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枫下家园 / 房东 / 锐务问题请教:假如投资房购买价为A，装修等费用为B，装修CCA为每年c，总共C，卖出价D，忽略它支出，最后的taxable 收入是不是 [D -(A+B-C)]/2?
-0ldroot(superuser1);
2019-2-25
(#11949817@0)
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还是应为(D-A-B)/2+C ？
-0ldroot(superuser1);
2019-2-25
(#11949836@0)
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read this.
-troyd(.);
2019-2-25
(#11949864@0)
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你这是房子本身的CCA，肯定不合算，用的是公式2。我问的是装修的，比如门窗，锅炉，厨房用具，马桶等，是不是公式1，或者就是expense?
-0ldroot(superuser1);
2019-2-25
(#11950287@0)
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一般 permanent fixture 算增值部分，其他算 expense。
-troyd(.);
2019-2-25
(#11950320@0)
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这个我记得是这样处理的，capital gain按卖出价-买入价-expenses, 如果你有报cca，你要recapture你的cca，这部分按正常income报税。仅供参考，详情最好找会计师。
-clear(clear);
2019-2-25
(#11950352@0)
+1