说说我见到的收入水平,因为每年代理大量的出租房代理,接触到的租客收入特别多(光最近2年的审核过的租客申请超过700份,最近5年超过1000份)。大致和大家分享一下收入相关阶层:

1,我见到过的收入最高的是金融银行机构的fund manager 100-200万+奖励,西人和印度人父母,给孩子读书申请租房,中国人父母的没有见到过,也有可能中国人父母的给孩子买房了,也可能就是我正好没遇到过他们的申请材料。

2,医疗方面职业的高层,例如医生,家庭医生,等医学专业方面的收入很高50-100万,遇到过几个牙医申请,倒是蛮奇怪,收入没有超过20万

3,各行业里做到manager类型的,管理层的,还有大学教授,学者类型的,收入20-30万左右,还是西人为多

4, 从事IT的 Young professional 年收入10-15万居多,年轻人,印巴人占比例最高,其他族裔都有.另外我有很多客户去美国了,做IT的,去美国收入翻倍,变成30-40万了。所以做IT去美国的收入更高。所以娃40万的收入我是信的,基本都在美国。

5,因为现在一套公寓基本都是2500左右的租金了,所以我们的要求租客年收入9万以上,8-10万收入的各类型职业都有(包括实习律师),中小学老师等,我们会考虑职业的稳定性,以及上升空间。

6,收入比较低的职位是幼儿园老师,基本是时薪16-18刀,还有一些普通的sales.

所以基于我的观察(虽然接触的租客多,但是社会总体样本还是有限),孩子如果从事金融,医疗,以及管理层方面,或者某种专业性很强的工作,收入都能达到相对高的阶层。其次就是做IT行业的。低于8万的工作多见于各行业基础类别工作

