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@Philadelphia

06-07年股市跌了买股票, 08-09年GTA房价跌了买房子, 10-11年美国房价到底买投资房, 这么做的都赚翻了.

guojie(guojie)
(#9093484@0)
Last Updated: 2014-11-11
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    看空加国房市, 不是加息的威胁, 而是加国房子性价比太差, 在加上加元会持续走低. 除非是黑钱, 要不干嘛手里急着换成一定会跌的货币? -guojie(guojie); 2014-10-13 (#9039605@0)
    • 相对加拿大房价, 美国房价更是太便宜了, 美元还会持续走高, 利好更多. 即使移民, 也是去不了美国的, 才会选加拿大. -guojie(guojie); 2014-10-13 (#9039621@0)
      • 长周末去纽约州的几个地方转转，房子确实便宜但根本不会去买。要买便宜的房子都不用去美国，多伦多周围就有很多，渥太华，蒙市，温莎，伦敦就不贵。 -abc2011(abc2012); 2014-10-13 (#9039893@0)
        • 美国房子便宜的很多地方地税都高的惊人啊，一百万的房子，地税可能有两三万 -qianqian99(qian); 2014-10-13 (#9040032@0)
          • 多伦多的房价要比的话，要和纽约，洛杉矶，三藩这几个500万以上大城市比。否则的话，都不具备可比性。 -songlin(松林); 2014-10-13 (#9040133@0)
            • 与多伦多最接近的城市是芝加哥，无论人口数量，地理位置，气候环境，还是经济结构（如全球最大农产品交易中心vs最大矿产交易中心），所以有两市的市长联席会议，而没有纽约或洛杉矶与多伦多的会议。 -springgta(poppy); 2014-10-13 (#9040193@0)
              • 可惜，芝加哥为人口净流出城市。 -songlin(松林); 2014-10-13 (#9040196@0)
                • 芝加哥亚洲人口总共战5.5%，中国人只占1.6%。而多伦多光chinese就12%了。芝加哥黑人占32.9%，而多伦多黑人占8.5%。 -songlin(松林); 2014-10-13 (#9040208@0)
                  • 总部设在芝加哥的500强，绝对超过多伦多。奥黑尔国际机场（全世界第二大机场）的吞吐量也把Pearson远远抛在后面。两个城市各有强项，所以比较最接近。 -springgta(poppy); 2014-10-13 (#9040226@0)
                    • 所以这些因素里，人种是首要的。中国人５０００年文明，祖上不是宫殿就是大观园。黑人就住个草棚。 -firetrain(火车头); 2014-10-13 (#9040237@0)
                      • 旧金山和洛杉矶有高比例的老墨。 -springgta(poppy); 2014-10-13 (#9040251@0)
                        • 老墨很勤劳的。 -songlin(松林); 2014-10-13 (#9040285@0)
                          • 我没说老墨不好(加拿大不好说这个东东）。大家都懂的... -springgta(poppy); 2014-10-13 (#9040290@0)
                • 原来芝加哥是美国第二大城市，在1993被洛杉矶超过。其实也不难理解：美国与加拿大就是2个档次的国家，各自的最大城市也有相应的不同档次，多伦多够不上纽约。 -springgta(poppy); 2014-10-13 (#9040214@0)
                  • 你的思维严重错乱。加拿大和美国是人均收入接近的国家。多伦多与纽约，洛杉矶，三藩是人均收入接近的城市。在人均收入方面，芝加哥落后了接近30%！ -songlin(松林); 2014-10-13 (#9040229@0)
                    • 芝加哥没落了！ -songlin(松林); 2014-10-13 (#9040230@0)
                    • 这是两个城市的市政府都认同的，除非它们也错乱了？ -springgta(poppy); 2014-10-13 (#9040232@0)
                      • 蒙特利尔还和上海是友好城市呢。他们俩是一个级别的？ -songlin(松林); 2014-10-13 (#9040236@0)
                        • 这和友好城市是没关系。多伦多的友好城市是Ho Chi Minh City, Vietnam, Kiev, Ukraine, Quito, Ecuador, Sagamihara, Japan, Warsaw, Poland。它们都是各自国家的最大城市（除日本外），但还多伦多是不同档次。 -springgta(poppy); 2014-10-13 (#9040245@0)
                      • 气候环境类似，所以有两市市长联席会议？LOL -songlin(松林); 2014-10-13 (#9040239@0)
                        • 不单单气候环境，还有人口数量，地理位置，经济结构。 -springgta(poppy); 2014-10-13 (#9040248@0)
                          • 有市长联席会议，只说明经常有两个城市共同涉及的事务需要处理。其他的所谓天气，位置，经济结构都是扯淡。 -songlin(松林); 2014-10-13 (#9040254@0)
