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枫下家园 / 房东 / Update - 等待2周后，终于收到Eviction Order (ExParte Order), 4/13前房客必须搬离。Tenancy was terminated on 4/3. 但我却丝毫高兴不起来。看了一下Order：
1. 房客可以一分不花File a motion to Set Aside an Ex Parte Order. 然后order就不能执行，看上也太儿戏了吧。我都四个月没有收到一分钱了。有谁知道，这种批准的可能性有多大？ 我很担心这个垃圾房客会用这一招。人至贱则天下无敌啊！
2. 另外，房客与我基本上没有任何联系了。有什么好方法可以知道他们已经搬离了？如果我进屋仍需要给24小时通知吗？
3. 4/14号后才能申请Sheriff强制执行. 有谁知道要排多久？我看了只有NEW Market 的samll claim court才有这个服务。
多谢各位前辈了！
-toronto_mouse(Panpan);
2019-4-4
{475}
(#12021943@0)
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越是这种情况下越要依法办事啊，2. 肯定要提前24小时通知啊，没联系可以贴个note在门上。
-coppernob(coppernob);
2019-4-4
(#12021959@0)
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好，礼多人不怪。咱只能低头做人了。
-toronto_mouse(Panpan);
2019-4-4
(#12021988@0)
+1
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以防恶人又告你个非法闯入
-coppernob(coppernob);
2019-4-4
(#12021992@0)
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这也是经历，经历就是财富。下次面试房客的时候，令缺勿泛。
-fallcolor999(下一站);
2019-4-4
(#12022126@0)
+2
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谢谢。但愿大家不要碰到这样的坏房客。我现在都有心理创伤了，以后都不知道还能不能面试新的房客。等赶走这房客后，我准备去看看心理医生先。
-toronto_mouse(Panpan);
2019-4-4
(#12022154@0)
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珍惜生活，远离投资。
-anti-union(唐吉可德);
2019-4-4
(#12022188@0)
+1
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我都遇见三四个了，你找我看就行，😄
-palwang2000(重在修心);
2019-4-4
(#12022233@0)
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😄😄😄
-toronto_mouse(Panpan);
2019-4-5
(#12023433@0)
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paipai. 是很折腾人，我当时也快到那一步
-wywyf127(lucy);
2019-4-4
(#12022380@0)
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100% 批准房客的motion。还得至少等1个月。之后是警察排期，又是一个月。运气好，还有两个月能赶走。
-redmansion(hurontario);
2019-4-4
(#12022163@0)
+2
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房客需要寄Hearing Notice给我，对吗？
-toronto_mouse(Panpan);
2019-4-4
(#12022178@0)
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lbt寄。
-redmansion(hurontario);
2019-4-4
(#12022194@0)
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现在的垃圾房客都这么干？用尽一切法律资源垂死挣扎。
-toronto_mouse(Panpan);
2019-4-4
(#12022201@0)
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你有没有考虑过找律师去做这些事情啊？
-cliffwood(cliffwood);
2019-4-5
(#12023658@0)
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没有啊。大家都说上庭挺简单的，所以我就自己上了。一切都是摆在那的，走程序，耗时间。笑得是房客，哭得是房东。
-toronto_mouse(Panpan);
2019-4-5
(#12024164@0)
+1
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房客也有顽固的，碰见了顽固的请律师也没有大作用，就得陪着走完程序
-palwang2000(重在修心);
2019-4-5
(#12024433@0)
+1
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要搞租客还是可以搞的。。。不过那些人太猛。。我用过都不敢再用。
-cliffwood(cliffwood);
2019-4-5
(#12024495@0)
+1
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是啊，那是双刃剑，万不得已不会用。
-toronto_mouse(Panpan);
2019-4-6
(#12025305@0)
+1
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加拿大这个地方越来越烂,谁最滥则天下无敌我的今天去高法申请执行程序,又得等3周+1周
-xmjcc(keepgoingforward);
2019-4-8
{40}
(#12029607@0)
+1
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没有别的意思，只是劝一下楼主。你就当破产消灾。不过没有好的承受能力，还是不要租了。多个房子，就多个烦恼。
-hrp2008(coast);
2019-4-8
(#12029651@0)
+5
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同意，我问了经纪，现在卖不了什么价钱，最多保本卖出。等房子好卖的时候我就准备卖出去。
-toronto_mouse(Panpan);
2019-4-9
(#12029904@0)
+1
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再租也无妨，碰到坏房客的几率不高，主要是审核的时候不能偷懒，最好要面试租客，通常本地白人黑人最难伺候，少数族裔反而比较讲道理。
-xiangcaosh(船头);
2019-4-10
(#12031710@0)
+1
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现在卖房正好
-oldstone(stone);
2019-4-8
(#12029772@0)
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现在房子不好卖，只是比去年好点。我也不想亏本卖掉。
-toronto_mouse(Panpan);
2019-4-9
(#12029901@0)
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同情，每个房东早晚都会湿鞋，上法庭接受再教育，不过大把人，都是好了伤疤忘了痛，
-oldstone(stone);
2019-4-8
(#12029776@0)
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希望福特改改租赁市场的条例。。。
-cliffwood(cliffwood);
2019-4-8
(#12029801@0)
+4
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安大略省法律一直这样，不是近年才改的。当房东前没作功课吧?
-jtax(吾土吾民);
2019-4-20
(#12049553@0)