1月头2周报告：416独栋别墅-4.2%。想买房的，降价了，还不出手？！ -softerface(探长) @费城华人论坛:费城枫下论坛 The Rolia Forum of Philadelphia

http://torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2015/nr_mid_month_0115.htm

New listings... -redneck(Cracker); 2015-1-16 (#9199163@0)

嗯，也注意到了，上市房屋量大增，同时价格下跌，是所谓的放量下跌，下半月可能更惨. -guojie(guojie); 2015-1-17 (#9199752@0)

guojie，你又说错了！请看1月报告： -softerface(探长); 2015-2-4 (#9235697@0)

这也叫跌?等着看吧,探长. 市场会告诉你什么叫暴涨暴跌 -tracy.f(杨柳依依); 2015-1-16 (#9199231@0)

开局不利，今年的房价要走低。 -huangfang(huangfang); 2015-1-16 (#9199296@0)

不见得啊！到处狼烟四起抢offer呢！ -softerface(探长); 2015-1-16 (#9199623@0)

链接： -softerface(探长); 2015-1-16 (#9199625@0)

2个米的豪宅，不是普通人能承担的。 -dorightthing(); 2015-1-16 (#9199635@0)

探长跟51网站很有默契。话说51真的很没有底线啊，都这样的数据还能说成大涨。 -anti--unit(反对工会); 2015-1-17 (#9199804@0)

2015年，GTA房市，将如约暴涨！ -softerface(探长); -bluefoil(*I*); 2015-1-16 (#9199309@0)

难道这就是传说中的逆袭？ -huangfang(huangfang); 2015-1-16 (#9199347@0)
能不能请探长谈谈为什么没有如约暴涨啊？既然约了不能言而无信嚜。 -anti--unit(反对工会); 2015-1-16 (#9199389@0)
5%就是暴涨了, 那-4.5%也快算暴跌了 -guojie(guojie); 2015-1-19 (#9203655@0)

探长终于等到房跌啦，可以全仓杀入啦。 -csn(outdoors); 2015-1-16 (#9199378@0)

扯，探长可没说跌多少就买，只是说有多少买多少。人家可不傻。 -anti--unit(反对工会); 2015-1-16 (#9199386@0)

"话撂这儿了，只要Gta每15年新增100万人口的趋势不变，GTA房价上涨的趋势即不变。-songlin(松林); 1-15 16:33 (#9196832@0)", 话音未落呢, 这耳光速度也太快了吧? 再出来撂这儿几句? -guojie(guojie); 2015-1-16 (#9199416@0)

！ -softerface(探长); 2015-2-4 (#9235699@0)

曾经注来血的中东东欧中国,都打折扣了.考验本地购买力.美国涨利息的时候,考验...今年的游戏叫跑得快. -newdoc2015(newdoc); 2015-1-16 (#9199533@0)

去年房价涨了8.4%，平均房价$566,726，这一月上半月$516,620的房价降得远低过正常的冬天降价。等看全月的报告，如果还低，真的可能是价格调整的开始。 -rattledrum(小鼓); 2015-1-16 (#9199581@0)

上半月的平均房价是$510,532，去年最高月均价是十月的$587,505，价格降了13.1%。 -rattledrum(小鼓); 2015-1-16 (#9199584@0)

也要考虑季节因素，12月和1月一般都是低的。 -dorightthing(); 2015-1-16 (#9199599@0)

好像最近416独立屋成交价一般都低于叫价，像2014年那样疯狂抢offer的情况很少。 -dorightthing(); 2015-1-16 (#9199597@0)

希望降多一点，这几年移二代陆续毕业，都需要买房子了 -kdlsl(kdlsl); 2015-1-16 (#9199613@0)

移二代还是先找个好工作再说吧, 毕业即失业的话, 谈什么买房子还太早. -guojie(guojie); 2015-1-16 (#9199658@0)

那当然，没有收入也贷不成款 -kdlsl(kdlsl); 2015-1-16 (#9199687@0)

所以嘛，房价大涨也不是什么值得高兴的事，其实就是老子消费儿子买单，买了50W的暴涨到100W , 儿子就要100W接手，其实它只值50W。有一个孩子就扯平，俩就亏50W, 仨就亏100W，孩子越多亏得越多，但可以肯定的是没得赚。 -xes(红翻绿); 2015-1-16 (#9199705@0)

房价乱涨最大的是社会问题，大家都人心惶惶，不务正业了，看看周围多少人辞掉好好的工作去干JJ或者专业炒房了？不想炒房的人也得感受周围炒房人巨大的压力。政府也不干正事就想坐等收钱，不努力改善经济结构。整个社会乱套了，看看现在的中国就知道了。 -anti--unit(反对工会); 2015-1-17 (#9199785@0)

这是正理，不过我族人民是改不过来的。中国人无论在哪里，都是买啥啥贵卖啥啥便宜。哪里中国人多，房价都贵，经济都不好。钱都在房子上了，别的消费都减了。 -returnsoon(还是归吧); 2015-1-17 (#9199805@0)

加拿大本来没有太多歪门邪道的挣钱野路子，人心比较平静。真心希望这波涨势能早点结束，大家都回去安心工作，踏踏实实的生活。 -anti--unit(反对工会); 2015-1-17 (#9199797@0)

昨天孩子跟我说他的同学买了condo，他的同学早几年（本科毕业）就出来工作，攒够首付了。有几个同事的孩子也在看房子。 -kdlsl(kdlsl); 2015-1-17 (#9199968@0)

