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枫下家园 / 房东 / 在加拿大这个左派国家，并不怎么把租房合同看成商业合同需要严格执行，或者说说只是对房东一方严格要求，因为房东拥有资产那是个投资，而对房客来说则是“家” 。 到了关键时刻，法官的仁慈心屡屡起作用，和房客打官司很难。
-mikesmith(老猫);
2019-10-12
{1136}
(#12384009@0)
+4
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说了半天，你有没有出租屋？
-robotics(saga);
2019-10-12
(#12384029@0)
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老猫是受害者吧？
-thegirlbefore(Jane);
2019-10-12
(#12384032@0)
+5
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那就是有喽？
-robotics(saga);
2019-10-12
(#12384041@0)
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曾经有过，发现自己不合适，就卖了。但教训是深刻的，结尾的结论是经过一些事后的真实感受。
-mikesmith(老猫);
2019-10-12
(#12384044@0)
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咋不合适了？说说故事。
-robotics(saga);
2019-10-12
(#12384045@0)
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老猫写过了
-almond2(almond);
2019-10-12
(#12384056@0)
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谢谢老猫分享！
-jtax(吾土吾民);
2019-10-13
(#12384296@0)
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真惨。
-letempsdescerises(天凉好个秋);
2019-10-17
(#12390397@0)
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痛心疾首啊，老猫就这样一步步滑向右右的泥潭
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
2019-10-13
(#12384249@0)
+1
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穷人的孩子早当家就会成为右右。
-thegirlbefore(Jane);
2019-10-13
(#12384260@0)
+1
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对别人都是马列主义，自己的窝头掉了渣都要跳起来。
-livantai(大溪);
2019-10-13
(#12384264@0)
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也不奇怪，大款们持之以恒地训导global warming， 但是一旦轮到自己的豪车飞机，就是另外一套标准了。
-the_dumb_one(耷目无神);
2019-10-13
(#12384298@0)
+3
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马列主义口朝外，有啥奇怪？😂
-newrover(漫游);
2019-11-30
(#12501284@0)
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老猫为什么要把你的出租故事放在"人到中年“版？ 能不能允许我把这个故事分享给一些菜鸟房东？
-jtax(吾土吾民);
2019-10-13
(#12384299@0)
+2
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自家丑事，就别再大张旗鼓的宣传了。要是你觉得对别人能有些帮助，私下传传当然没问题。
-mikesmith(老猫);
2019-10-13
(#12384304@0)
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多谢！ 把老猫名字隐去后私下传
-jtax(吾土吾民);
2019-10-13
(#12384306@0)
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关键是business就是business，不能省略其中任何一步。
-fallcolor999(下一站);
2019-10-13
(#12384508@0)
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所以我一直说，宁可减房租也要找个好租客。JJ们却立刻上蹿下跳出来攻击
-jtax(吾土吾民);
2019-10-13
(#12384302@0)
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问题现在的行情下，减租和找到好房客之间关系不大吖。
-curve(curve);
2019-10-17
(#12389723@0)
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是，靠减房租找不来好租客。好租客也不会对房租有不切实际的期望。
-letempsdescerises(天凉好个秋);
2019-10-17
(#12390400@0)
+1
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一遭被蛇咬十年怕井绳，我赶过4个房客，第一个经纪帮我找的，第二，三个是买房resumed的，第四个是我自己招的，租客老婆出问题了，上厅后租客老婆离开了，这个租客付清了欠租还帮我很多忙，成了我最好的租客，其他中间换过5-6个都还不错。其中第一个赖租客让我从菜鸟变成了专家，练成了火眼金睛
-palwang2000(重在修心);
2019-10-16
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(#12389158@0)
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所以一直讲要面试租客，尖嘴猴腮的，贼眉鼠眼的，或者谈起来感觉不好等等就不要租。跟公司面试差不多。
-fallcolor999(下一站);
2019-10-16
(#12389421@0)
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你这是面相歧视，尖嘴猴腮就不能租房了？LOL
-liaison01(红桃A);
2019-10-16
(#12389443@0)
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主要是看谈吐和自己第六感觉。
-tracyd(等待明天);
2019-10-16
(#12389513@0)
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俗话将，相由心生嘛。也不是绝对的不能租，主要还是看感觉。
-fallcolor999(下一站);
2019-10-17
(#12390346@0)
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对，但有的人也穿的人模狗样的吃福利我也不理，我主要考虑这个租客赖房租的几率有多高，可能性很小我才考虑，房子位置大小好坏决定着租客群，每个不同租客群里也有好的坏的之分，筛选要求也不太一样
-palwang2000(重在修心);
2019-10-16
(#12389453@0)
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得闲多分享一下你的火眼金睛
-tracyd(等待明天);
2019-10-16
(#12389508@0)
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我的房子旧小，可能和你的租客群不同，所以考虑起来不见得一样，比如我的潜在租客如果工资中档位对我来说就算是好租客，对独立好区的房子就根本不够，我主要考虑就是这租客未来会出现什么问题，有没有银行卡比信用卡重要，有银行卡基本敢放钱，欠债几率小，要的话是否爽快，银行卡记录更重要，有银行出入正常家庭几率高，工作，生活费用够不够，是否节俭，有家庭的孩子的，长相，穿戴，我上次遇见一租客，年轻小夫妻还有两个孩子，也就一个labour工，但我确认他爹在TTC，那就租给他们全家了，欠钱的的话我不担心，反正根据我这租客群，很多细节我都会观察。
-palwang2000(重在修心);
2019-10-17
{503}
(#12389697@0)
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我观察到烂区的很多cash store基本都是给吃福利的人准备的，他们欠债不敢把支票存进放银行卡里，害怕被那些高明的追债人强行扣除，就花高价到这些store 里把政府支票取出钱来，这年头只要有生意干啥的都有
-palwang2000(重在修心);
2019-10-17
(#12389700@0)
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我一般就是看收入是否能够cover租金和生活基本费用。至于银行卡，基本上去放10块钱就有一个银行卡，除非他们给你看statement。如果没有T4或者pay stub给看，就得问他们要银行的statement看了。至少看6个月的收入。还有，很重要一点就是信用记录不能只看分数高低。要看细节。欠账的每月还款部分多少，能否有每月按时支付的能力。信用卡是否30天,60,90天以及以前n年有无拖欠记录。如果偶尔30天有1-2次,2-3次30天欠款没还，但是60-90天的都没问题，那说明是偶尔给忘记了。可以忽略不记。
还有就是问一下工作是否稳定，做什么工作的，多聊一聊。感觉好，不觉得会太斤斤计较，容易相处讲道理的就租。
-tracyd(等待明天);
2019-10-24
{354}
(#12404662@0)
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是的，银行卡有记录从侧面证明了不欠债，一定要etransfer租金，爽快答应的也可能证明卡里有钱不欠债，我也要看bank statement，不给或者没有，又不能证明收入的，就肯定不租。
-palwang2000(重在修心);
2019-10-25
(#12405271@0)
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我找租客一般找信基督教或者天主教的，基本上没什么坏人
-xiangcaosh(船头);
2019-10-25
(#12405697@0)
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真信的应该可以，假的不行，据我观察真心信的不到去教会的一半，另外你怎么了解到租客是信教的？你直接问吗？
-palwang2000(重在修心);
2019-10-25
(#12405724@0)
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面试的时候可以随便问，如果真信的，一定每个星期去做弥撒的，一聊就知道了
-xiangcaosh(船头);
2019-10-25
(#12405810@0)
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很好，谢谢
-palwang2000(重在修心);
2019-10-25
(#12406612@0)