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枫下家园
/
房东
/
从N12恶意赶租客罚款10万的传闻谈为啥政府不待见小房东
-
eleclan
(eleclan);
2023-10-19
{2426}
(#15724998@0)
+20
扯谈。市场经济,所有跟invisible hands过不去的都不会长远,只是时间没到罢了。
-
mapleleafss
(MapleLeafs);
2023-10-19
(#15725050@0)
+9
😂扯了 疼不?
-
eleclan
(eleclan);
2023-10-19
(#15725176@0)
+8
怎么自我标榜都是扯谈,没用。你既没有老农的财富,又没有三果的子孙福,说千道万也不过说了个寂寞。
-
mapleleafss
(MapleLeafs);
2023-10-19
(#15725210@0)
+10
那是,跟你不能比。你有个朋友儿子耶鲁读两门课,你还有一个做梦都想他(按时交租)的租客,还有佳世客可以零元购,高处不胜寒,嫦娥仙子,寂寞不?😄
-
eleclan
(eleclan);
2023-10-20
(#15725257@0)
+8
揉脸人无论想如何论寂寞都寂寞不过你的长发😂
-
mapleleafss
(MapleLeafs);
2023-10-20
(#15725323@0)
+6
没孩子的,大谈子女教育,没出租房的,大谈房东政府的关系。夸夸其谈,纸上谈兵而已!
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15725395@0)
+15
何止是纸上谈兵,那是有病,得治。哪位网友有副狠药的,给长发递递?😂
-
mapleleafss
(MapleLeafs);
2023-10-20
(#15725403@0)
+8
自恋型强迫症
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15725415@0)
+11
极度自恋强迫症
-
mapleleafss
(MapleLeafs);
2023-10-20
(#15725424@0)
+9
以后大家学游泳🏊,就在岸上练练手得了!
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15725429@0)
+8
嗯,想学冰球的就找个人面对面坐草地上比手划脚一下好了。
-
mapleleafss
(MapleLeafs);
2023-10-20
(#15725462@0)
+3
我和一个法律制定者邮件里聊过,他说,我让你们检查房客的所有财务个人信息,这对你们已经相当友好了
-
sammywang
(地主管家);
2023-10-19
(#15725057@0)
+3
😂👍
-
eleclan
(eleclan);
2023-10-19
(#15725063@0)
LZ不懂,政府打压出租公寓的大房东比打压小房东更狠。小房东还可以用自住或者卖房给自住的人来赶走一住很多年,付低租金的租客,而大房东没有任何办法赶走这些人,亏本也得租,想卖楼也没人要。
-
blueskygg
(Grass);
2023-10-20
(#15725854@0)
+1
大楼公寓,会提前布局,不跳过任何涨租的机会,会通过维修来申请多提高点租金,反正大了实力强会充分利用一些技巧,而且大楼当年投资价格低成本低,所以大楼影响小很多
-
sammywang
(地主管家);
2023-10-20
(#15725864@0)
+1
有大楼比规定的涨幅多涨了,租户集体拒付房租。出租公寓根本不挣钱,房租涨的少,大楼价值自然也涨得少,跟独立屋涨幅没法比。
-
blueskygg
(Grass);
2023-10-20
(#15725923@0)
+1
新楼没有公寓,凡是出租公寓都是几十年的破楼,那时价格又不高肯定挣钱啦
-
sammywang
(地主管家);
2023-10-20
(#15725966@0)
就是因为这个生意不挣钱,所以没人建新楼出租啊。几十年的破楼,当初同样的钱如果投资了house,回报会高得多。
-
blueskygg
(Grass);
2023-10-20
(#15726002@0)
+1
不是挣大钱的行业,但是完全能维持简单盈利模式,至少租金年年涨,最大问题是维护维修
-
sammywang
(地主管家);
2023-10-20
(#15726012@0)
租金年年涨,还涨不过通胀。贷款利息、保险、地税、维护费、修理费、管理费等等,各种费用可没有涨幅限制,怎么维持盈利?盈利只会越来越小,然后变亏损。
-
blueskygg
(Grass);
2023-10-20
(#15726146@0)
说得有道理。作为小房东,基本上都是早年经济不太宽裕,没有经济上的安全感,靠心惊胆战地多攒套房子,应付晚年生活的不确定性,为子女留下的傍身钱。如果有老钱 或者丁克,根本就不用当小房东
-
pastrychef
(闪电);
2023-10-19
(#15725093@0)
+5
丁克,说谁呢?
