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@Philadelphia

Topic

  • 枫下家园 / 房东 / CONDO楼上跑水把我天花板泡了,应该找楼上保险还是报自己的保险公司?谢谢。
    • 问管理处,依据condo管理条约.每个大楼均不一样.
    • 感觉应该报自己的,然后保险公司会去找对方的保险公司扯皮,你不用管😂 +1
    • 找楼上
    • 找自己的,这是标准流程,你找楼上的保险公司,人家根本不理睬你 +1
    • 先找管理公司,他们会派人来修、钱如果是楼上的责任,也是楼上找自己的保险公司,如果楼上不找你再找你的保险公司、他们会赔付了然后找楼上的保险公司subrogate +1
      • 管理公司会派人,但维修的方式比较吓人,一罐STAIN BLOCKER喷两下,完事齐活,😄
        • 我丈母娘住的楼上把喷淋头当成电灯盒子给掰下来了,水全部都喷出来了,漏到她那层、管理公司还挺负责的、天花板拆开、拿个鼓风机吹了好几天,再找人封上、重新刷漆、一分钱也去没管她要、全部楼上付。 +1
    • 我经历过, 我经历过, +1
      当时马上拍照,找值班警卫说明,他上来看了,做了记录。第二天找楼下管理处经理再说,他会安排人来修。发email 告诉我修理的人哪天来,我在不在家都没关系。总共来了两次就修好了。反正我没掏钱,至于楼上的掏没掏钱我就不知道了。
      我觉得啥事你先问管理处,别先找自己的保险公司。
    • 管理处修完,让楼上负责。同理,你家漏到楼下,你家负责。
    • 谢谢各位热心回复
    • 我碰到过两次, +3
      不同楼不同的做法,但标准处理方式是通知management office, 他们会处理,基本上物业和过错方保险都会cover 基本的维修,像打开dry wall,吹干还原刷漆,但换地板这种,我那个楼的policy是需要自己的保险理赔的,虽然我是无过错方。后来contractor 包了垫底费。
    • 碰到多次。楼上泡我家的,我泡楼下的都搞过。找管理公司,公司找人修理,修理的人说哪里的责任就哪里赔。基本上都是跑水那家的责任。但有次和修管子的一番沟通后,修管子的判是大楼的责。 碰到多次。楼上泡我家的,我泡楼下的都搞过。找管理公司,公司找人修理,修理的人说哪里的责任就哪里赔。基本上都是跑水那家的责任。但有次和修管子的一番沟通后,修管子的判是大楼的责。
      所以修理工上门的时候,房东不要偷懒,陪着,问问题,拍照片。只有修理工才搞得清到底哪里漏。你拍好照片,他觉得你很在意,他才不会把该大楼维修的部分推到你身上。那次2500加元的费用就因为我每步都拍照省下来了。再说一句,如果该你付的话,找保险公司没啥意义,因为一般情况下就一千多,保险本来就要自己先付几百的。