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@Philadelphia

最近有三大迹象表明，加拿大房市大调整已成定局。第一个迹象，银行在巨额利润下大裁员，第二个迹象，利息上调有望提早，第三个迹象，加元和油价连续暴跌，加拿大经济疲软。

peipeipel(火车呜呜呜小狗汪汪汪)
(#9085190@0)
Last Updated: 2014-11-5
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
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    Toronto Area
    最近有三大迹象表明，加拿大房市大调整已成定局。第一个迹象，银行在巨额利润下大裁员，第二个迹象，利息上调有望提早，第三个迹象，加元和油价连续暴跌，加拿大经济疲软。 -peipeipel(火车呜呜呜小狗汪汪汪); 2014-11-5 (#9085190@0)
    • 从市场走势来看，今年垃圾房上涨速度明显加快，建筑商在偏远地大批建房，且已圆满出货，奏响了调整的号角。 -peipeipel(火车呜呜呜小狗汪汪汪); 2014-11-5 (#9085197@0)
    • 从人气波动来说，很多买家，尤其国内过来刚下飞机的买主，已按耐不住浮躁急进的心情，超乎理智以不可想像的天文价买入偏远房。 -peipeipel(火车呜呜呜小狗汪汪汪); 2014-11-5 (#9085199@0)
      • 能否定义一下“偏远地”，我等好自查自纠一下？ -andy2011(梦里不知身是客); 2014-11-5 (#9085200@0)
        • 比如Bayview Hill 就是他定义的偏远房，还有远离TTC的地方 -bermudatriangle(怎么办); 2014-11-6 (#9086473@0)
          • 还好，不用自纠了，本来就买不起那里的房。 -andy2011(梦里不知身是客); 2014-11-6 (#9086841@0)
    • 据某一地区抽样统计，今年买家50%以上是国人，很多洋人经纪在周末争先恐后地进中文班学习，他们纷纷意识到中文的重要性，在跟中国经纪或者买家的交流中，中文表达往往起了决定性的作用。 -peipeipel(火车呜呜呜小狗汪汪汪); 2014-11-5 (#9085208@0)
      • 这个编的有点抗日神剧的味。学二天中文就能跟国人客户交流？ -abc2011(abc2012); 2014-11-6 (#9085278@0)
        • 确实有点。 -peipeipel(火车呜呜呜小狗汪汪汪); 2014-11-6 (#9085586@0)
        • 不一定会交流很多. 能用中文打个招呼, 有时就能增加点好感. -guojie(guojie); 2014-11-6 (#9087594@0)
    • 很多资深的名经纪表示，这个市场已到了他们都看不懂的地步，一个不愿透露姓名的老经纪激动地说，这样的市场可能以后再也不会有了，已经把后面二十年的涨幅都消化了，今后的走势是仁者见仁，智者见智，银行早已做好充分准备，大量储备了与房市对冲的投资。 -peipeipel(火车呜呜呜小狗汪汪汪); 2014-11-5 (#9085215@0)
      • Good point -lighting(别当真；); 2014-11-6 (#9085260@0)
    • 你这＂三大迹象＂都是假象。丰业只是众多银行中的一家，收缩柜台是因应电子化趋势；利息即使上调也是微调；加元和油价连续暴跌，是一体两面，既然加拿大经济疲软，那就没有上调利息的可能。 -softerface(探长); 2014-11-6 (#9085292@0)
      • 对头 -ilovehouse(小飒); 2014-11-6 (#9085318@0)
      • 加元暴跌对加国就业及出口是个大利好。 -abc2011(abc2012); 2014-11-6 (#9085596@0)
        • 石油便宜了对石油出口是利好?俄国人笑了, -bluefoil(*I*); 2014-11-6 (#9085675@0)
        • 从就业而言安省制造业利好但是阿省油砂业有影响。 -james4rn(james); 2014-11-6 (#9085696@0)
          • 制造业和能源业在加拿大的比重不可同日而语 -bluefoil(*I*); 2014-11-6 (#9085701@0)
        • 没搞错吧？ -peipeipel(火车呜呜呜小狗汪汪汪); 2014-11-6 (#9086076@0)
          • 没搞错. 人家贷款最大化, 正等着找下家接盘呢. -guojie(guojie); 2015-1-7 (#9182967@0)
        • 以前房价低时还可以这么说, 现在加拿大平均房价是美国的两倍, 劳动力成本高昂, 加拿大就业前景不会好的. 高房价对经济发展, 科技创新, 只有坏处. 没有好处. -guojie(guojie); 2014-11-7 (#9087715@0)
      • 收缩柜台是因应电子化趋势, 那其他银行不要电子化吗? 利息即使微调, 对心理的影响也会很大, 加拿大经济疲软的话，不上调利息对房市也是负面. -guojie(guojie); 2014-11-12 (#9095683@0)
        • 卡尔尼这两个月因为油价暴跌挂出来卖的房子大增。房价到一定的高度很多人会感到不安全。开始观望。 -rose2110(叮当响); 2014-12-4 (#9135856@0)
          • Calgary现在成交量剧减, 越来越多的加入卖房大军. -guojie(guojie); 2015-1-3 (#9147437@0)
    • 当这么多人都在等暴跌时候，往往不会到来。只有大家都看好，最后一个空头进场了，暴跌就要来了。两年前，我一个朋友再纠结了10年以后终于买房了，我以为他是最后空头的一员，现在看来空头还是很多的。所以，再等等。 -scarb-basement(阳光); 2014-11-6 (#9085668@0)
      • 什么时候都很多人等暴跌,立场不同而已, -bluefoil(*I*); 2014-11-6 (#9085705@0)
        • 对头 -ilovehouse(小飒); 08:27 (#9085318@0) -peipeipel(火车呜呜呜小狗汪汪汪); 2014-11-6 (#9085756@0)
      • 当这么多人都在等暴涨时候，往往不会到来。只有大家都不看好，最后一个多头离场了，暴涨就要来了。成立吗?　市场不以人的意志为转移．该涨该跌，最后总会来的．　 -guojie(guojie); 2014-11-8 (#9089693@0)