-
mapleleafss
(MapleLeafs);
2023-10-19
(#15725106@0)
+5
多谢🙏华人家庭规模小 子女少 白人 印度人 穆斯林动不动七八个娃 咋办?父母咋帮 所以房子是世代传承的社会问题 要么做解决问题的 要么做制造麻烦的 就两选择
-
eleclan
(eleclan);
2023-10-19
(#15725115@0)
+2
硬币有2面: 有些单身或者留学生,可以付比较低廉的价格租到单间,小房东功不可没!反而促进社会稳定
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15725391@0)
+4
通透
-
facenorthface
(小北);
2023-10-20
(#15725330@0)
+2
通透啥? 北美政权有反对党,鼓励合法推翻现政府,根本没有维稳!小房东的房租收入一样纳税。政府这样做的目的,是教导房东要遵守合同,不能任意向房客转嫁风险!合法保护弱者利益
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15725410@0)
+5
维稳的意思是社会稳定 推翻政府也是通过和平合法手段 不影响稳定 保护弱势也是维稳的基础
-
facenorthface
(小北);
2023-10-20
(#15725414@0)
+3
有些单身或者留学生,可以付比较低廉的价格租到单间,小房东功不可没!促进社会稳定
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15725420@0)
+2
小房东的租金不比大房东的便宜 除非是非法分隔间
-
facenorthface
(小北);
2023-10-20
(#15726137@0)
+2
🤝🤝🤝
-
eleclan
(eleclan);
2023-10-22
(#15729495@0)
楼主剖析了政府的心理,想想还真有道理。
-
allpurpose
(不懂装懂的ap用户);
2023-10-20
(#15725417@0)
+8
政府的目的是教导房东们要遵守合同规矩,不能任意向房客转嫁风险
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15725425@0)
+2
多数风险还不是从政府、银行那里转嫁给房东的吗?
-
bottom
(核桃夹子);
2023-10-20
(#15726837@0)
你可以选择不做啊,没人强迫你
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15726872@0)
只准政府、银行转嫁风险给房东,不准房东转嫁风险给房客。只许州官放火,不许百姓点灯。
-
bottom
(核桃夹子);
2023-10-21
(#15727416@0)
一通百通, 只有在中国大陆被洗脑的屁民到了加拿大, 突然有了非分之想. 不过, 话说回来, 有时候民主社会可以做的更过分. 然后这就有非常奇怪的悖论 .... ....
