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@Philadelphia

我个人感觉现阶段房子涨的可能性基本不存在，但房价什么时候跌，跌多少，谁知道。在这个上下两难的特殊时期，要特别注意家庭的现金流，高负债不可取，要不然一旦工作有个闪失，房子的负担太重了。

trench(行云流水)
(#7792066@0)
Last Updated: 2012-9-20
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    最近怪了，我看的区没有一栋卖出去的，但房主也不降价，或者只是象征性地降几万，就这样相持着。 -peipeipel(黎明的曙光); 2012-9-20 (#7791788@0)
    • 所以成交量降了不少。 -235(吃豹子); 2012-9-20 (#7791827@0)
    • 好不容易看到了曙光，你要坚持住，不要叛变啊。 -jiage(JiaGe); 2012-9-20 (#7791896@0)
    • 降几万，居然才是象征性的，看来你看得是豪宅区 -isup(isup); 2012-9-20 (#7791906@0)
      • 我看的既不是豪宅区，也不是好学区，但是，尽管不是什么好区，居然叫价８５万，现在降到７９万９９，也没人买。 -peipeipel(黎明的曙光); 2012-9-20 (#7791919@0)
        • 多大的房？ -isup(isup); 2012-9-20 (#7791928@0)
          • 不大，二层四卧房而已。 -peipeipel(黎明的曙光); 2012-9-20 (#7791934@0)
            • 给个link，让大家评一下？ -isup(isup); 2012-9-20 (#7791962@0)
              • 给你一个79万9的评一评。6月上市，叫89万9，8月份降了10万。去年初邻居9号（这个是15号）是双车库成交价不到60万。但今年春天房价像坐了火箭，很多卖家满天要价，以为不管狮子口多大都会有人买呢。实际上因为低息而增加的购买力已经用尽。 -235(吃豹子); 2012-9-20 (#7792259@0)
                • 为什么这里的房子叫这么高的价格？没有一点道理。 -trench(行云流水); 2012-9-20 (#7792269@0)
            • 我也发现了，现在4卧双车库的房子，基本都在70万以上。 -trench(行云流水); 2012-9-20 (#7791988@0)
              • 好像去年就这样了。据我的观察，今年单车库也上70万了。不过一般都是装修比较不错的 -isup(isup); 2012-9-20 (#7791997@0)
                • 好象单车库上70w的还比较少见吧，除非在downtown。 -trench(行云流水); 2012-9-20 (#7792072@0)
                  • 看看这个，lot 27.00x78.50 FT，2200Sq.Ft，77万的semi-detached。也不知道会不会有人去买 -isup(isup); 2012-9-20 (#7792134@0)
                    • 卖不掉，挂多少钱都白搭。 -trench(行云流水); 2012-9-20 (#7792438@0)
                    • 装修很豪啊，他的这个装修应该比没装修的多值7-10w -mimoxiaoyun(小云 serendipity); 2012-9-20 (#7792608@0)
    • 这就是我说的没必要卖，你要买买不买拉倒，谁也不缺钱。 -rogers2009(); 2012-9-20 (#7791936@0)
    • 再可以杀价几万，这就变成10w了。10~15%discount该满足了吧？ -q168(q168); 2012-9-20 (#7791971@0)
    • 很多房子挂了3，4个月还没卖掉，估计房主在钓鱼，钓到了，房主就去租房，等房价跌，没钓到也无所谓，就这么住着。 -trench(行云流水); 2012-9-20 (#7791999@0)
      • 把你的房子也高价放出来钓吧，钓到了，换大的，钓不到，也不损失什么。 -wynton(云中漫步); 2012-9-20 (#7792070@0)
        • 我这个人天生胆子小，还是不冒险了。万一卖掉了以后没买到满意的房子，我不是惨了。 -trench(行云流水); 2012-9-20 (#7792078@0)
          • 现在租房还是挺便宜的。撑死胆大的、饿死胆小的，横竖是一死，怕什么！ -wynton(云中漫步); 2012-9-20 (#7792083@0)
            • 严格地说，还有一部分同学悠着吃，横竖都死不了。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012-9-20 (#7792102@0)
    • 一定要坚持住啊，所有买家再坚持个三年五年地，房价不跌才怪呢。 -wynton(云中漫步); 2012-9-20 (#7792059@0)
      • 我个人感觉现阶段房子涨的可能性基本不存在，但房价什么时候跌，跌多少，谁知道。在这个上下两难的特殊时期，要特别注意家庭的现金流，高负债不可取，要不然一旦工作有个闪失，房子的负担太重了。 -trench(行云流水); 2012-9-20 (#7792066@0)
        • 嘿嘿，嘿嘿，小心使得万年船啊，一定要攒够全款外加２０年以上的地税款再买房啊！ -wynton(云中漫步); 2012-9-20 (#7792080@0)
        • 你在玩一稿两投！同意，工作最重要。利率即使涨一些也不会伤筋动骨。没工作就痛苦了。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012-9-20 (#7792084@0)
          • 别吓着流水先生了！ -wynton(云中漫步); 2012-9-20 (#7792091@0)
            • which 流水先生?我这里有个仇家也起这名，把他吓得越坏越好 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012-9-20 (#7792616@0)
          • 我一贯坚持现金是重要的。即使有突发事件，手上有cash总比有房子或者金子靠谱吧。 -trench(行云流水); 2012-9-20 (#7792245@0)
            • 房子和金子不是一码事，房子可以住，有使用功能，GOLD不成。CASH当然重要了，我预留了一些作BACKUP，就是应付突发事件的，哪能都在一棵树上吊死。。。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012-9-20 (#7792296@0)
              • 所以说不能不切实际的跟风买大房子啊。 -trench(行云流水); 2012-9-20 (#7792341@0)
              • 请问为什么要预留现金呢？急用的话用line of credit就可以了。 -tattooo(刺青); 2012-9-20 (#7792391@0)
                • 急用的话，应该是大量矿泉水和罐头 -isup(isup); 2012-9-20 (#7792407@0)
                  • 大米和水一定要储备的。 -trench(行云流水); 2012-9-20 (#7792443@0)
                    • 外加干柴和火柴 -isup(isup); 2012-9-20 (#7792548@0)
                • 就怕到时候银行policy一个变化，借不出来了。 -trench(行云流水); 2012-9-20 (#7792442@0)
                • 我指的CASH是可以随时支配自己的钱。LOC 和HELOC当然可以救急，但那还是属于DEBT，会不停增长，损害士气的。。。，危机时需要的是信心，我比较脆弱，害怕被DEBT摧垮。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012-9-20 (#7792531@0)
                  • 危机的时候可以yard sale -isup(isup); 2012-9-20 (#7792543@0)
                    • 估计那时大家都在搞。。。不灵。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012-9-20 (#7792586@0)
    • (ZT) 宁可多伦多房价大崩盘，也要收复钓鱼岛！ -tjhong(以后再说); 2012-9-20 (#7792093@0)
      • 小小钓鱼岛，派三千城管足亦！ -wynton(云中漫步); 2012-9-20 (#7792101@0)
        • 城管出了城就歇菜了～ -facenorthface(小北); 2012-9-20 (#7792105@0)

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