你也没有真正明白. -noexit(♂江湖夜雨省油灯) @费城华人论坛:费城枫下论坛 The Rolia Forum of Philadelphia

你也没有真正明白.

noexit(♂江湖夜雨省油灯)

Money before tax ---> RRSP
RRSP--->Buying house
Then in the next 15 years you have to:
Money after tax--->RRSP

So you gain nothing. If your investment in RRSP is good, you will lose the interest shield for this amount of money taking it out from RRSP.

Conclusion: If you have money outside RRSP. Use this amount of money.
Or, if your investment return rate is much higher ( we should also consider the tax when you take the money at your age of 70's or 80's but that is the single interest rate while your investment is complex interest rate ) than morgage rate, borrow money from bank please.

Big conclusion: For most people, there is no many difference to borrow money from RRSP. That's the reason why the Canadian government has not bankrupted.

(#691726@0)
Last Updated: 2002-8-14
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拿来拿去的，要上税还要交手续费什么的好象，反正是大大的不合适 -ningxin0809(菊扇); 2002-8-13 (#690489@0)

15年（？）内还到RRSP帐户内，不用交税的 -ceo(Chief Eating Officer); 2002-8-13 (#690503@0)

哪个具体的名目我不知道了，好象至少两个费用 -ningxin0809(菊扇); 2002-8-13 (#690514@0)

我记得这钱是借出来的，分15年摊还，应该是不用交税的吧？ -benbendan(笨笨蛋); 2002-8-13 (#690509@0)

动这个心眼之钱建议你去打听清楚一下，我是问过了才觉得不这么做的 -ningxin0809(菊扇); 2002-8-13 (#690516@0)
对，不交税，也没有手续费。不用问了，我已经干过了。这是政府给的优惠，为什么不用？ -fisher38(渔父); 2002-8-13 (#690560@0)

真的呀，哪个家伙干吗骗我 -ningxin0809(菊扇); 2002-8-13 (#690564@0)

all financial company like to keep as much money as possible. That's why they don't like you to use it. -yong(yang); 2002-8-13 (#690622@0)

大概也不是骗我，可能是因为我个案比较特殊，因为是第一年买RRSP，好象l当时买房子的时候不超过两个月取吧。 -ningxin0809(菊扇); 2002-8-13 (#690688@0)

should be 90 days in advance. -realtor(Bonnie); 2002-8-13 (#690807@0)

是不是在15年里面还，不需要交税？还是根本就没有必要还呀？谢谢。取出的时候有什么手续吗？ -merymaid(merymaid); 2002-8-13 (#690630@0)

对，是要还回去。找你买RRSP的地方问一下，要让他们留一个表，知道这是买房用，年末也就不会给你寄税表。 -fisher38(渔父); 2002-8-13 (#690681@0)

有没有问过如果不还，怎么不缴税款呀？ -merymaid(merymaid); 2002-8-13 (#690697@0)

那就得交了。 -fisher38(渔父); 2002-8-13 (#690827@0)

It is right. -pyramid(金字塔); 2002-8-13 (#690680@0)

看来你们都没真正弄明白 -helpless(吕洞宾); 2002-8-14 (#691649@0)

这是政府对第一次买房家庭制定的优惠政策。每人可从RRSP 中提出两千刀，如是夫妇则可提四千。－－ -helpless(吕洞宾); 2002-8-14 {170} (#691690@0)
尽管这笔钱已从RRSP 里提出，你仍可享受RRSP 的免税政策。即：来年报税时你不必为这笔钱交税。但这项政策只适用于第一次买房家庭。

两万 -melodymeng(梅络笛－开心每一天); 2002-8-14 (#691696@0)

你说的也对，但是好象在一定时间内要上一定的税。 -helpless(吕洞宾); 2002-8-14 (#691714@0)

不必上税，但十五年之内要还回RRSP,该借款只适用于第一次买房者。 -melodymeng(梅络笛－开心每一天); 2002-8-14 (#691732@0)

所以其它优惠是虚的。只有不为这四千刀交税是实的。 -helpless(吕洞宾); 2002-8-14 (#691748@0)

再次更正：每人最高限额两万，夫妻二人四万。 -melodymeng(梅络笛－开心每一天); 2002-8-14 (#691764@0)