-
killer
(_);
2023-10-20
(#15725687@0)
这种文章可以说是不知所云。买一套投资房就犯罪了,因为阻挡别人上车,这什么逻辑,加拿大外交部长和国防部长都是房东,你要不要找他们抗议呢?能写不代表有道理啊,现在我是明白楼主招人恨是怎么回事了
-
iwant_retire
(dont_want2work);
2023-10-20
(#15725452@0)
+12
打土豪分田地的思维
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15726129@0)
+1
政府是最不待见Passive income的,美国和加拿大好多税收政策都是越来越不利于食利阶层,对整个社会没有益处,政府鼓励的是Active income,以后买几套房子退休做个小寓公是越来越难了,基本是变相替政府和银行打工了,鸡贼政府又断了俺的不劳而获的一条退路。
-
ff2021
(码农闰土);
2023-10-20
(#15725472@0)
+7
非常正确,👍,就是这个理
-
eleclan
(eleclan);
2023-10-20
(#15726027@0)
俺大老远跑到加拿大,可不是学白求恩当国际主义战士来滴,俺就是听说加拿大可以不劳而获,才大老远跑来滴😄,现实结果是劳而无获。
-
ff2021
(码农闰土);
2023-10-20
(#15726035@0)
+4
基本上认为和如何教育子女的帖子一样,
-
torontooo
(土狼兔);
2023-10-20
{546}
(#15725711@0)
+6
无产阶级最可怕,政府只能欺负有产阶级,全天下都一样。
-
ff2021
(码农闰土);
2023-10-20
(#15725725@0)
+1
真正的有产阶级政府欺负不了,政府都是他们的。政府欺负的是打工白领,小资产阶级,也就是中产阶级的中上部分
-
torontooo
(土狼兔);
2023-10-20
(#15725730@0)
+2
富豪阶层,有自己的律师会计师团队,税务局打官司费时费力,一般不敢惹,这帮人政府不光不敢惹,还得好好供着。
-
ff2021
(码农闰土);
2023-10-20
(#15725735@0)
+1
不是税务的事,而是政策制定的事。中产注定了是被欺负的份,第一是有油水可榨,第二,榨油没有后果。我如果从政,我也这么干。
-
torontooo
(土狼兔);
2023-10-20
(#15725742@0)
+3
压榨无产阶级,他们会暴力造反!压榨中产阶级,他们想想还有点米算了,不会造反!梁山都是逼上去的,自己主动上去的,比较少!
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15725771@0)
+2
楼上的, 一并点赞了. 有些人同学, 跑到资本主义社会, 一边骂共产党独裁, 一边大骂小土豆. 不像我, 我也不骂共产党, 也不骂小土豆, interesting与否?
-
killer
(_);
2023-10-20
(#15726032@0)
➕ 1
-
allpurpose
(不懂装懂的ap用户);
2023-10-20
(#15725773@0)
确实如此,政府根本离不开小房东,没有小房东提供那么多出租房,一大批人得睡大街,到时政府就得下台。政府是鼓励甚至逼小房东出租房子,有不合规的出租房,政府也是视而不见,根本不会主动去管。
-
blueskygg
(Grass);
2023-10-20
(#15725792@0)
加拿大应该限制购买多套房,按照外国买家税标准,凡是已经有自住房,再买第二套或以上房子的,买房时就要多交15-20%的二套房税。或者干脆禁止购买多套房,每个人名下就一套房,最多两套不同类型的。让房子成为居民的基本生活品,不再具有投资金融属性。
由政府或者大的集团公司投资建各种类型的出租房,以供给买不起房子的人或者外来人口租住。小房东最多分租一下自己的自住房或者地下室啥的,那样也很好管理,有纠纷就让搬走,也不需要什么房东房客法管理了。只有住政府或者租赁公司房子的才需要被房东房客法管理。出租房子这事本来就应该由专业的人员和机构来做。普通人就应该安居乐业,好好工作生活,为社会创造价值,不应该捣腾房子,就不应该有小房东这样的群体存在。
-
14feb
(秋天来了);
2023-10-20
{390}
(#15725790@0)
+12
政府根本没能力建那么多出租房,集团公司也不愿建无利可图的出租房,政府只能靠小房东来解决出租房房源问题。
-
blueskygg
(Grass);
2023-10-20
(#15725799@0)
+1
不是没能力,是政府不愿做,因为政府靠房地产挣钱。房地产已经成为加拿大的支柱产业。
-
14feb
(秋天来了);
2023-10-20
(#15725805@0)
+3
市场上的出租房,大部分是小房东提供的,不要小房东,政府要化多少钱来建这么多出租房?根本不可行。
-
blueskygg
(Grass);
2023-10-20
(#15725866@0)
+2
小房东不仅没有原罪,反而是为政府排忧解难!
