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枫下家园 / 房东 / 如果房客愿意一次交足一年的租金，还要查credit 吗？Job letter 呢？谢谢！
-bsc((BEAR));
2019-11-9
(#12441675@0)
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那一年以后呢？
-greenfield_2011(greenfield);
2019-11-9
(#12441681@0)
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他们的买的房子ready 了搬走
-bsc((BEAR));
2019-11-10
(#12441810@0)
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新房延期是常事，如果到时不搬也不交租呢，当然风险不高，你得要求看一下他的买房合同，是不是确有此事
-greenfield_2011(greenfield);
2019-11-10
(#12442035@0)
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对，我这个要查一下，谢谢！
-bsc((BEAR));
2019-11-10
(#12442132@0)
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那就签死合同，租期一年，到点收回。租户想续，比如三个月，也是死合同，租期三月。都是合同成立租户都一次性给完租金。
-bricksonly(鑫);
2019-11-10
(#12441829@0)
+1
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非常感谢！那还需要查什么呢？雇主信之类的已经不重要了吧？
-bsc((BEAR));
2019-11-10
(#12441993@0)
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请问什么是死合同?据我所知，不可以在入住签N11，所谓term好像不能确定租客到期搬走。
-getbalance(橄榄树);
2019-11-10
(#12442032@0)
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啥叫死合同，不存在这东西。lease到期就可以按月续租，不是你说死就是死合同。不符合租客法.一年过去租客不搬走也不再付房租，你说咱们再签三个月死合同，不好使了
-greenfield_2011(greenfield);
2019-11-10
(#12442039@0)
+4
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先签一个死合同，合同上注明房东一年后要搬入嘛，不成立？
-bricksonly(鑫);
2019-11-10
(#12443290@0)
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如果房东确实搬入可能可以，但楼主不想搬入吧
-greenfield_2011(greenfield);
2019-11-10
(#12443440@0)
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如果租客不拒绝，你为啥不查呢？肯定是信用不好，不然为啥要预付一年
-greenfield_2011(greenfield);
2019-11-10
(#12442044@0)
+1
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他们买的新房正在办贷款，不想再查信用度。也许是借口吧，反正不愿意查。
-bsc((BEAR));
2019-11-10
(#12442141@0)
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那你至少也要查工作，收入，打电话直接到公司找人事部门，不要打他留的电话
-greenfield_2011(greenfield);
2019-11-10
(#12442342@0)
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不用经纪的有钱人哪有什么人事部，bank statement financial statement tax return.
-curve(curve);
2019-11-10
(#12442362@0)
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用不用经纪跟人事部有关系吗？还没碰到过没有人事部的租客，不用工作的有钱人还用租房子吗
-greenfield_2011(greenfield);
2019-11-10
(#12443004@0)
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不用经济说明比较闲，很可能没有工作；有钱人很多是给自己打工，也没有人事部。
-curve(curve);
2019-11-10
(#12443116@0)
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有钱人还租房啊？
-greenfield_2011(greenfield);
2019-11-10
(#12443442@0)
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为啥不查？
-temp2(枫下问题);
2019-11-10
(#12442084@0)
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你首先要考虑的是：一次交足一年的租金，合不合法？不合法的话，租客一告你，你就吃不了兜着走。别说一年的租金，多收一个月定金都是不合法的。
-bottom(核桃夹子);
2019-11-10
(#12442106@0)
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如果给你的是支票，房客可以随时取消。越是这样的房客越是要查credit.
-itsnice(风定池莲自在香);
2019-11-10
(#12442114@0)
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在入住之前交足一年的租金，貌似是有钱的生意人，不愿意啰嗦
-bsc((BEAR));
2019-11-10
(#12442136@0)
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瞎说一句。租房子是做生意。生意之道和夫妻之道一样，无事献殷情，非奸即盗。世上没有免费的午餐，任何时候对方提供超出常理的服务和价格，都应该仔细琢磨，因为陷阱常常就在那些对方没有必要做的“好事”背后。
-the_dumb_one(耷目无神);
2019-11-10
(#12442220@0)
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谢谢啊，你说得非常好。他们交一年租金cash ,因为价钱比每月交便宜一些。
-bsc((BEAR));
2019-11-10
(#12442301@0)
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为啥便宜一点？不合理，他们提出来的话肯定有猫腻，你提出来的话就不明智。“貌似有钱的生意人不愿意啰嗦”是做给别人看样子的，他们如果在贷款，本身就产生信用报告，却不让你看，加上他们租房子不用经纪这条，非常可疑。但是看楼主的语气是非常想租的。
-curve(curve);
2019-11-10
{30}
(#12442317@0)
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是啊，我也犹豫。但上次一个中国人也是不愿弄这些材料，还是按月交租，我就没租。这次又来一个，但要交全款的，所以有些犹豫租不租。
-bsc((BEAR));
2019-11-10
(#12442350@0)
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租房锯掉2，30个很正常，图省事用经纪。现在的市场，不用经纪的大部分是没工作有精力折腾的闲人,你的房子会很快租出去的，不要着急。
-curve(curve);
2019-11-10
(#12442355@0)
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有靠谱的经纪吗?我上次，经纪对经纪，租客还是不靠谱。不知道谁用过的确靠谱的经纪?
-getbalance(橄榄树);
2019-11-10
(#12442585@0)
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你得说说出租房在哪里。
-curve(curve);
2019-11-10
(#12443124@0)
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还有犹太人了，交一年的，但压价太低，没租。
-bsc((BEAR));
2019-11-10
(#12442352@0)
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都查，进来容易出去难，查记录是查人品，不是钱
-googlebot(bot);
2019-11-10
(#12442432@0)
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5项要求， 缺一不可
-temp2(枫下问题);
2019-11-10
(#12442601@0)
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哪五项？谢谢
-bsc((BEAR));
2019-11-10
(#12443027@0)
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一定要查，而且要租客签字让你去查。千万不要省这二三十块。如果信用分数很高，比如790以上，employment letter就不重要。
-jtax(吾土吾民);
2019-11-10
(#12442613@0)
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我的问题是如果他们把一年租金都付了，而且一年后的买新建房合同也有，信用高低还有意义吗？只要他们一年后搬走或按月租就好了？
-bsc((BEAR));
2019-11-10
(#12442682@0)
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看来你很想试试，风险还是有的，就是一年后他不交租了
-greenfield_2011(greenfield);
2019-11-10
(#12443008@0)
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有意义，信用分数反映的不仅仅只是钱，更是人。
-jtax(吾土吾民);
2019-11-10
(#12443568@0)