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枫下家园 / 房东 / 还是续租的事儿租户7月31号到期, 我想着by law, monthly pay就行了. 结果今天收到租户邮件, 要求续租1年, 付首月和最后一个月然后10张支票. 本来是好事儿, 可是对方要求续签, 有什么模版吗? 续签1年和by law有点冲突, 不算违法吧?
-xmf1(Xm);
2019-5-26
{199}
(#12110841@0)
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没事，不违法。
-curve(curve);
2019-5-27
(#12110971@0)
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去买Harry fine的package， 可以在目前政府的标准租约上增加保护房东的附加条款。如果租客要求重新签 一定要用标准租约。
-arain(arain);
2019-5-27
(#12111095@0)
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标准租约哪里可以下载? 如果简单写一个双方签字, 再把他要求续1年的邮件打出来, 一起作为上个lease的背书是不是就够了, 应该比重新签简单吧. 另外这种对方主动要求签12个月, 那他就不能提前解约了吧? 不好意思, 刚做房东, 希望自己对别人不要太苛刻同时也避免给自己挖坑
-xmf1(Xm);
2019-5-27
(#12111443@0)
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写一个amendment说原来的合约除了日期和租金一切照旧 （如果你要加租金），这个时候你也可以增加一些条款。双方签名就可以了。
-temp2(枫下问题);
2019-5-27
(#12111465@0)
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借贴问一下，是否可以加上合同到期就收回的话，不用付一个月房租的条款？
-xishen(JK);
2019-5-27
(#12111523@0)
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标准租约LTB网站上就有 Google一下就找到了 问题就是没有附加条款 以后会很郁闷的。 我没有法律背景 但是觉得这种说12个月就收回的条款估计都是无效的条款 写了也没用 还是咨询一下专业意见比较好
-arain(arain);
2019-5-27
(#12112307@0)
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不可以到期收回，加了也没用，不过如果租客不懂法可以试试混过去
-greenfield_2011(greenfield);
2019-5-30
(#12116699@0)
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那对方要求签一年是不是他就自动放弃2 month notice搬家了，我也不能中间通知他走，大家都得履行这1年合同？
-xmf1(Xm);
2019-5-28
(#12114129@0)
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是的，签了就算是新合同了。不存在“续”租的说法。签完后，以前的合同就不用考虑了。而且，要用新模板。
-kansaslpa(lpa);
2019-5-30
(#12116559@0)
+1
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我直接做的amendment，说明与老lease条款一样，除了租期（标明是租户要求签一年）和房租支付方式。对方很高兴的签了。
-xmf1(Xm);
2019-5-30
(#12117989@0)