        • 买房自己住总不亏的 -goodyy(袭人礼); 2014-11-8 (#9089733@0)
          • 买房自己住, 就不用考虑是亏还是赚了, 考虑是否需要, 是否承担得起就好了. 生活不稳定的时候, 可能租房比较好. -guojie(guojie); 2014-11-8 (#9090166@0)
            • 不买房，将买房的首付拿来炒股，赚的钱付房租。这可是你当年首创的“白住”理论，怎么现在买自住房就要看需要了？ -wildwest(人在西部); 2014-11-8 (#9090279@0)
              • LOL，这是我见到的最靠谱的住房解决方案！ -songlin(松林); 2014-11-8 (#9090313@0)
                • 所以有人提议郭姐去拿炸药奖，我觉得只要有人提议，郭姐能拿到。 -wildwest(人在西部); 2014-11-9 (#9090505@0)
                  • 炸药奖，用在这里太形象了。LOL -songlin(松林); 2014-11-9 (#9091025@0)
                • 当然靠谱了, 07-08年抄底买股票的, 现在都笑得合不拢嘴了. 抄完股市, 又赶上GTA房价跌, 好事成双啊. -guojie(guojie); 2014-11-15 (#9103267@0)
                  • 跌派有这胆吗？跌一万想着跌二万。 -abc2011(abc2012); 2014-11-15 (#9103331@0)
                  • 尽干偷鸡摸狗的事！下面明明写＂06-07年股市跌了买股票＂，这就改０７－０８啦？不知道底在哪GOOGLE去。。。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2014-11-21 (#9113914@0)
                    • LOL, 原来你知道底在哪, 就是不买股票, 跟钱有仇? 大跌之后低价买股票的, 现在都赚狠了. -guojie(guojie); 2014-11-23 (#9115954@0)
                      • 是啊，大跌之后买的都赚了，问题是你现在还没搞清上次的底在哪呢!到底是０６，０７还是０８啊？脸都丢尽了吧？ -only451maja(好漂亮的马甲); 2014-11-27 (#9124982@0)
                        • 胡说 -giantbass(浮沉); 2014-12-14 (#9150960@0)
                        • LOL, 脸丢尽的是你吧, 自己打自己嘴巴, 煮熟的鸭子嘴硬啊. -guojie(guojie); 2015-1-6 (#9180369@0)
              • 07-08年股市跌了买股票, 08-09年GTA房价跌了买房子, 10-11年美国房价到底买投资房, 每次都是高手, 这么做的都赚翻了. 不如说说你为什么一直唱涨加拿大房价, 但2011年后自己却不再买了? -guojie(guojie); 2014-11-23 (#9093312@0)
                • 又一现行！前几天有意没回此贴，就知你会偷改，果然０６－０７改０７－０８，人品呀!问题是你PP上的东东擦得干净吗？＂06-07年股市跌了买股票, 08-09年GTA房价跌了买房子, 10-11年美国房价到底买投资房, 这么做的都赚翻了. -guojie(guojie); 11-11 06:21 (#9093484@0)＂ -only451maja(好漂亮的马甲); 2014-11-27 (#9125001@0)
                  • 呵呵, 人家400M的一下就变4M了, 差100倍的TYPO也没见你说什么现行啊. -guojie(guojie); 2014-12-4 (#9135704@0)
      • 我打赌郭姐买房后房价一定开始大跌 -paypal(paypal); 2014-12-11 (#9147834@0)
        • 我是大跌后才买的. -guojie(guojie); 2015-1-5 (#9179154@0)
          • 现在只要耐心等待即可。 -superc(超级C); 2015-1-5 (#9179411@0)
            • 买房象找老婆，不能光等 -fromhere(字符); 2015-1-5 (#9179425@0)
              • 怎么也得等到18岁才行吧? -guojie(guojie); 2015-1-11 (#9188556@0)
    • 11月份房价指数下跌最多的城市是哈里法斯（Halifax），单月下跌幅度为1.6%；魁北克城（Quebec City）下跌幅度为1.5%；蒙特利尔下跌1%；温尼伯下跌0.7%；渥太华下跌0.6%；多伦多、卡尔加里和维多利亚皆下跌0.3%。 -giantbass(浮沉); 2014-12-12 (#9149041@0)
    • 非把房市整成天气预报，呵呵 -fwc(俯卧撑); 2015-1-3 (#9177120@0)
    • 人无千日好，花无百日红。涨跌都是浮云。 -kpax(kosmo); 2015-1-6 (#9179492@0)
      • 这个对头, 不过卖花的就得一直夸花好啊. -guojie(guojie); 2015-1-7 (#9180363@0)
    • 美联储是否真能加息 ？ 17.8万亿的债务 1%就是1780 亿的利息支出 ？ -toronto_house(fix_it_again); 2015-1-8 {319} (#9183370@0)
      http://en.wikipedia.org/wiki/National_debt_of_the_United_States

      On September 30, 2014, public debt held by the public had reached $12.8 trillion or about 74% of FY 2014 GDP[5][6][7] Intragovernmental holdings stood at $5.0 trillion, giving a combined total public debt of $17.8 trillion or about 103% of FY 2014 GDP.
      • you just made my day. haha -xone(tone); 2015-1-8 (#9183448@0)

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