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枫下家园 / 房东 / 想申请把LTB Order转成 Ontario Superior Court of Justice Small Claims Court 的order.谁有做过？我看了一下，似乎不是很难， 但我不肯定。房客还没搬，我在等Eviction order. 现在有房客需还拖欠房租的LTB order. 看了这篇文章：http://ontariolandlordandtenantlaw.blogspot.com/2013/04/you-won-now-collect-money.html。 我需要把LTB Order转成Small Claim court才行。现在想做的原因是我知道他们的地址，搬走后就不容易了。我可以Garnishment of their wages or bank account. 谁有好的律师推荐？多谢了。
-toronto_mouse(Panpan);
2019-3-25
{393}
(#12004307@0)
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对方有工作吗？有能好使些，没有工作银行卡很快就空了，你自己可以small claim申请order，申请完赶快想法执行，好像半年就失效了
-palwang2000(重在修心);
2019-3-25
(#12004567@0)
+1
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多谢。这种需要我亲自送通知书给房客和上庭吗？其中一个房客有一个清洁公司，但是employee只有她自己。我想至少可以把他们的Credit Score降下来。
-toronto_mouse(Panpan);
2019-3-25
(#12004737@0)
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难难难。在加拿大，难于上青天。我去年10月份驱逐。12月份拿L B T order上small claim court进行exam nation 听证，对方不来。我雇私人侦探找到地址，自己送两次contempt hearing,没见着本人。找送状公司，不开门。还是没办法送达。
-redmansion(hurontario);
2019-3-25
(#12004781@0)
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是很suffering。那咱们就这样放走这些坏蛋了？我以为换order会比较容易，不用上庭呢。看下来LTB order对追债基本上没用。
-toronto_mouse(Panpan);
2019-3-25
(#12004874@0)
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我快走到头了。这次只要送达到，被告再不去的话，警察就会上门，直接抓到监狱，5天。
-redmansion(hurontario);
2019-3-25
(#12004901@0)
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好，最终坏租客还是跑不掉。
-fallcolor999(下一站);
2019-3-25
(#12004907@0)
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如果不介意，您可以私信我你用的私人侦探公司和送状公司吗？谢谢了。
-toronto_mouse(Panpan);
2019-3-26
(#12005683@0)
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把信用搞坏，伤害更大，
-googlebot(bot);
2019-3-25
(#12004931@0)
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这是碰到专业租客了吗？
-fsm7268(千千阕歌);
2019-3-26
(#12005382@0)
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他们基本是社会的底层，可怜之人必有可恨之处。靠骗，赖，失去尊严来生存。
-toronto_mouse(Panpan);
2019-3-26
(#12005686@0)
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以为买菜呢，冬瓜能换白菜？
-troyd(...);
2019-3-25
(#12004798@0)
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是2回事吧，没听说能这样，
-googlebot(bot);
2019-3-25
(#12004927@0)
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我到时去法庭问一下。我的理解如果索赔要求跟LTB order一样就应该可以转换。
-toronto_mouse(Panpan);
2019-3-25
(#12004974@0)
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肯定不能直接转，都要上庭的，不值得浪费时间，让collection agent去搞吧，
-googlebot(bot);
2019-3-25
(#12004979@0)
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不是转换。是拿着ltb的order，去申请小额法庭的hearing，比如examination hearing，garnishment hearing 等。
-redmansion(hurontario);
2019-3-25
(#12004982@0)
+1
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明白了，谢谢您。看来不容易，我得请Paralegal 了.我可能被下面的语句误导了，以为很简单。
“The conversion process is basically a paper shuffle. You will need to have an original copy of your Landlord and Tenant Board Order and you will need to take it to the Small Claims Court counter. There you will pay a small fee and you will then get a new Small Claims Court file number and the Board Order will be recognized as a Small Claims Court Judgment.”
-toronto_mouse(Panpan);
2019-3-26
{404}
(#12005692@0)
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我的理解，small claim Judgment没什么用，得申请强制执行，申请强制执行，就得听证。
-redmansion(hurontario);
2019-3-26
(#12005757@0)
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有了 Final Judgment，然后 File a Motion for Garnishment，夹个 Garnishment Grit，Judge signs off，就可以 levy 了。
-troyd(...);
2019-3-26
(#12005805@0)
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几圈下来自己已经弹尽粮绝精疲力尽，怪不得老唐坐完大牢声称自己是法律专家了
-palwang2000(重在修心);
2019-3-26
(#12005965@0)
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That’s the power of “justice”.
-troyd(...);
2019-3-31
(#12015598@0)
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对方是INDEPENDENT CONTRACT,如果申请GARNISHMENT, 可以搞到什么东西.
-xmjcc(keepgoingforward);
2019-3-31
(#12015581@0)