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枫下家园 / 房东 / 续租1年的合同卖房咋操作，求教租户主动要求续租1年，我可以到期前提前2个月通知他们不续租了卖房,可以吗？合同是按年签的，是不是就不需要补一个月给他们了。万一对方不肯腾房咋办？
-xmf1(Xm);
2019-6-18
{141}
(#12156271@0)
+1
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租户主动要求续租1年，我可以到期前提前2个月通知他们不续租了卖房,可以吗？合同是按年签的，是不是就不需要补一个月给他们了。万一对方不肯腾房咋办？
像你这种情况，第一不要跟他签合同，现在是month to month的了,
第二,如果你在合同期内卖房, 不是补一个月这么简单的
-wildemess(wildemess);
2019-6-19
(#12156745@0)
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不管是不是一年一年签的，只有这几种情况不用补一个月房租，他自己提出要搬，你跟他share厨房卫生间，他不付／经常迟付房租／水电气，扰民，把你的房子用于非居住用途，未经许可把你房子分租，卖房他不搬你就只能带着租客卖，所以处理好平时和租客的关系很重要
-xiangcaosh(船头);
2019-6-19
(#12157080@0)
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你现在最保险的打算是，和他们说，要卖房，不续租了。然后closing date是租约到期后。
-kansaslpa(lpa);
2019-6-19
(#12157276@0)
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续租合同前我没决定要卖房，现在的新租期明年7月31号到期，我可以到期前提前2个月通知他到期不续租了吗？
-xmf1(Xm);
2019-6-20
(#12160923@0)
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越早通知越好，通知了就找经纪挂到MLS开始卖
-temp2(枫下问题);
2019-6-21
(#12161543@0)
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现在就说。这又没什么要隐瞒的。只要你挂牌，不自住，他们没啥好说的。早点发notice。
-kansaslpa(lpa);
2019-6-21
(#12162051@0)
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卖房不能作为停租的理由的，上面网友都已经说了。
-xjcjq(rufeng);
2019-6-21
(#12162105@0)
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这就是我的concern, 我通知他, 他可以不搬, 如果新业主自住可以通知他搬家. 带着租户看房也不方便,总之好麻烦哪,
-xmf1(Xm);
2019-6-21
(#12162283@0)
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你不麻烦，你现在的租客麻烦。 你交给一个强势的地产经纪帮你卖就可以了，你不用管的。 是不是不喜欢这个租客才想卖房？ 也许你不用卖房，你可以交给专业的管理公司帮你管理，他们有办法整租客的。
-0cean(海洋);
2019-6-21
(#12162570@0)
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想卖房跟租客没关系，是因为自己住不了，就想卖了。
-xmf1(Xm);
2019-6-23
(#12166011@0)
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卖房可以作为停租的理由，但不绝对。但是卖房前要装修吗？这就可以了。
-kansaslpa(lpa);
2019-6-21
(#12162491@0)
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不要说装修卖房了，连装饰一下也得租客答应才可以（home staging）。
-xjcjq(rufeng);
2019-6-21
(#12162556@0)
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AIRBNB也是头疼,但是比常租好,常租租客欠租刁难房东,所以政府应该改改租务法,让租客和房东平等相处
-xmjcc(keepgoingforward);
2019-6-25
(#12169245@0)