我这样解读：三年涨的少而一年长得多的，属于价值洼地，补涨；一年和三年都涨得少的，将来的涨幅基本上不会有突破。 -simoncowell(老评委) @费城华人论坛:费城枫下论坛 The Rolia Forum of Philadelphia

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各区独立屋过去1年和3年涨幅比较： -3x3(3x3); 2016-4-20 {414} (#10059183@0) +2
Oakville 9.76% 27.83%
Brampton 13.09% 28.31%
Mississauga 11.42% 28.52%
C14 13.25% 36.70%
C15 16.24% 43.53%
E05 11.17% 37.69%
Aurora 18.38% 41.42%
Markham 17.01% 44.18%
Newmarket 17.02% 43.29%
Richmond Hill 17.46% 44.18%
Vaughan 15.02% 34.30%

哇，新市场也表现不错嘛 -igotaquestion(wwt); 2016-4-20 (#10059195@0)

今年奥新两城抢offer的烽火的确比比南面旺。 -3x3(3x3); 2016-4-20 (#10059203@0)

我正式宣布，奥新为宇宙中心，：) -igotaquestion(wwt); 2016-4-20 (#10059215@0)

早两年已经有这个称号了。。。 -bennyxyz(Ben); 2016-4-20 (#10059223@0)

告你把，奥村是真正意义上的价值洼地，今后10会独领风骚 -uusee(房产办); 2016-4-22 (#10064484@0)

马列奥里面的名校区圆圈更大。圆圈越大，涨幅越高。 -appleyummy(apple); 2016-4-20 (#10059263@0) +3

没有King City -igotaquestion(wwt); 2016-4-20 (#10059403@0)

华人核心区往北延烧，福建人少去的地方一般涨得慢。 -merlotwine((DIY)); 2016-4-20 (#10059278@0) +1
我这样解读：三年涨的少而一年长得多的，属于价值洼地，补涨；一年和三年都涨得少的，将来的涨幅基本上不会有突破。 -simoncowell(老评委); 2016-4-20 (#10059342@0) +1

老评委眼光很准，向老评委学习！ -igotaquestion(wwt); 2016-4-20 (#10059373@0)
一年和三年都涨得少的，将来的涨幅基本上不会有突破。 -simoncowell(老评委); 14:15 (#10059342@0)： Oakville 9.76% 27.83% -houseful(探长); 2016-4-20 (#10059387@0)

oakville的质量在那里，涨不涨也罢，有时也真不能看这涨不涨的来买房，特别是自住 -igotaquestion(wwt); 2016-4-20 (#10059414@0) +1
还在黑oakville？人家的均价本来就高。 -buyanewcar(骑驴找马); 2016-4-20 (#10059568@0)

这叫黑？您要说也是说老评委！ -houseful(探长); 2016-4-20 (#10059600@0)

这理一年涨得比三年快的是旺和Brampton，是不是两者有所区别？ -igotaquestion(wwt); 2016-4-20 (#10059393@0)
老评委你说King City怎样？ -igotaquestion(wwt); 2016-4-20 (#10059405@0)

涨幅应该介于Vaughan和Brampton之间吧。 -simoncowell(老评委); 2016-4-20 (#10059433@0)

旺太大了，几个区情形不一样，maple还分东maple和西maple -igotaquestion(wwt); 2016-4-20 (#10059476@0)
King更分散，在这种情形下那比Brampton强都不错了 -igotaquestion(wwt); 2016-4-20 (#10059480@0)

觅巢指南：＂区别＂，就是『社区』的『分别』！ -houseful(探长); 2016-4-20 (#10059485@0)

比如现在市场上不同区成交价是 130万的房子，几年前是多少 -igotaquestion(wwt); 2016-4-20 (#10059527@0)

这个问题好，我认为这几年从80万涨到130万的社区快没潜力了，但是从100万涨到130万的还有潜力 -sherwoodforest( Ilovemississauga); 2016-4-23 (#10064553@0)

刚有个贴"Oakville 3月均价上涨26.5%" 怎么又成了3年28%。。忽悠的看不懂。。 -phinex(一分钱); 2016-4-20 (#10059519@0)

觅巢指南：Oakville独立屋５年了才涨31.18%！看2011~2016年１月数据： -houseful (探长) - rolia.net -houseful(探长); 2016-4-20 (#10059539@0)

