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枫下家园 / 房东 / 租客这两个月不在家，问我能不能给折扣因为是包水电的。我应该给吗？不太想给但是这个租客每次都按时交租，又不想得罪。怎么回答他好呢？冬天还没来呢， 谁知他冬天用多少煤气取暖啊，说不定超出我预算了。
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
{63}
(#10968262@0)
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另外想问一下，一个1200平左右的平房，楼上地下室都出租，一般月平均水电费应该预算多少，我是按250算的，怀疑是不是估少了
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968268@0)
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为啥不租客自付水电呢
-alittlebit(直觉);
2017-7-31
(#10968290@0)
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因为和地下室一个表，没法算的清
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968397@0)
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我觉得这样的房子水电气一月平均要400
-askquestionsss(问问问题);
2017-11-20
(#11192489@0)
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这个和多少人用，用的习惯怎样，有多少电器等都有关，准确的数目应该看水电费账单。我估计你可能算少了。
-letempsdescerises(百草园主);
2017-7-31
(#10968333@0)
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楼上一个人，楼下还在找人。确实和习惯有关，有的人出门也不关空调暖气
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968398@0)
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250 is not enought, 400 around
-xinleile(hehe);
2017-11-23
(#11200382@0)
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zhe ge这个数差不多的
-johnson110(john);
2017-11-24
(#11203495@0)
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如果我是你， 就适当地给一点， 大家都高兴
-forgotmenot(ForgetMeNot);
2017-7-31
(#10968292@0)
+4
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How were the 水电耗费 before TA?
-troyd(.);
2017-7-31
(#10968298@0)
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刚租了两个半月，我也没注意账单，回头找找
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968402@0)
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如果我是你，我会这样做“房子，水电是一个 package 租的，当初也没有 breakdown。我也是刚刚才把房子房租出去，你算是头一个，也没有历史记录可以查。
要不这样吧，到了 term 结束，我就会知道得清楚多了。如果这两个月和其他月份水电用量的差别很大，我可以考虑到了 term 时候适当退钱。
你考虑这样是不是对你我都公平。“
-troyd(.);
2017-7-31
{285}
(#10968440@0)
+3
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好主意，就是以后地下室来租客更算不清楚了。其实如果用水电气真的没超出我预算我愿意年底退钱，当成bonus，鼓励租客节约
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968559@0)
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以后记住不要包水电煤气了
-0cean(海洋);
2017-7-31
(#10968564@0)
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没办法，上下共用一个表。本想租客按人头比例分水电气，但看房的很多问到这个问题，每个都怕对方用多了自己吃亏
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968581@0)
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商业租户都是按面积，你也这么来呗。
-buhui(云水间);
2017-7-31
(#10968735@0)
+1
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支持这个做法，非常好
-palwang2000(重在修心);
2017-8-20
(#10998419@0)
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2个月是不短的时间，给他折扣是应该的。必须公平啊。
-3662930(aveeno);
2017-7-31
(#10968385@0)
+2
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谢谢大家，那我适当给点。但是我其实不喜欢他长时间不在，有漏水什么的情况都不知道，保险还因为空房不一定陪。目前地下室还空着
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968394@0)
+1
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这么说。。。折扣就先别算了。等下次你女朋友来过夜多用了的水电我不多收你钱就是了。
-kakaka(小胖子);
2017-7-31
(#10968467@0)
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我觉得这个口子不能开。 多个人，多少天还是经常，不同的人
-forgotmenot(ForgetMeNot);
2017-7-31
(#10968474@0)
+1
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多一人也就才俩。一层整租，你觉得人口上限应该是？
-kakaka(小胖子);
2017-7-31
(#10968489@0)
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这么说。。。折扣就先别算了。等下次你新女朋友来过夜我不多嘴就是了。
-troyd(.);
2017-7-31
(#10968477@0)
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出租房建议装个监控系统。随时连网看进出的都有谁。
-kakaka(小胖子);
2017-7-31
(#10968491@0)
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这合乎租客法吗？他们不爽给你搞个破坏把监控系统弄坏不就白搭了。还是和气生财的好
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968544@0)
+1
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什么租客法。装在外面又不是装室内。
-kakaka(小胖子);
2017-7-31
(#10968545@0)
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看了也白看吧？听说房东无权过问房客的朋友来住多久
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968566@0)
+1
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怕有不合法行为。
-kakaka(小胖子);
2017-7-31
(#10968580@0)
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唉 我是懒人一个，祝俩月了水电气账单我都没留意，可不想总去看那个监视录像
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968583@0)
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监视录像不需要常看。有动静的才会开始录。现在长时间没人住更应该装一个。
-kakaka(小胖子);
2017-7-31
(#10968598@0)
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是这样啊，涨姿势了，经常看电影里保安看监视录像都快睡着了，以为总得盯着
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968623@0)
+1
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Lol。这要是从头看个遍还不累死。监控的硬盘也没那么大。都是选motion activated才开始录。手机随时能看。
-kakaka(小胖子);
2017-7-31
(#10968635@0)
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哈哈，也不是说总盯着，但我以为需要翻看所有录像找出有动静的那段，不知只是录了有动静的，惭愧
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968896@0)
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房东绝对可以过问租约没有列出人员的过夜问题，特别是 有的租约写明超过多少时间必须告诉房东，一个房间不能住超过两个人等等。
-curve(curve);
2017-7-31
(#10968764@0)
+1
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不要说的那么绝对，你看看这个
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968898@0)
+1
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还真是，签合同时说女友偶尔来，几乎每次我们去那女友的车都在
-greenfield_2011(greenfield);
2017-7-31
(#10968542@0)
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以前住全包的公寓（都是给学生住的），提前说好的话，1B的少给200。
-chicot(MopeMM);
2017-7-31
(#10968890@0)
+1
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如果我是你我会给,他overrall也是个很不错的房客：）1200呎地下室➕全屋下来我觉得水电气加起来要有400左右
-feonney(Feonney);
2017-8-18
(#10996774@0)
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看了账单，不知为何租客不在的七八两个月水电费变化很少。总共150吧。决定不减了，因为事先没说好，他也不算好房客，不及时交租事多。决定赶人
-greenfield_2011(greenfield);
2017-10-6
(#11094160@0)
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前面说这个租客每次都按时交租,现在又说不及时交租,真是矛盾!
-littlesquirrel(小松鼠);
2017-10-13
(#11110307@0)
+2
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很多年前我的一个房客只是租地下室，全包600$，回国半个月，希望我给折扣。然后给他出了机场停车费，大家都高兴
-souhsnow(万水千山);
2017-11-24
(#11203623@0)
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600?是不是也太便宜了点?
-yuanfanback(归来的远帆);
2017-11-30
(#11212915@0)