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枫下家园 / 房东 / 做房东不易，找好租客更难，现有一事请教有经验的房东指点租客不剪草，现野草已长得很高，租客给的理由是入住时房东留在车库里的手动剪草机不好用，租客也不应该自己买剪草机，所以拒绝剪草。其实草坪不大，只有三四百sqft，而且租客负责剪草是写在合同里的。
请教有经验的房东这种情况应该如何处理，房东可以叫人来剪然后让租客承担费用吗？
先谢谢
-no_name(无名哥);
2019-10-17
{270}
(#12389816@0)
+1
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kijiji上弄个能用的二手割草机给房客？
-kakaka(小胖子);
2019-10-17
(#12389822@0)
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如果是用Gas的需要房东提供Gas吗，如果是电动的，有绳的过两天把线剪断了，无绳的会说电池不好用，充不上电怎么办总之遇到了一个难缠的租客，请都请不走了，签的还不是长期合同
-no_name(无名哥);
2019-10-17
{58}
(#12389849@0)
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买个Gas二手的，50块钱吧。。。。真开口要Gas的话，一年给个5刀足够了。是个事儿？
-kakaka(小胖子);
2019-10-17
(#12389863@0)
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不是事，就是觉得租客难缠，找各种理由推卸责任因为剪草由租客负责是写在合同里的，LD想可以不可以已此理由（租客拒绝履行合同规定）让租客搬走
-no_name(无名哥);
2019-10-17
{90}
(#12389884@0)
+1
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肯定不想租了，可以试试，直接把割草的账单给房客，不给钱就等同于欠租，就能给通告让走人咯。
-kakaka(小胖子);
2019-10-17
(#12389978@0)
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可以让法盲LD试试看，顺便上一次课
-mamimami(友友);
2019-10-17
(#12390815@0)
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外包出去，一年没多少钱，这些事不值得扯皮，
-googlebot(bot);
2019-10-17
(#12389832@0)
+1
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现在LD咽不下这口气，想给租客个教训，找人剪了把账单给租客让租客承担费用，各位意下如何？
-no_name(无名哥);
2019-10-17
(#12389855@0)
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房东要当孙子，
-googlebot(bot);
2019-10-17
(#12390069@0)
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剪草是房东的责任
-brickstaker(闲聊灌水);
2019-10-17
(#12389898@0)
+3
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有相关法律规定吗？租房合同里明确规定剪草是由租客负责，难道这样做不合法吗
-no_name(无名哥);
2019-10-17
(#12390013@0)
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是的，你可以在合同写剪草由租客负责，但除非你付钱给租客，否则写了也没用。 bylaw都是偏向租客的
-brickstaker(闲聊灌水);
2019-10-17
(#12390055@0)
+3
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正确的写法是房东雇佣租客剪草，付一定的费用，不然剪草是房东的责任。
-xiangcaosh(船头);
2019-10-17
(#12390339@0)
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那铲雪是不是房东的责任？
-anon(小城);
2019-10-17
(#12390409@0)
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是。几年前记得有个案子，租房合同里是房客铲雪。但房客不铲雪，有人摔倒，最后打官司，房东赔。
-mikesmith(老猫);
2019-10-17
(#12390641@0)
+1
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女房客租房子时提过,我把就旧的(六年)TORO给了房客,自己买了新的.夏天去看见人家房客新买了电动的
-shadenglp(老傻);
2019-10-17
(#12389988@0)
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羡慕你有个好租客
-no_name(无名哥);
2019-10-17
(#12390015@0)
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I learned from here, some checks are very important: salary, job letter, previous landlord, credit points. We gave them rental increase last week, and they wrote 6 cheques for next year right away.
-shadenglp(老傻);
2019-10-17
(#12390088@0)
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TORO卖了的钱去换了个电动的？
-kakaka(小胖子);
2019-10-17
(#12390025@0)
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not yet, TORO was there, but they don't use it. Also they planted lots of flowers in backyard.
-shadenglp(老傻);
2019-10-17
(#12390075@0)
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得智取，付$200让房客剪，不剪不给钱，自己剪省两百，这次算了，下次记着每个月多收$50租金，自己最少多赚$400
-palwang2000(重在修心);
2019-10-17
(#12390178@0)
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剪草机，肯定应该是房东负责买一个work 的，如果合同没有写明房客必须剪草。那你更应该客气地请房客剪草。
-babyface(★☆给点儿阳光就灿烂);
2019-10-17
(#12390382@0)
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草坪不大，租客住进来之前一直用这个手动的，没有问题；再说租客也从来没有跟房东讲过手动的有问题，直到房东发现草没有剪，租客才说
-no_name(无名哥);
2019-10-17
(#12390788@0)
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租客说的没错。租客负责割草是基于房东提供割草机的前提。你要么买割草机，要么请人割，或者自己割。无论怎样割，都是你埋单。
-2841999(四友);
2019-10-17
(#12390638@0)
+1
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好像没这个道理。
-f2f(风子);
2019-10-17
(#12390643@0)
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Is the landlord responsible for cutting the grass or removing the snow?