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15726024@0)
+3
就是啊,如果没有小房东,一大批人会没房子住,社会就乱套 了。政府其实很清楚,所以那么多非法出租的,政府根本不会去管。
-
blueskygg
(Grass);
2023-10-20
(#15726170@0)
+1
这个建议用处不大,普通人闲钱总的有地方去,如果不让投资房产,那么每个人都会去买标普指数基金,这会造成股市疯涨,最后泡沫破灭,一样社会动荡。
-
iwant_retire
(dont_want2work);
2023-10-20
(#15725865@0)
+3
房子是基本生活必需品,对很多人来说,自住房还没有呢,应该先考虑基本需要吧。你自己说了,有闲钱的人,闲钱投资股市,就算泡沫破灭亏的也是闲钱,不影响基本生活啊,怎么会社会动荡。另外去投资真正的实体企业,企业发展起来是可以真的为社会创造价值的啊。
投资房子的话,如果前几年一百万买的,今年涨到150万,投资人自己觉得是赚到钱了,但这套房子还是这套房子啊,从社会的角度看,真正的社会财富没有增长啊,没有实际创造出东西啊。这跟庞氏骗局差不多,不断靠新来的人接盘才行。
-
14feb
(秋天来了);
2023-10-20
{211}
(#15725888@0)
+3
租房也可以住的。住是基本需要。不是ownership.政府?朝鲜好像可以分配,中国以前某些城市国有有些也有。传说中以前房价便宜,也有30%+以上的人租房。为啥?
-
kittywhy
(kittywhy);
2023-10-20
(#15725991@0)
不是让政府分配房子,是通过限制购买,让房子的价格可以平稳,让普通人也能买得起。这样社会才稳定。以前房价便宜也有30%租房,因为以前租金也很便宜啊。
-
14feb
(秋天来了);
2023-10-20
(#15726079@0)
+7
市场经济,通过市场调节
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15726139@0)
+1
所以“便宜”的时候还是有人买不起或者不买啊。所有成本都在上升的情况下,怎么便宜?便宜了房子就会多人口就会少?房子不够多的情况下,便宜就不用抢了?要多建设的话,没有利润,谁来建,谁出钱?谁给工人发工资?
便宜的地方加拿大现在也有,那些地方的住房自有率也就高一点。便宜的房子GTA也有,大家咋不去买啊?要买的条件还不低,要大要新区要好要house不要condo, 共产主义还没实现,政府又不万能,谁给钱啊
-
kittywhy
(kittywhy);
2023-10-21
{183}
(#15727166@0)
正解,除了Cottage没有市政水电的度假屋,第二套房加50%的税,加拿大的住房问题不能靠政府大建公屋解决,不要学新加坡或香港玩弄穷人搞福利房抽奖天上掉饼,应该通过让房产可以负担,让年轻人,大学毕业新生或技术工人能通过自己努力买第一套房产解决问题
中国的教训是一个独生子女四个老人掏光板材本给买房,或者租房给蛋壳这种大资本互联网骗光,后果就是恒大倒闭,前车之鉴,本地年轻人的住房问题不解决,就是巨大的不安定因素,迟早暴雷。加拿大的房地产市场,不能靠投资客,要靠自住客。根据木桶原理,年轻人生活质量在于不在于自己的家庭教育背景,而在于社会大背景,要么其他年轻人都过的苦哈哈,留给自家娃一套房并不能帮到他
-
eleclan
(eleclan);
2023-10-20
{352}
(#15726017@0)
+6
好多人以他有限的认知说应该这应该那。纸上谈兵空中楼阁。有些事情实现不了不是因为别人不知道应该这样那样,而是没有可行性。
-
kittywhy
(kittywhy);
2023-10-21
(#15727936@0)
一家好几口, 名下好几套房, 完全没问题. 都是增加社会摩擦, 制造出成本. 听着好听, 用处不大.
