Topic: CONDO楼上跑水把我天花板泡了，应该找楼上保险还是报自己的保险公司？谢谢。 @费城华人论坛:费城枫下论坛 The Rolia Forum of Philadelphia

枫下家园 / 房东 / CONDO楼上跑水把我天花板泡了，应该找楼上保险还是报自己的保险公司？谢谢。 -sam2006(jkhk); 2-20 (#15962013@0)

问管理处,依据condo管理条约.每个大楼均不一样. -tracyd(等待明天); 2-20 (#15962051@0)
感觉应该报自己的，然后保险公司会去找对方的保险公司扯皮，你不用管😂 -cryinggirl(驿外断桥边); 2-20 (#15962099@0) +1
找楼上 -1q23lx(首席); 2-20 (#15962252@0)
找自己的，这是标准流程，你找楼上的保险公司，人家根本不理睬你 -eleclan(eleclan); 2-20 (#15962283@0) +1
先找管理公司，他们会派人来修、钱如果是楼上的责任，也是楼上找自己的保险公司，如果楼上不找你再找你的保险公司、他们会赔付了然后找楼上的保险公司subrogate -xiangcaosh(船头); 2-20 (#15962851@0) +1

管理公司会派人，但维修的方式比较吓人，一罐STAIN BLOCKER喷两下，完事齐活，😄 -eleclan(eleclan); 2-20 (#15962947@0)

我丈母娘住的楼上把喷淋头当成电灯盒子给掰下来了，水全部都喷出来了，漏到她那层、管理公司还挺负责的、天花板拆开、拿个鼓风机吹了好几天，再找人封上、重新刷漆、一分钱也去没管她要、全部楼上付。 -xiangcaosh(船头); 2-21 (#15963365@0) +1

我经历过， -onlyforquestion(有问有答); 2-20 {268} (#15963241@0) +1
当时马上拍照，找值班警卫说明，他上来看了，做了记录。第二天找楼下管理处经理再说，他会安排人来修。发email 告诉我修理的人哪天来，我在不在家都没关系。总共来了两次就修好了。反正我没掏钱，至于楼上的掏没掏钱我就不知道了。
我觉得啥事你先问管理处，别先找自己的保险公司。
管理处修完，让楼上负责。同理，你家漏到楼下，你家负责。 -pockymeimei(00); 2-21 (#15963346@0)
谢谢各位热心回复 -sam2006(jkhk); 2-21 (#15963450@0)
我碰到过两次， -lostmyid(Ω); 2-21 {241} (#15964470@0) +3
不同楼不同的做法，但标准处理方式是通知management office, 他们会处理，基本上物业和过错方保险都会cover 基本的维修，像打开dry wall,吹干还原刷漆，但换地板这种，我那个楼的policy是需要自己的保险理赔的，虽然我是无过错方。后来contractor 包了垫底费。
碰到多次。楼上泡我家的，我泡楼下的都搞过。找管理公司，公司找人修理，修理的人说哪里的责任就哪里赔。基本上都是跑水那家的责任。但有次和修管子的一番沟通后，修管子的判是大楼的责。 -housekeepingstuff(保+洁); 2-24 {298} (#15968992@0)
所以修理工上门的时候，房东不要偷懒，陪着，问问题，拍照片。只有修理工才搞得清到底哪里漏。你拍好照片，他觉得你很在意，他才不会把该大楼维修的部分推到你身上。那次2500加元的费用就因为我每步都拍照省下来了。再说一句，如果该你付的话，找保险公司没啥意义，因为一般情况下就一千多，保险本来就要自己先付几百的。

@Philadelphia

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