意思是几年后在卧克威尔卖掉豪宅都买不到列支文山的烫耗子 -igotaquestion(wwt); 2016-4-20 (#10059562@0)
2016=$1,159,929;+19.18%，那个$1,159,929是均价吧？你有空把均价也列列？ -buyanewcar(骑驴找马); 2016-4-20 (#10059580@0)

● 2016=$1,159,929 ！+19.18% 跟５年前相比＋３１．１８％（2011=$884,198 ） -houseful(探长); 2016-4-20 {535} (#10059593@0)
Oakville（W21）：2011=$884,198 在报告page8： -houseful(探长); 2-8 (#9934068@0) +1
○ 2012=$703,787 暴跌-20.4%！抗跌吗？参见：报告page7： -houseful(探长); 2-8 (#9934079@0) +1
● 2013=$836,592， +18.87% 参见：报告page7： -houseful(探长); 2-8 (#9934086@0) +1
● 2014=$899,601，+07.53%；参见：报告page7： -houseful(探长); 2-8 (#9934092@0) +1
● 2015=$973,232，+08.18% 参见：报告page7： -houseful(探长); 2-8 (#9934098@0) +1
● 2016=$1,159,929 ！+19.18% 跟5年前相比，＋３１．１８％ -houseful(探长); 2-8 (#9934112@0)

我问的是以上区域的均价。没有均价的%比是没有意义的。/ -buyanewcar(骑驴找马); 2016-4-20 (#10059604@0)

独立屋均价： -houseful(探长); 2016-4-20 {1268} (#10059618@0)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛觅巢指南： 2011~2016年１月数据：

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2011/mw1101.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2012/mw1201.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2013/mw1301.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2014/mw1401.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2015/mw1501.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2016/mw1601.pdf

觅巢指南：看2011~2016年２月数据：

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2011/mw1102.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2012/mw1202.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2013/mw1302.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2014/mw1402.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2015/mw1502.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2016/mw1602.pdf

觅巢指南：看2011~2016年３月数据：

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2011/mw1103.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2012/mw1203.pdf

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不用纠结这些！看100万在不同区能买啥就行了 -igotaquestion(wwt); 2016-4-20 (#10059550@0)

AURORA 领涨啊！ -laonanren(Minivan); 2016-4-20 (#10059605@0) +2
GTA 真正的价值洼地是 Brampton 和 Caledon 的 Mayfield West. 今年明显开始大涨, 今年三月, Brampton 独立屋涨16%, 所有房屋涨15.8%. Caledon 的 Mayfield West 所有房屋更是大涨 19.3%. -pfa2013(Ly18); 2016-4-20 (#10059608@0) +4

数据谁统计的？探长统计的吧？3月一个月oakville就升了26%。原帖连个出处都没有。 -corespeed(corespeed); 2016-4-20 (#10059677@0)

在有限样本和成交物业大小不一致的情况下，均价上涨幅度不代表具体房屋的涨价幅度。我的数据是TREB按照Benchmark价格计算的，这才是比较准确的数据。 -3x3(3x3); 2016-4-20 (#10059709@0) +3

在GTA再也找不到Brampton 和 Caledon这样的低房价了，涨价是必然。 -rl2016(rl2016); 2016-4-22 (#10064473@0) +1

我这样解读：...一年和三年都涨得少的（注：指Ov等），将来的涨幅基本上不会有突破。 -simoncowell(老评委); 4-20 (#10059342@0) -houseful(探长); 2016-4-22 (#10064183@0) +1

哦！大忽悠能不能给点新意啊！我都运动完了，你还在工作啊！看来今晚你要睡不好了。要努力别放弃，化妒忌为力量，我挺你。。。今晚这站岗。。。 -corespeed(corespeed); 2016-4-22 (#10064476@0)
探长黑奥村时一点同理心没有。我真不能理解为啥探长这么针对奥村， -longhope(hope); 2016-4-23 {296} (#10064569@0)
不遗余力地黑奥村。后来想想就明白了，探长基本上就是忽悠中国人，特别是刚从国内来的或者来了很久也不与外界交流的人。什么门牌号了，都统统按照只说中文不说英文的标准衡量。所以一旦这些人转战去了奥村，探长的核心区就没有接盘大侠了！探长，继续努力黑奥村！奥村的居民们感谢您把不会说英语的人糊弄到E5等核心区！

@Philadelphia

我这样解读：三年涨的少而一年长得多的，属于价值洼地，补涨；一年和三年都涨得少的，将来的涨幅基本上不会有突破。

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