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枫下家园 / 房东 / 问题请教：自家房子大部分出租挣钱5年，这今年房价也涨了30万。等到卖的时候需要申报capital gain吗？ 不报会有人知道吗？问题请教：自家房子大部分出租挣钱5年，这今年房价也涨了30万。等到卖的时候需要申报capital gain吗？ 不报会有人知道吗？
30万的增长会交多少税？
-ygzhuang(东四环);
2018-10-15
{137}
(#11744254@0)
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除非没有租客报税。
-retirecat();
2018-10-15
(#11744255@0)
+1
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把资料备好，可以选择不报。税务局需要查的太多了，万一运气不好抽查到就补上。
-palwang2000(重在修心);
2018-10-15
(#11745284@0)
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还要加利息
-haihai(享受阳光);
2018-10-16
(#11746519@0)
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好人，难得的网上说真话的人。
-3662930(aveeno);
2018-10-20
(#11755237@0)
+1
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CRA 啥都知道，别因小失大了
-fengyunrenwu(涨);
2018-10-15
(#11745290@0)
+1
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他们精力有限，CRA知道便利店都是现金吗？肯定知道，他们也没有招，而且是卖自住房子，基本不知道，当然楼主报上我们也是鼓励的，交税光荣
-palwang2000(重在修心);
2018-10-15
(#11745420@0)
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你也不知道楼主有几个房子，自家的房子不代表自家就这一个房子。
-ding_ding(丁_丁);
2018-10-15
(#11745431@0)
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自家就这个一个房子？
-ding_ding(丁_丁);
2018-10-15
(#11745429@0)
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嗯，房子好几套还是交税吧。如果就一套自住的还出租好几间倒是挺值得同情的
-palwang2000(重在修心);
2018-10-15
(#11745544@0)
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我想告诉你，没人知道。问题是，你信吗？
-kansaslpa(lpa);
2018-10-16
(#11746513@0)
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自家房子大部分都出租估计收入不高，尽量做到30%交税，看你的功夫了。如果做到一半30万拿出15万的一半7.5万交税，收入不高的话分成两半夫妻各3.5万，可以多买点RRSP，比如2万，剩1.5万加到收入交税，看收入，大约25-30%左右的话夫妻各多交5000的税。
-palwang2000(重在修心);
2018-10-16
(#11747372@0)
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你计算是否重复了？夫妻各3.5万，各买2万RRSP，其余夫妻实际应各交1.5万税，而不是5000，也就是说，30万增值，买4万RRSP，交3万税。欢迎大家更正。
-warmapril(四月);
2018-10-17
(#11748616@0)
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各交1万5收入的锐款大概5干，不是交锐1万5
-0ldroot(superuser1);
2018-10-17
(#11748839@0)