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@Philadelphia

如何找开发商谈价钱？ 或如何找好的房产经济

magic2000(Magic)
因为家庭特殊原因，需要尽快购买一个新的condo. 我们自己已经找好了一个condo. 另外我们目前只认识一个房产经济，是一个普通朋友介绍的。而且就见过一面。

我们刚和经济通了电话，但是根据经济说，找他可能也谈不下来多少价钱。
但是他暗示：如果成交，他可以从他的佣金中返回给我们一些。

我有其他朋友认为，该经济没有为我们出过力。不如我们直接找开发商谈价钱。但是我们总觉得，还是找个经济，手续上方便一些。另外，我们还担心
我们的这位经济朋友水平不够，因为感觉他可能是做part-time, 好象他还做保险和基金。好象不太专业。

我们是想通过这次买房先学习学习，为以后购买house作准备。如果是好的经济，我们能学到很多。经济得到佣金也是合理的。

但是现在有可能我们付出佣金，也学习不到东西。

想到这里，真是毫无头绪。

麻烦这里有经验的朋友或业内内人事指点一二，非常感谢！

我的E-MAIL: michaeldu2000@hotmail.com
(#693348@0)
Last Updated: 2002-8-15
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  • 枫下家园 / 住房话题 /
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    Toronto Area
    如何找开发商谈价钱？ 或如何找好的房产经济 -magic2000(Magic); 2002-8-15 {793} (#693348@0)
    因为家庭特殊原因，需要尽快购买一个新的condo. 我们自己已经找好了一个condo. 另外我们目前只认识一个房产经济，是一个普通朋友介绍的。而且就见过一面。

    我们刚和经济通了电话，但是根据经济说，找他可能也谈不下来多少价钱。
    但是他暗示：如果成交，他可以从他的佣金中返回给我们一些。

    我有其他朋友认为，该经济没有为我们出过力。不如我们直接找开发商谈价钱。但是我们总觉得，还是找个经济，手续上方便一些。另外，我们还担心
    我们的这位经济朋友水平不够，因为感觉他可能是做part-time, 好象他还做保险和基金。好象不太专业。

    我们是想通过这次买房先学习学习，为以后购买house作准备。如果是好的经济，我们能学到很多。经济得到佣金也是合理的。

    但是现在有可能我们付出佣金，也学习不到东西。

    想到这里，真是毫无头绪。

    麻烦这里有经验的朋友或业内内人事指点一二，非常感谢！

    我的E-MAIL: michaeldu2000@hotmail.com
    • 笨蛋经纪才教你呢，他们靠这个吃饭，教了你，他们去喝粥吗，哈哈。另外这个佣金应该是发展商给他的吧，没从你这里拿啊，据我所知，买新屋自己和发展商是谈不下多少价格的，如果那个经纪愿给你点回扣，已经不错了。 -luobogao(萝卜糕); 2002-8-15 (#693424@0)
      • 说的也是，但是请你仔细看我的贴子： -magic2000(Magic); 2002-8-15 {164} (#693457@0)
        第一，房子是我们自己找的。他都没有来过。佣金挣得也太容易了吧。
        第二，感觉他不够专业，回给我们钱，我们真还没有想过。

        可能，你小看我们了。哈哈。。

        不过谢谢你。
        • 佣金是发展商奖励地产经纪的，你自己是拿不到的，就象自己去和卖家经纪谈OFFER一样，谈不下来多少价格的。如果你不满意这个经纪，你完全可以换1个，听说很多经纪不退钱的，最多给你点礼物，因为他们要交GST的。 -luobogao(萝卜糕); 2002-8-15 (#693463@0)
        • 问题是asking多少? 你要谈到多少? -playtiger(小皮皮猪的㊣迷踪拳师); 2002-8-15 (#693639@0)
        • 补充一点: 经济一般不替你杀价, 你是boss, 你叫他去杀, 你下指示. -playtiger(小皮皮猪的㊣迷踪拳师); 2002-8-15 (#693640@0)
        • 1. 他挣佣金,你得钱,反正都不亏,何乐不为? 他挣的容易,你也是白捞有何不可? 2.他不专业找别人. -ingridchao(Ingrid); 2002-8-15 (#693723@0)
    • CONDO好象不怎么保值，尤其现在房价这么高的时候，如果你指望 将来再卖，CONDO可能要亏钱，AGENT是按房价比例收钱，应该不 会主动帮你砍价，除非他也特别希望成交。 -fxid(外地民工模样的人); 2002-8-15 {70} (#693671@0)
      不过你可够有钱的，先买个当学习，这学费高点。
      咱是外行，瞎说别当回事。
      • 买房经纪人代表买方的利益，其职责之一就是主动帮客户砍价。不主动为客户用最合理的价钱买到房的经纪人不是好经纪。 -rollor(Rollor); 2002-8-15 (#693706@0)
        • 经济的砍价一般远离你的底价, -playtiger(小皮皮猪的㊣迷踪拳师); 2002-8-15 (#693750@0)
          • 不一定，关键看人。 -luoboyang(萝卜秧); 2002-8-15 (#693755@0)
          • 别人我不知道，至少我的经纪在砍价上下了很大功夫。 -rollor(Rollor); 2002-8-15 (#693761@0)
    • 买新房不用找经纪，自己谈好了，何必付佣金。 -banker(见面熟); 2002-8-15 (#694093@0)
      • 有的新盘对经纪有折扣，而请经纪又不花钱，他帮你谈成，大家分回佣，不是双赢吗？就你看好的盘，问哪家经纪能拿到折扣。 -d2o(powered bike); 2002-8-15 (#694151@0)

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