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枫下家园 / 房东 / 这个怎么妥协法？房顶漏水，租客自己找的公司修的，我pay 的钱。没想到越修越漏。天花板有点脱落。
租客不付房租。怎么妥协法？
-oxox(oxox);
2019-3-2
{104}
(#11959530@0)
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暂时手紧没法再出第二次钱，请房客即刻另谋住处。
-troyd(.);
2019-3-2
(#11959600@0)
+1
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是该这样，否则没完没了。但是安省法律不允许
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11959626@0)
+1
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这种情况即便是你自己找的维修公司，也会遇到。没有办法，只能再修，终归房子是你的。早修好，对房子的损害也越少。
-fallcolor999(下一站);
2019-3-2
(#11959611@0)
+1
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当然是再请另一家公司修。问题是租客现在拒付。还能怎么妥协？
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11959625@0)
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房子无法居住，所以房客当借口不付房租。既然无法居住，赶紧卷铺盖走人。能住接着住，住不了走人。不能两头都占着。
-troyd(.);
2019-3-2
(#11959768@0)
+3
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是这个理。而且这种借口是无止境的。
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11959808@0)
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房子不能住人，房东要出钱给房客暂时租房，看那房客懂不懂法了
-gta_palace(GTA_Palace);
2019-3-2
(#11959920@0)
+1
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整个house, 只有一间的屋顶有点脱落。不是不能住人。
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11959939@0)
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房顶为什么会漏水?SHINGLES很多年没换了?
-fsm7268(千千阕歌);
2019-3-2
(#11959828@0)
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赶快修补吧，房客要告你拖延，你还会受到天价精神赔偿要求
-oldstone(stone);
2019-3-2
(#11959965@0)
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朋友租客的朋友在房里楼梯自己不小心摔一跤，房东赔了2000,
-oldstone(stone);
2019-3-2
(#11959968@0)
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胡说，租客自己有买保险。
-gr8(中年人);
2019-3-2
(#11959998@0)
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租客朋友来访，是真实案例，Toronto房东很可怜的，没了房价上涨的空间，出租房子就是火坑
-oldstone(stone);
2019-3-2
(#11960008@0)
+1
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看过吃过亏了房东被city整治的，不得不卖房，由于房价涨的太厉害，所以火中取栗猴子🐒都会做的事，何况人呢
-oldstone(stone);
2019-3-2
(#11960013@0)
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LTB 做决定，而不是city。
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11960032@0)
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你没被整过吧，又不是赶房客，city
有 inspector，是专门从事争对房屋安全整理房东的
-oldstone(stone);
2019-3-2
(#11960038@0)
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这个倒是有可能的。但是是个别例子，不是所有的例子都这样。
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11960066@0)
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还有消防部门，也会以消防不符合规范，要求房东整改，还有罚款，
-oldstone(stone);
2019-3-2
(#11960048@0)
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是在抓紧修理，因为snowing...
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11960001@0)
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多出钱，肯定有人干
-oldstone(stone);
2019-3-2
(#11960028@0)
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修理归修理，房租归房租，两码事，不能混在一起。
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11960033@0)
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他不交，你赶他走还要走流程呢。再说你的房子状况出问题，修是你的责任。屋顶脱落挺吓人了，万一伤到人你会有责任吧
-xinbushefang(天暗了 灯亮了);
2019-3-2
(#11960043@0)
+1
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没说不修，一直在修，因为是下雪延迟了一点。房客就耍无赖，趁机不付房租。
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11960068@0)
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这事是房子没修好在先，以前房客有过不交房租吗？你换个位置想想，如果你是房客，房子乱七八糟的，有些地方不能用，又时不时有人要进进出出，你烦不烦，是不是也不想交租了？尽快修好，他们接着住，不是对谁都好吗
-xinbushefang(天暗了 灯亮了);
2019-3-2
(#11960088@0)
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搬进来的时候是好的，因为是extreme colder, downtown房子漏水很常见的。
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11960112@0)
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当房东不容易，获利的同时也要承担各种风险
-xinbushefang(天暗了 灯亮了);
2019-3-2
(#11960134@0)
+2
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不能说人家耍无赖吧。放你，也不会付房租的。
-kansaslpa(lpa);
2019-3-4
(#11962678@0)
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该修就要修，就是人家付房租，也应该有个说法
-foodbank(foodbank);
2019-3-4
(#11962851@0)
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我看过一间房在卖，房东诉苦，房客黑女人是律师事务所人员，写了有一本书后的精神索赔告房东，什么噪音，楼上房客上厕所流水声音，冰箱，炉头等等，只有卖房赶房客了
-oldstone(stone);
2019-3-2
(#11960044@0)
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所以说房东是掏粪的...
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11960070@0)
+1
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大部分人当房东都是跟风，稀里糊涂的，照葫芦画瓢，直到发生一个个事件，才成长，有的人越做越大，有的人卖掉完事，和人心理承受能力和对生活感受有关
-oldstone(stone);
2019-3-2
(#11960080@0)
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还好加拿大是法制社会，可以走程序，赶租客。租客的压力会更大。
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11960091@0)
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加拿大赶租客最难了，除了他不交租一条理由，可是你的租客是你不作为，他要告你的话，说房屋不安全，你要付他外租房搬家费修好后他再搬回来
-oldstone(stone);
2019-3-2
(#11960109@0)
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是在积极修理，只不过是下雪有点拖延。他不pay,我立刻给他N4 Form
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11960123@0)
+1
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你走一程也不错，自己以后就懂了
-oldstone(stone);
2019-3-2
(#11960128@0)
+1
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他已经投降了，愿意继续pay，当然星期一我会给他一点折扣。
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11960136@0)
+1
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就应该这样 修归修 房租归房租 不付房租就第二天出N4。除非你房子是没法住人， 那你还要倒贴钱给他找地方住呢
-arain(arain);
2019-3-11
(#11978868@0)
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以前人们喜欢做flipper，不愿意和租客打交到，但是过去10年，房价上涨的风一样，hold一间房子不动，比翻建挣大钱，所以都跟着做房东，
-oldstone(stone);
2019-3-2
(#11960092@0)
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但对市场判断，一旦风吹草动，房东想拿房子套现，就比登天难了，
-oldstone(stone);
2019-3-2
(#11960124@0)
+2
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80%的房客还是好的。
-oxox(oxox);
2019-3-2
(#11960130@0)
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你也不要一朝被蛇咬，十年怕草绳，加拿大还是一个相对公平的社会，是会偏袒租客，但也不用担心，可以据理力争，也多得是将刁蛮的租客赶走的案例。
-fallcolor999(下一站);
2019-3-4
(#11963135@0)
+1
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yes!
-zzj999(ZT);
2019-3-4
(#11963185@0)
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你得赶紧找保险公司
-xiangcaosh(船头);
2019-3-2
(#11960653@0)
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这是租客保险，还是房东保险？
-retirecat();
2019-3-11
(#11978951@0)