-
killer
(_);
2023-10-20
(#15726036@0)
一个家庭通常就是夫妻带孩子,孩子未成年好像不能买房吧,夫妻俩最多买两套,孩子成年后本来也应该买房。
-
14feb
(秋天来了);
2023-10-20
(#15726060@0)
+1
随便买n套,收空置税,而且税收可以不断提高,看谁还会捏在手里,呵呵😊
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15726134@0)
+2
放心,多伦多空置税3%, 100万的房子,3万空置税!
-
zzj999
(ZT);
2023-10-20
(#15726054@0)
什么都给大集团公司做又是一个滋生腐败的地方
-
cupcakelover
(Noer);
2023-10-22
(#15729194@0)
讲得好,记得有句话,炒房炒成了房东,炒股炒成了股东,说的就是小房东和炒股散户.
-
amet
(月牙湾);
2023-10-20
(#15726504@0)
+4
后面还有一句,泡妞泡成了老公。
-
14feb
(秋天来了);
2023-10-20
(#15726554@0)
+2
👍b( ̄▽ ̄)d
-
eleclan
(eleclan);
2023-10-21
(#15728347@0)
👍赞一个!俺最喜欢这种年终总结式的文章了。
-
ff2021
(码农闰土);
2023-10-20
(#15726685@0)
+1
🤝🤝🤝
-
eleclan
(eleclan);
2023-10-20
(#15726815@0)
想多了, 主要是小房东势单力孤,随便拿捏,从选票的数量上来说,租客占优势,这些政客偏袒租客,无非是为了拉租客的选票,另外又能装好人,把小房东做牺牲品。。结论是,小房东不是谁都能做的,既然要做,就要做好最坏的打算
-
lepapillon
(Le Papillon);
2023-10-20
(#15726773@0)
+2
还真不是选票的事,政府不可能给老百姓稳赚不赔的挣钱渠道而且政府捞不着,钱或保护费,才是硬道理
-
eleclan
(eleclan);
2023-10-20
(#15726777@0)
+2
政府的目的就是让大家当韭菜,要么逼不得已,要么心甘情愿,大家都偷懒享受不生产不生娃,这个社会就完蛋了,政府心里很清楚。能和政府几百年长期抗衡的,就只有教会,现在教会也日渐式微。
-
ff2021
(码农闰土);
2023-10-20
(#15726795@0)
+2
的确如此,“Big Brother is Watching You”😄,👍
-
eleclan
(eleclan);
2023-10-21
(#15727126@0)
出租房投资就是一门生意,business。按照一般business原则处理就好了。
-
bottom
(核桃夹子);
2023-10-20
(#15726839@0)
+4
写的很好,文采飞扬!此文不属于研究性文章,没有数据分析、引用,论据也不严谨,当饭后闲聊唠嗑无妨,没有必要较真儿。最后一句,大家拿不是犹太邪教国、不需要维稳,‘一切皆因选票’,房客同房东的拥票率50/1吧,政客偏向谁显而易见
-
yinghuochong
(远山);
2023-10-23
(#15730694@0)
+2
通篇文章都不合逻辑,不合事实,不合规律,没有数据支持,没有科学依据。。。
-
xiaxinde
(四万六万百千万买蜗居);
2023-11-8
{1325}
(#15761158@0)
+2
😂帽子🧢挺厚实 冬天用得着 劳您费心了
-
eleclan
(eleclan);
2023-11-8
(#15761952@0)
并非要给你扣任何帽子,
-
xiaxinde
(四万六万百千万买蜗居);
2023-11-9
{538}
(#15762330@0)
+1
对的
-
new_house123
(new_house123);
2023-11-10
(#15765914@0)
+1
自娱自乐,自弹自唱。赞一个!
-
bennard1982
(纵横四海);
2023-11-15
(#15773979@0)
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