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枫下家园 / 房东 / 维修费用租户发邮件来说修了马桶, 花了240刀, 让我们出, 应该咋处理? 她说挺急就没有通知我维修自己修了. 那以后她啥都自己维修, 报账那我不都得出啊? 求教
-xmf1(Xm);
2019-6-16
{137}
(#12150483@0)
+1
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给 1 半。
-troyd(Parent AKA servant);
2019-6-16
(#12150499@0)
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给一半是哪的规定?
-xmf1(Xm);
2019-6-17
(#12151118@0)
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良心的规定。
-troyd(Parent AKA servant);
2019-6-17
(#12151123@0)
+1
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我这租户很难缠, 去年租的时候我在listing上写了没有locker, 结果住进来就吵着要locker, 好像我欠她似的
-xmf1(Xm);
2019-6-17
(#12151128@0)
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She needs to pay for her decision.
-troyd(Parent AKA servant);
2019-6-17
(#12151130@0)
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您指的是locker还是马桶维修
-xmf1(Xm);
2019-6-17
(#12151132@0)
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Toilet went broke under her care and she called for the repair out of her own will. Then she asked you for full reimbursement . I would offer half out of good faith.
-troyd(Parent AKA servant);
2019-6-17
(#12151136@0)
+1
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+1 ：DDD
-kiticli(lalala);
2019-6-17
(#12152212@0)
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你和她签的合同有没有说明任何问题必须经由房东处理？
-canyy(canyy);
2019-6-16
(#12150502@0)
+1
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合同签的是50元以下她管, 50元以上我维修. 她压根没通知我就自己找人修了, 说太急怕把地毯地板淹了. 总之我压根不知道, 然后就收到一个他们的账单
-xmf1(Xm);
2019-6-17
(#12151113@0)
+1
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那你就按合同办。
-canyy(canyy);
2019-6-17
(#12151144@0)
+1
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如果换了新马桶是这个价 给就给了吧，房子需要维护
-649();
2019-6-17
(#12151129@0)
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还新马桶呢, 只是维修. 这是第1次, 我准备给, 但是不知道怎么让他们明白, 以后不能这样自己维修随便就丢个账单
-xmf1(Xm);
2019-6-17
(#12151131@0)
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修马桶 就50元 换新的不过250
-649();
2019-6-17
(#12151133@0)
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微信 what's app 短信，总有联系你的方法吧。
-curve(curve);
2019-6-17
(#12151138@0)
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240不贵，随他吧
-mikesmith(老猫);
2019-6-17
(#12151142@0)
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换新的马桶🚽也就这个价 维修费有点超过了
-649();
2019-6-17
(#12151145@0)
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抱歉, 我没有讲清楚, 是楼上楼下2个马桶, 她说都修了. 240我出没有问题, 但是他们这样什么招呼都不打, 就丢个账单让人头疼. 再急, 联系好人也可以通知我吧.
-xmf1(Xm);
2019-6-17
(#12151198@0)
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做房东就要大气，和他们说下次告诉你，直接换新马桶。
-649();
2019-6-17
(#12151210@0)
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如果我自己处理还真可能换新, 关键她没通知我, 我也不知道
-xmf1(Xm);
2019-6-17
(#12151218@0)
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下不为例，和她们婉转的提一下，已经发生的事情就不要心理别扭了而且你可以算出租成本
-649();
2019-6-17
(#12151223@0)
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总比流水六个月养水生植物赚钱，然后借口说马桶漏水，然后再弄漏了hot water tank, 让你买完新的都换上，然后不付房租一走了之，时隔2个月收到天价水费要好一些吧。
-mikesmith(老猫);
2019-6-17
(#12151785@0)
+1
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你去把马桶换了，然后不服马桶维修的钱。这样你的租客就没有理由要你付钱了。
-kansaslpa(lpa);
2019-6-17
(#12151765@0)
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合同需要补充
-boxboxbox(三和);
2019-6-17
(#12151791@0)
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补充啥内容
-xmf1(Xm);
2019-6-17
(#12152207@0)
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维修责任
-boxboxbox(三和);
2019-6-19
(#12158620@0)
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房客有点嚣张，就这一次，下不为例，别忘了每年涨房租
-palwang2000(重在修心);
2019-6-17
(#12152225@0)
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根据section 30(2) of RTA， 她没有通知房东 没有依法给房东合理的时间解决问题，LTB 不会要求房东付这些维修费用，房东可以不付一分钱。根如果是我 我就email书面明确, 根据section 30(2) of RTA， 她没有通知房东 没有依法给房东合理的时间解决问题，LTB 不会要求房东付这些维修费用，房东可以不付一分钱。如果第一次干这个事，我会协商一家付一半， 如果不是第一次，之前已经明确了，那肯定一分不付。让她去LTB申请好了。但是一定要明确不管多么紧急的情况都要通知房东。重申你的联络方法。
-arain(arain);
2019-6-19
{330}
(#12158612@0)
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哇，很专业。记下来了。租户太操蛋了，我让她在手写收据上写个维修的电话，怕CRA查，还给她说了不用正式收据，她噌又发一个维修的正式收据，多了32刀。我前天才刚给她转了240
-xmf1(Xm);
2019-6-20
(#12160906@0)
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居然还没拿到收据 就转钱，回头又有问题你找谁呢？ 拿到收据也要跟维修的人联系确认时间金额，并且告诉他们没有房东同意不可以做。如果是大公司更加要去说。不是正式发票也不能报税抵消 CRA可是不会管你的理由 没有他们规定的发票形式就不能报。查起来就麻烦。
-arain(arain);
2019-6-26
(#12172494@0)