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枫下家园 / 房东 / 出租房报锐时有正收入，我想报管理费(让上大学的儿子管理，他报收入)，使得我的净收入很小。请问这管理费有限制吗？
-0ldroot(superuser1);
2019-10-3
(#12367673@0)
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比如一个月1000管理费，可以吗？
-0ldroot(superuser1);
2019-10-3
(#12367678@0)
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看有多少工作量呗，折合小时工资是多少。比如你租金收入1200，给儿子1000管理，有点牵强。但是你有一栋大楼出租，月租过万，那就合情理了。有一个关键词，叫"reasonable"。
-2841999(四友);
2019-10-3
(#12367709@0)
+2
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工作量这不好说。还有一做法，我把房子租给我儿子，他高价转租，其他啥也不干，这是不是更简单？
-0ldroot(superuser1);
2019-10-3
(#12367737@0)
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可行。你儿子申请OSAP了吗？
-kansaslpa(lpa);
2019-10-7
(#12373677@0)
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没有
-0ldroot(superuser1);
2019-10-8
(#12375439@0)
+1
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小心被audit, 那就得不偿失了
-mikesmith(老猫);
2019-10-3
(#12367718@0)
+3
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就是要做到被audit也不怕
-0ldroot(superuser1);
2019-10-3
(#12367725@0)
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俺同学几个就是business auditor.其实没啥啦
-wabuka(waka);
2019-10-3
(#12367923@0)
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这个好像不行、委托第经纪公司管理的话一年收半个月房租，你这个高的太离谱了
-xiangcaosh(船头);
2019-10-3
(#12368158@0)
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按市場價格。管理費一般是一個月房租，另外一部份，可以作為book keeping.
-touchthesky(埃及棉花);
2019-10-3
(#12367736@0)
+1
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LOL，这个楼主算不算高杠杆的炒房客？
-dontknowa(dontknow);
2019-10-3
(#12367793@0)
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俺不炒房，计划只买不卖。老到管理不了了，而且儿子也不想管理，那时再卖，二三十年以后吧
-0ldroot(superuser1);
2019-10-3
(#12367828@0)
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en, 那你盼跌吗？
-dontknowa(dontknow);
2019-10-3
(#12367854@0)
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why ?
-0ldroot(superuser1);
2019-10-3
(#12367861@0)
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知道了
-dontknowa(dontknow);
2019-10-3
(#12367868@0)
+1
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很简单。如果不是托给第三方。。。自己管理的话，最多能报多少钱呢。譬如汽油费，文件管理费，通讯费，工作餐费等等。
-kakaka(小胖子);
2019-10-3
(#12367860@0)
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就是问如何托给第3方，也就是我儿子
-0ldroot(superuser1);
2019-10-3
(#12367877@0)
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就是在说这个。。。你自己管理，譬如说$1000/月，直接从房租里扣$1000呗。为啥要让儿子报收入，还麻烦。难道能扣的更多？
-kakaka(小胖子);
2019-10-3
(#12367903@0)
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我自己管哪用1000啊？50都不用
-0ldroot(superuser1);
2019-10-3
(#12367916@0)
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那只能你自己看着办了。。。你自己管理只要50，换个人管理多少才reasonable呢？或者这样，你$50/月租给儿子，你儿子转租出去$2050/月是不是更划算呢？
-kakaka(小胖子);
2019-10-3
(#12367947@0)
+2
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信息太少，几个出租房？
-newyearpig(小猪);
2019-10-3
(#12367920@0)
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想每个都出1000/月的管理费
-0ldroot(superuser1);
2019-10-3
(#12367930@0)
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分租？收多少租金每月？
-newyearpig(小猪);
2019-10-3
(#12367962@0)
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只要做到怎么查auditor都看不出毛病就行，例如如果整租，就不会有太多管理费。
-newyearpig(小猪);
2019-10-3
(#12367863@0)
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这三年政府穷凶极恶 调查我的时候有一项问租客跟我有什么关系。
调查我太太问nanny 跟我们关系。
这三年都查。都说是random audit, 查不同的东西。
-gr8(中年人);
2019-10-8
(#12375426@0)
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如果有正收入就再refinance，收支就可以调整了。报自家人管理费作用不大且麻烦，管理费报不了多少。
-anon(小城);
2019-10-8
(#12375446@0)