看来房价开跌有可能比我预期的要早，我原以为至少要等到美联储加息之后。 -bay.chen(168); 2015-1-17 (#9199775@0)

才半个月的数据还不明朗吧？但是Listing曾加10%，Sale增加10%，价格却跌了5%，看上去很健康的趋势，对跌派是好消息。 -anti--unit(反对工会); 2015-1-17 (#9199793@0)

正解，市场很活跃 -infoinfo(飘飘); 2015-1-17 (#9200658@0)

接盘的人多啊！好事情！听说很多地方的房子挂牌半年减价10%也没人买。。。。TORONTO就是不一样啊！ -bricksonly(鑫); 2015-1-17 (#9200666@0)

905 的销量增加了10%，买家不少啊 -infoinfo(飘飘); 2015-1-17 (#9200671@0)

大多！开车到市中心1小时之内都是TORONTO概念！你去KINGSTON或者WINDSOR卖个房，你容易卖？ -bricksonly(鑫); 2015-1-17 (#9200692@0)

就是，大多行情还是不错 -infoinfo(飘飘); 2015-1-17 (#9200706@0)

对呀, 放量下跌. 上市量增加, 成交量增加, 价格下跌. -guojie(guojie); 2015-1-24 (#9213135@0)

坐等有些业主恐慌急抛，俺来接三两个。去年底重做了几个这两三个月到期的，净值一下子又猛增了。 -softerface(探长); 2015-1-17 (#9199842@0)

涨你挣钱，跌你也挣钱。神一样的人，天天在这混。 -bcde(bcde); 2015-1-17 (#9199854@0)

即使是一时的跌，也没有关系的，因为房价是会涨上来的。但是，如果市场急跌，看准了就出手！ -softerface(探长); 2015-1-17 (#9199857@0)

探长,你好可怜 -tracy.f(杨柳依依); 2015-1-17 (#9199919@0)

哈哈~~ -softerface(探长); 2015-1-17 (#9200522@0)

我早说了你们赢不了他的，如果一月底数据出来真跌了，他就说我早出手了。网上么，你怎么打赢他。 -anti--unit(反对工会); 2015-1-17 (#9199863@0)

不瞒你说，下跌的数据可以为一干众买家提供一张谈判的好牌。 -softerface(探长); 2015-1-17 (#9199896@0)

赞positive attitude -luntan2009(luntan); 2015-1-17 (#9199932@0)

上嘴皮碰下嘴皮的事情，能有多难？ -bluefoil(*I*); 2015-1-17 (#9200594@0)

"探长这么多宅院，还去比较WALMART和TARGET的价格啊？ -returnsoon(还是归吧); 1-17 08:57 (#9199809@0)", "净值一下子又猛增了", 就别象哪些买不起菜的一样, 去计较那几块钱了. -guojie(guojie); 2015-1-18 (#9200792@0)

我原来也那么想的. 这世界, 变化快呀. -guojie(guojie); 2015-1-17 (#9200142@0)

翻一翻去年一，二月的帖就知道了。去年一月的大涨是非常反常的（中国政治因素），是提前在一月就进入春季房市了。今年的一月是个正常的谷底一月，和去年应该在谷底但已经开始爬高的一月比，当然就比不过了。 -jiangyoudangcanada(酱油党); 2015-1-17 (#9200122@0)

2014年一月涨幅与2012年类似，稍微偏高，但还算正常。今年1月全月的数字如果月上半月类似，就很不正常了。 -huangfang(huangfang); 2015-1-17 (#9200526@0)

等到完整的1月报告，416的独栋别墅将仍然是上涨的。 -softerface(探长); 2015-1-17 (#9200617@0)

为什么有这样的预测？最多走平吧 -huangfang(huangfang); 2015-1-18 (#9200741@0)

如果没有上涨，他会说多伦多某区会上涨，马后炮都这样的 -bluefoil(*I*); 2015-1-18 (#9200800@0)

我大概半年前都说过了，2015年1月1日起，海外汇入资金超过1万银行要上报CRA，这是对房价的致命打击，真以为加拿大的境内资金能撑起这么高的房价吗？ -snowman09(snowman); 2015-1-18 (#9201794@0)

同感 -deltat(Delta T); 2015-1-18 (#9201796@0)
上报就上报呗这和你做飞机入境需要申报超过1万加币是一个道理又没有要打税怕什么！ -tiffqz(Tiff); 2015-1-18 (#9201798@0)

不一样，那个是海关打击黑钱过境，这个是税局查海外收入偷漏税。 -snowman09(snowman); 2015-1-19 (#9201819@0)

怎么查？只要说是父母或亲戚的gift就可以了呀在加拿大gift不需要上税 -tiffqz(Tiff); 2015-1-19 (#9201829@0)

有道理。 -superc(超级C); 2015-1-19 (#9201835@0)

致命打击？怎么越打越涨呢？ -softerface(探长); 2015-2-4 (#9235707@0)

跌幅开始而已，不用这么快抢吧，还没到加速下跌。加速下跌企稳再买都还不晚。所谓买涨不买跌。 -superc(超级C); 2015-1-19 (#9201834@0)

哪里跌了？ -bricksonly(鑫); 2015-1-19 (#9201909@0)

真的不会读英文吗? -guojie(guojie); 2015-1-19 (#9202608@0)

探长, 你不是一直想"买房"吗?　还不出手？！不会光说不做吧? -guojie(guojie); 2015-1-31 (#9228638@0)

@Philadelphia

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