为他们是一个family吗？
-xjcjq(rufeng);
2020-4-3
(#12825890@0)
+1
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你租出去了，人家再拉两个进来说是客人，你也没招不是？安省租赁条款明确说地主不能拒绝租客的客人和家人
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-3
(#12825901@0)
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客人只能偶住，不能长住。
-donot(田长第九);
2020-4-3
(#12825925@0)
+1
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这就跟车险一样，车险说你是可以carpool的，但如果你的车上永远有一个carpool而不知会保险公司，会怎么样呢？
-xjcjq(rufeng);
2020-4-3
(#12825929@0)
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住房是single family residence，看最终用途，不看你统不统一收房租。
-donot(田长第九);
2020-4-3
(#12825917@0)
+1
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几乎所有的house都是single family residence，但是basesment 出租很多地方是合法的或半合法，按你说的basement就不能出租了。rooming house有其自己严格的定义，不过就算不是rooming，也不是就是允许的。 这是不同的概念
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-3
(#12825942@0)
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basement想要合法出租也是要符合条件的。
-xjcjq(rufeng);
2020-4-3
(#12825960@0)
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严格地说，地下室出租必须符合building code和fire code并得到政府批准才能出租，多伦多市属于民不举官不究，只要有人举报，不满足2个code，要么整改，要么吃官司和罚单。
-donot(田长第九);
2020-4-3
(#12825964@0)
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说single residency就说single residency，不要说别的。那些合法出租的房子还是single residency的房子吗？
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-3
(#12826006@0)
+1
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如果是你说的这样，随便找个二房东中间过渡一下，都能当rooming house，房东都不负法律责任了。可能吗？
-donot(田长第九);
2020-4-3
(#12825934@0)
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房东不用付rooming house这个责任，但要付其他的责任，所以房东不干啊。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-3
(#12825950@0)
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Rooming house房主对政府承担责任，至于违规二房东的责任，房东自己去讨，政府才不会找没有由头的二房东呢。
-donot(田长第九);
2020-4-3
(#12825973@0)
+1
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瞎扯，不懂不要装懂。去查查 city by law关于roominghouse的定义再回来讨论。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-3
(#12826010@0)
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不跟你争了，估计你有房子是这么出租的，祝你好运了，嘿嘿。
-donot(田长第九);
2020-4-3
(#12826061@0)
+1
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不讨论问题本身的定义和逻辑，而靠争论时给别人戴帽子，那相当于耍流氓。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-3
(#12826082@0)
+1
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bylaw里的rooming house指的是licensed rooming house，懂了吧？
-donot(田长第九);
2020-4-3
(#12826103@0)
+1
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Multi-tenant houses,also known as rooming houses, are dwellings where a kitchen and/or washroom is shared between four or more people who each pay individual rent.
Multi-tenant houses (rooming houses) are only permitted in the former cities of York, Toronto and Etobicoke. Rooming houses that operate in Toronto and Etobicoke must be licensed.
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-3
{326}
(#12826114@0)
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合法的rooming house当然可以各付房租啊，但不是说只要不各付房租就不是非法的rooming house啊。唉，没学过法律就别强辩啦。
-donot(田长第九);
2020-4-3
(#12826151@0)
+1
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各付房租的才是roominghouse，楼主说的情况不是rooming house。无论如何不会因为roominghouse的原因被罚。the end.
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-3
(#12826167@0)
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不如一间一间出租
-royaldoulton(瓷娃娃);
2020-4-3
(#12825910@0)
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这个真是rooming,租客打起来怎么办？
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-3
(#12825916@0)
+1
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他们是一个车一起过来的，说是在同一间公司打工
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825924@0)
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其实是想租给普通的家庭的，一间间租太麻烦，就没有考虑。
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825920@0)
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你那个租四人的更麻烦，要租给他们就只有让他们分开
-royaldoulton(瓷娃娃);
2020-4-3
(#12825936@0)
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他们说自己是一家人，要一起签约
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825938@0)
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很有机会吵架散伙的，到时有走的有不走的，房钱推来推去的把你搞晕
-royaldoulton(瓷娃娃);
2020-4-3
(#12825966@0)
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这种情况比较棘手， 这样的组合租房租约是不同的。一般有经验的中介或管理公司都会避免这种租客。
-temp2(枫下问题);
2020-4-3
(#12826021@0)
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谢谢，我考虑放弃了
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12826058@0)
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非常感谢各位的建议和提醒！！！看来应该更谨慎一点。
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12825949@0)
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顺便问一句: 房子租给没有身份的人，房东有责任吗？
-evergreenca(evergreen);
2020-4-3
(#12826023@0)
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没有身份的人租房权利都没有吗？
-dongji(冬季阳光);
2020-4-4
(#12829136@0)
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不懂啊，就是问问
-evergreenca(evergreen);
2020-4-4
(#12831393@0)
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在这疫情特殊时期，政府都允许租客不交房租，你还敢出租赚钱？怕是会掉到泥坑里。
-flycloudy(ag);
2020-4-4
(#12831725@0)
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政府并没有允许不交房租。只是说90天内不发驱逐令。
-dingziwan(麻石);
2020-4-4
(#12832151@0)
+1
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No
-shadenglp(老傻);
2020-4-4
(#12832214@0)