-mikesmith(老猫);
2019-10-17
{347}
(#12390646@0)
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假如你是租客，你会不会签一年租约，然后买个割草机，租约期满就没用了？合理的安排是房东准备割草机，谁负责割另行商量。既然已经准备了手动的，说明自己也是明白这个道理的。自己去割割试试，确实不好用。
-2841999(四友);
2019-10-17
(#12390673@0)
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”而且租客负责剪草是写在合同里的。“ 按合同办事。
-f2f(风子);
2019-10-17
(#12390685@0)
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我发现租房合同不是商业合同，对房东来说，不怎么管用。
-mikesmith(老猫);
2019-10-17
(#12390690@0)
+1
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主要是法律法规偏袒房客。但是一切都是可商量的。我知道有的房客要求做些改装，只要房东提供材料费，有的要求装车库自动门，要求房东出一半的价钱。。。
-f2f(风子);
2019-10-17
(#12390698@0)
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租客刚入住就提出换电动车库门，而且不想分担费用，只答应每月多出$20
-no_name(无名哥);
2019-10-17
(#12390777@0)
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铲草是房东的事情，是你自己不懂法还怪租客，你先做个好房东吧
-mamimami(友友);
2019-10-17
(#12390699@0)
+2
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这位同学，让租客剪草的房东就是坏房东吗，是不是让租客交电费的也应该算坏房东？整屋出租，又不是分租，租客为什么不应该负责剪草和铲雪，难道这些不应该算租客日常生活的一部分吗？如果不想做这些，可以不租吗，现在请都请不走，到底是谁无赖？
-no_name(无名哥);
2019-10-17
{152}
(#12390768@0)
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没什么为什么，这里租房法律就是房东负责剪草铲雪，你需要去上上课，了解一下房东权益和租客权益，完全界限不分，用自己观念在和租客相处。
-mamimami(友友);
2019-10-17
(#12390774@0)
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能不能请你把法律条文放上来，学习学习，以免不知情做了坏房东
-no_name(无名哥);
2019-10-17
(#12390778@0)
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我也是房东，对租客有求必应，你要么就请园艺公司铲草除雪，要么就把工具设备留给租客，请求他们做，自己上GOOGLE查。换个自动车库门都是房东应该的 也就300元，哪有让租客掏钱补贴你的， 卖房时候不是带着自动车库设备吗，难道你还给租客?
-mamimami(友友);
2019-10-17
(#12390781@0)
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情况是需要连车库门一起换的，而且明确跟租客说过没有打算换；可是租客一入住就要求换是个双车库，你应该知道至少要多少钱
而且哪里说了要让租客全付
-no_name(无名哥);
2019-10-17
{59}
(#12390793@0)
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换马达就600，如果换整个双车库也是保温的，可以用十年以上，你怎么那么小气，不是你自己的房子吗? 这里冬天是自动车库门方便啊，直接进房屋，你有点不讲理了。你吃饭要不要租客给你煤气费，想钱想疯了。现在谁还用手动车库门，不是原始年代。
-mamimami(友友);
2019-10-17
(#12390810@0)
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你怎么对房东这么义愤填膺啊，是不是受过很多房东的气谁不讲理了，别人的房子由不着你决定是不是该换车库门，好多房子还没有车库，难道为了租客要建一个
再说人家事先说过，不能接受就不要租吗，又没有人强迫，租了不满意，完全可以搬走，赖着不走，到底是谁不讲理
-new_york(Tennis);
2019-10-18
{195}
(#12392115@0)
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"It doesn't matter if your lease or rental agreement says something different. It doesn't matter if you knew about the problem when you agreed to rent the place. The law says your landlord is responsible."
-mikesmith(老猫);
2019-10-17
(#12390791@0)
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"If a tenant agrees to do these tasks, the tasks should be clearly laid out in the tenancy agreement. In the event that the tenant fails to live up to the terms of the agreement, it is ultimately the responsibility of the property owner."就是说虽然是房东的责任，但租客也应该算违反合同，讲道理的话应该可以以此理由请租客搬走
-no_name(无名哥);
2019-10-17
{84}
(#12390805@0)
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你可以上庭试试，你准输
-mamimami(友友);
2019-10-17
(#12390818@0)
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对头，到了庭上board法官看着房客都像自己亲儿子房东都像继子
-palwang2000(重在修心);
2019-10-17
(#12391302@0)
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主要在这个庭上的法官好多也是房客
-mikesmith(老猫);
2019-10-17
(#12391332@0)