                            • 你认为多伦多等同与纽约，我没意见。每个人都可以有不同的看法，自己的城市嘛，更热爱一些，更有感情，也是正常的。 -springgta(poppy); 2014-10-13 (#9040267@0)
                              • 我不认为多伦多有等同纽约的国际地位，就像多伦多的房价比起纽约还是差了一大截嘛，这是客观现实。但是分析房价，还是要从人口，利率和收入来着手。多伦多比芝加哥的优势大很多。 -songlin(松林); 2014-10-13 (#9040284@0)
                                • 我感觉多伦多和波士顿这一类城市类似。 -sarah649(Sarah); 2014-10-14 (#9040437@0)
                                • 去纽约看看再说吧. 除了曼哈顿, 大纽约地区的房价不比大多伦多地区的房价贵. -guojie(guojie); 2014-11-9 (#9090795@0)
              • 比绝对大小没有什么意义吧？是不是应该比相对大小 -sarah649(Sarah); 2014-10-13 (#9040197@0)
      • 2013 most expensive and least expensive US cities housing price list -ro20102011(ro20102011); 2014-11-9 (#9091128@0)
    • 啊。一年又一年, 啊，我们走向明天 (为郭姐送上一首歌） -visitorfromvan(冒个泡); 2014-10-13 {341} (#9039962@0)
      • 让我们一起感谢他多年的努力 -corespeed(corespeed); 2014-10-13 (#9039972@0)
        • actually， I meant this song -visitorfromvan(冒个泡); 2014-10-13 (#9039985@0)
          • This song might be better -corespeed(corespeed); 2014-10-13 (#9039993@0)
    • guo大侠，你看空加国房市也不是三年两年了，每年都有各种令人信服的理由，可你看看这些年房价的变化，什么也不说了，兄弟我真是佩服你好心态！ -newercomer(busy); 2014-10-13 (#9040258@0)
      • 06-07年股市跌了买股票, 08-09年GTA房价跌了买房子, 10-11年美国房价到底买投资房, 这么做的都赚翻了. -guojie(guojie); 2014-11-11 (#9093484@0)
        • GUOJIE老股神了，怎尽闹低级笑话呢？股市从２００６年开始的底在哪里，知道不？。。。还０６，０７跌了买股票。。。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2014-11-11 (#9094254@0)
    • 没有取笑LZ 大侠的意思，但很有可能成为最后的跌派指标，什么时候大侠投降了，各位涨派就要注意了！反过来说，大侠还是那么强势反击各位涨派，那拥有加拿大房产的各位，仍旧可以放心睡觉！ -lighting(别当真；); 2014-10-13 (#9040295@0)
      • +100 -ilovehouse(小飒); 2014-10-13 (#9040304@0)
      • LOL, 什么叫跌派? 买机票嫌贵, 算跌派吗? 我从来没说跌不跌, 只说不是好投资. -guojie(guojie); 2014-10-22 (#9055545@0)
        • 郭姐，妳可是跌派的領頭羊，看空唱跌加國房市歷史悠久, 旗幟鮮明, 為什麼一下子又謙虛了捏？ -11118(无心快语); 2014-10-22 (#9055660@0)
          • 呵呵, 唱跌真是不敢当, 该跌自然会跌, 不是谁唱的. 不离场的话, 看不出输赢. 近几年没投资GTA房子是真的, 就象不会投资2006年的美国房子一样. 有物美价廉, 回报优厚的, 为啥要投资高成本, 高风险的地方跟自己过不去? -guojie(guojie); 2014-11-9 (#9090800@0)
            • 赵本山唱了十几年了，最近也收场了，你唱了这么多年跌，你越唱房价越涨，你是不是也该反思一下? -abc2011(abc2012); 2014-11-9 (#9090810@0)
            • 赞！看得出GUOJIE确实是从４１６独立屋的大笑话里学到了很多，贴子的前半段讲得多有哲理。。。跌到了不要紧，爬起来继续跌。。。可以继续讲新笑话嘛。。。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2014-11-9 (#9091415@0)
            • 你还真算不上跌派，水平太差。。。偶劝过你不要乱发言，专心听讲，最多提问的，对吗？你偏不听，总爱说，结果一张口就是笑话。。。涨是不是也可以说成自然会涨，不是谁唱的？ -only451maja(好漂亮的马甲); 2014-11-9 (#9091422@0)
    • 最近租房，发现condo租价跌了10%-15%，downtown的都跟north york的差不多价了，是不是暴风雨来临的前奏？还是冬天的问题？ -winewine(酒); 2014-11-10 (#9091433@0)
      • 是这样的。一些涨派现在都要撇清跟坑斗的关系了 -tracy.f(杨柳依依); 2014-11-11 (#9093722@0)

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