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枫下家园 / 房东 / 请教，租客住了3年房租一直$1400，现市价已到$1900。我想涨200百，租客只同意涨2per并要求签一年合约。我拒绝了一年合约，只同意变成monthly pay.涨1.8per。今天租客又说同意涨多些租金希望签一年合约，我可以和他谈吗，害怕惹上麻烦。
-tlzyxfs1(sd);
2019-5-27
(#12112194@0)
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没有合约租客不搬走你也不能強制，为什么不多要一些房租？
-the.struggler(梦里挣扎);
2019-5-27
(#12112198@0)
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因为先头拒绝了一年合约，现在涨价又接受，怕租客告我。
-tlzyxfs1(sd);
2019-5-27
(#12112234@0)
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赶走吧。免得一直纠结。就算200也会很难受吧
-firetrain(火车头);
2019-5-27
(#12112201@0)
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赶不走啊，确实难受。
-tlzyxfs1(sd);
2019-5-27
(#12112238@0)
+1
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2%的涨幅仅限于去年四月份以后前的规范合同。在此之前的不受此限制
-johnson110(john);
2019-5-27
(#12112310@0)
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你懂不懂？别乱说，
-googlebot(bot);
2019-5-27
(#12112479@0)
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我不懂，我只是个房东而已。你懂你说吧哈哈哈
-johnson110(john);
2019-5-28
(#12113811@0)
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最好商定一个价格。2%涨幅的规定确实存在。
-henrycn(almn);
2019-5-27
(#12112383@0)
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老租客签合同没有任何意义，只能每年1.8%，租客事少就算了，别计较租金
-googlebot(bot);
2019-5-27
(#12112475@0)
+2
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租客自愿签字的合同怕啥告，等于是一份新合同。客户不同意，而你用了欺诈手段，才会被告
-santa8621(mimi);
2019-5-28
(#12112579@0)
+1
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我也刚做了一份新的一年合同，客户把两个月的支票都给了，也是涨幅超了规定不少，但仍比市价低
-santa8621(mimi);
2019-5-28
(#12112580@0)
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涨幅超出规定，合同是非法的，签字都无效，租客可以随时上ltb去告，
-googlebot(bot);
2019-5-28
(#12112591@0)
+2
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谢提醒，但我没找到相关法律条款，你能告诉我出处吗，谢了。
-jane2018(清风如是);
2019-5-28
(#12112940@0)
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那租客是要告自己吗，是他自己同意或者提出涨租金的，双方同意的合同
-santa8621(mimi);
2019-5-28
(#12113408@0)
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你懂法律吗？合同里条款都是非法的，没用任何合同意义的，租客可以随时要回来多付的租金，法律规定涨幅是1.8%，押金是2个月，多的都是非法，如果租客反悔，可以要回去的，
-googlebot(bot);
2019-5-28
(#12113482@0)
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呵呵，就算我运气好吧，我都做了十来年出租了，自己买卖房子合同都做过，租客完全知道他的权利，我们之间相处非常好
-santa8621(mimi);
2019-5-28
(#12113722@0)
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你应该知道非法的，
-googlebot(bot);
2019-5-28
(#12113740@0)
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我就不明白租客为啥要同意超过规定涨幅，这租客真好说话
-greenfield_2011(greenfield);
2019-5-28
(#12113498@0)
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市场上有专业赶人服务，给急了眼的房东用的。正常人都会遵循市场，稍占便宜即止。
-firetrain(火车头);
2019-5-28
(#12113963@0)
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完全不知道你说的情况，如果租客不同意，我已经做好收回自住的准备了，租客不傻，互相妥协才能双赢
-santa8621(mimi);
2019-5-28
(#12113968@0)
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如果租客不同意，回收自主也要上庭，一年不能出租，
-googlebot(bot);
2019-5-28
(#12114004@0)
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租客同意涨多些，签一年，那就签啊。你的目的是为了涨钱，又不是为了赶人。再者说了，租客不同意涨多，你也一样赶不走啊。
-yuer_xiao(小鱼儿);
2019-5-28
(#12113490@0)