如果你过去没买过 RRSP，没关系，马上去买。买后几天即可提出。这都是政府允许的。 -helpless(吕洞宾); 2002-8-14 (#691703@0)

错！买后3个月才能提出。 -luoboyang(萝卜秧); 2002-8-14 (#691770@0)

怪哉，我的确是存入几天后取出。决没错。 -helpless(吕洞宾); 2002-8-14 (#692037@0)

You withdrew money from RRSP or OHOSP Ontario Home Ownership Savings Plan? -clear(clear); 2002-8-14 (#692070@0)

别误导大家.RRSP存满90天才可以拿出来.否则交税 -deepblue(deepblue); 2002-8-14 (#691790@0)

你也没有真正明白. -noexit(♂江湖夜雨省油灯); 2002-8-14 {763} (#691726@0)
Money before tax ---> RRSP
RRSP--->Buying house
Then in the next 15 years you have to:
Money after tax--->RRSP

So you gain nothing. If your investment in RRSP is good, you will lose the interest shield for this amount of money taking it out from RRSP.

Conclusion: If you have money outside RRSP. Use this amount of money.
Or, if your investment return rate is much higher ( we should also consider the tax when you take the money at your age of 70's or 80's but that is the single interest rate while your investment is complex interest rate ) than morgage rate, borrow money from bank please.

Big conclusion: For most people, there is no many difference to borrow money from RRSP. That's the reason why the Canadian government has not bankrupted.

Mortgage is the money you BORROW from a financial institution. RRSP is the money you LEND to a financial institution unless you play the market with that money. -hearts(hearts); 2002-8-14 {324} (#691698@0)

If you believe the cost of borrowing is lower than the profit from lending, you don't have to bother to use your RRSP to pay down your debt for your first house. But the COMMON SENSE is that a fianancial institute is wiser in banking profit than an individual. So most people would choose to use RRSP for house downpayment.

根据规定的上限20K, 钱不够可以透支吗？或rrsp里没有钱，以后慢慢还... -ddbb(bbdd); 2002-8-14 (#691713@0)

你向你的RRSP借钱，可里面没钱，拿什么借给你？想别的办法吧。 -rollor(Rollor); 2002-8-14 (#691779@0)

我向我的RRSP借钱，可里面没钱...？谢谢回 -ddbb(bbdd); 2002-8-14 (#691811@0)

RRSP不是credit card，不可以透支。 -luoboyang(萝卜秧); 2002-8-14 (#691882@0)

不是税的原因，也不是费用的原因。是投资收益机会成本和按揭利息成本的比较问题。 -jianghongca(steven); 2002-8-14 {393} (#692650@0)

一般来说，需要用RRSP中的钱来付downpaid的是年轻人。
原来放在RRSP中的钱是可以投资在Equity市场中得到免税增长的。而北美市场过去70年的平均年增长是8-9%。
而Mortgage中的利息一般来说是年利率6-8%。
而目前的情况是mortgage利率格外的低，Equity市场也低企，应是借钱投资的好机会，所以一般的财务顾问不建议用RRSP的钱来downpay。
另外，如果买房出租的话，Mortgage的利息中的一部分（按出租的比例）是可以抵税的。

U are right!!!!!!!!!!!!但有个问题，如果12年前在日本借钱投资EQUITY的话，至少这12年是亏了60-80%吧。北美以后的12年不知如何，？？？？？？！！！！！！以后30年又如何？ -mzwz(哪边是北？); 2002-8-18 (#699355@0)

我们说的这些都是理论上......:) -jianghongca(steven); 2002-8-18 {485} (#699881@0)
至于说30年之后，那时的房价和Equity市场比现在有多少增长，又有谁真的能准确预测呢？
现在能够据以预测未来的都是过去的历史，无论是基本面分析，技术分析还是数量模型分析都建立在一个前提上：历史会重演。
就RRSP而言，要在69岁才可以拿出来放进RRIF之类的帐户，绝对是长期投资。对大多数人来说还有40年左右的时间，完全可以全部投资在growth fund上面。
至于说到日本的股票市场在12年中跌了60%,香港的房地产市场不也在5年中跌了超过50%吗？

要是都不放心，我倒是有一个好建议：
最好的投资，是投资在自己身上。

@Philadelphia

你也没有真正明白.

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