-realtorwithaheart(多伦多租探长) 2023-11-10
说说我见到的收入水平,因为每年代理大量的出租房代理,接触到的租客收入特别多(光最近2年的审核过的租客申请超过700份,最近5年超过1000份)。大致和大家分享一下收入相关阶层:
请教第五点,是要求的个人收入吗?
-thegirlbefore(:) 2023-11-10
应该就是租这套房子的家庭收入。很明显楼主按照收入是房租的三倍来要求的。
-14feb(秋天来了) 2023-11-10
以家庭收入达到租金3倍的要求,1室公寓虽然也有不少couple申请,如果2个人收入才8-9万,我一般不考虑接受这种,单身的话会分析工作情况考虑。
-realtorwithaheart(多伦多租探长) 2023-11-10
谢谢你和楼上的秋天。
-thegirlbefore(:) 2023-11-10
很有一定道理
-kking(捣蛋) 2023-11-10
在理!fund manager 484也分等级?
-siwuxu(无根藤) 2023-11-10
我毕竟接触的sample还是少,这么多年也总共就遇到10来个fund manager的申请,更具体的细节就不知道了
-realtorwithaheart(多伦多租探长) 2023-11-10
有碰见赖租金的吗?特别是疫情期间
-dw(D) 2023-11-10
有很多房东来咨询租霸的问题,疫情期间遗漏下来的蛮多是降租后面房东涨不回去的。
-realtorwithaheart(多伦多租探长) 2023-11-10
只有IT去美国收入翻倍,还是其它行业去美国也翻倍?一直好奇这个问题。
-fatfan(fatfan) 2023-11-10
我只遇到了做IT的客人去美国了,工资翻倍,其他行业的没有遇到
-realtorwithaheart(多伦多租探长) 2023-11-10
我认识的老广水管工,一般都有两套以上的独立屋,纸面收入大概2-3万,他们只买房,不租房,所以样本不包括他们这种情况
-eleclan(eleclan) 2023-11-10
您说的对,我的样本还是很有限,只能体现一定的比例。水管工,以及中国人装修师傅,他们是我的房东,没遇到过他们租房。
-realtorwithaheart(多伦多租探长) 2023-11-10
探长实在人,👍,从数据里得出的结论是,租客基本处于中高收入阶层,低收入的是房东 :)
-eleclan(eleclan) 2023-11-10
但是收入高不代表财富多,华人印巴人爱攒钱爱投资房地产,西人爱消费爱享受,生活方式不同
-realtorwithaheart(多伦多租探长) 2023-11-10
呵呵,你站在政府得角度想问题,一个社会,中高收入从20万到200万都买不起房,要租房,夫妻两个人辛辛苦苦脚踏实地挣9万房东不考虑,而房东坐拥金山银山却是低收入,除掉各项成本租房都不挣钱,这个情况正常吗? 难怪政府纵容默许租客造房东得反
-eleclan(eleclan) 2023-11-10
我做背调的时候发现,
reloaction的,能提供他们本国的信用报告,几乎都是有房产的,本地收入高的给子女担保的更不用说了,都是大豪宅,度假屋等。其他高收入阶层也在积累资金,面试的时候问他们的计划,都是计划租到生活稳定或者有身份了买房的。 而2个人辛辛苦苦整9万的,每个人差不多4-5万的样子,这种类型的收入基本是非常基础类的工作,或简单labour 工作,不选择租给他们是因为抗风险能力低,一旦一个人失业就承担不起房租了。前几年他们也是可以贷款工资的5倍,妥妥的可以买一套55-60万左右的公寓,即使今天市场也有很多这个价位的公寓。 至于现金收入报税低的人群,银行纵容的结果,可以看现金流水就给贷款5倍以上,即使这样他们的首付还是要自己积攒的,他们很能吃苦,又牺牲消费和享受,这样的人获得的财富也应该被尊重和reward。 -realtorwithaheart(多伦多租探长) 2023-11-10
我做背调的时候发现,
你说的对。勤奋很重要。
-newyearpig(lazy) 2023-11-11
这不能一概而论、我认识的别说20万10万的都没有租房的,租房对于高收入人士来说就是一种生活选择、而不是迫不得已、至于9万不考虑也不是普遍现象,我租给一家印度人两个人收入都是6万出头,但是信用分高、以前的出租历史也很干净,看名字都是高种姓。应该是要脸面的人。
-xiangcaosh(船头) 2023-11-10
单身高收入不买房也蛮多,我以前单身租客收入就是15万,年租了一年去伦敦了。另外一个是二十几万,单身,租了一年去纽约了。还有一个今年刚刚搬去Montreal,也是十多万年薪。去年有个单身申请,也是十几万年收入,我一看他,他以前有四万信用卡坏账记录,没租。
-retirecat(今天吃什么) 2023-11-11
说明这类人都是偷税漏税,报税收入低,现金收入高,说不定还领福利, 也是奇葩一群,虽然没人想多交税,
-winonca(小温) 2023-11-11
说少了。一个护士5年前就7套独立屋。
-newyearpig(lazy) 2023-11-11
这可以作为紫檀推娃从事职业的指南 .
-froncois2005(nnb) 2023-11-11
这个就算了,世界第一大学出来你给人家排第四。
-laohu667(老少不定) 2023-11-11
楼主采样样本很大且广泛,是很靠谱的调查数据。
-froncois2005(nnb) 2023-11-11
楼主这个统计,是打工者的天花板了。任何一个阶层,能做到最高的5%,都是很难的。需要天才加运气。我觉得,我们应该努力突破打工者的阶层。
-linhaixueyuan(林海雪原) 2023-11-11
是这样
-newyearpig(lazy) 2023-11-11
赞,一手资料,和我的想象差不多
-3293(春眠不觉晓) 2023-11-11
老外租房的很普遍,我以前邻居,2个孩子都私校,租房。
-newyearpig(lazy) 2023-11-11
应该同时说明一下1-6这6个收入层次收到的租房申请的比例,还有他们想要申请租的房子的价格范围和房屋种类。一年只有一个收入几十万欲租超级豪宅的客户和一个只想花1K租basement的daycare员工却有大量房源的来比较毫无意义。
-tracyd(等待明天) 2023-11-11
第3点的manager收入20万?至少制造业不可能.
-fallcolor999(下一站) 2023-11-11
朋友在钢厂做研发,不是manager, 超20万。单位还发一块地,家里种菜用。
-mimi08(mimi) 2023-11-19