唉---- 心情真是不好，不知坛子里有没有人和我一样在出租房子？ -purplish(淡紫色) @费城华人论坛:费城枫下论坛 The Rolia Forum of Philadelphia

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唉---- 心情真是不好，不知坛子里有没有人和我一样在出租房子？ -purplish(淡紫色); 2002-7-1 {538} (#610628@0)
前后换了好几个房客（都是无孩夫妇），所有的人都是一样，卫生间洗完澡满池子泥和头发，从来不洗，厨房池子里每天都是喝剩的茶叶根子和米饭菜叶，也从来没刷过，房间里里新铺的地毯早已面目全非，还每到周末就请人来家里吃饭，我真是受不了了，我和LG都是很少和别人起冲突的人，也真不好意思说人，是不是我们这样的人不适合租房子呢？想想以前我们租别人房子的时候时时打扫，象自己家一样，我不知是我遇人不淑呢还是没有象我们似的注重公共卫生的人，唉，奉劝有象我们这样买了房子又因为经济问题不得不分租的朋友，想好再买房子，除非你不在乎卫生或者身心愉快，真的，肺腑之言。

非常同情，又觉得是难免的。想我自己在家都懒的打扫了 -uid(㊣Miracle); 2002-7-1 (#610661@0)
太可怕了，可是我觉得我朋友租的房子要求不得会客那 -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610664@0)

是吗？是不是之前就说好了呢？ -purplish(淡紫色); 2002-7-1 (#610684@0)

对啊，我觉得什么事先小人后君子比较好 -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610697@0)

同情。说真的，这全靠自觉。// 俺现在的房东，有时候做完饭会忘记擦灶台，俺顺手就擦一下。房东发觉会道歉，以后注意。// 全凭运气了。谁知道遇上什么样的人啊。所以，现在虽然觉得房租挺贵的，就是 -lazycow(阳光心情); 2002-7-1 {40} (#610676@0)
舍不得换房子，房东一家实在难得的好相处。

唉，可是我真的一个稍微注意点的都没碰到过，是不是我们特别点背呀，真的我有时气得都想哭呢。 -purplish(淡紫色); 2002-7-1 (#610689@0)

越想越气的。呵呵，生活小节不必挂怀，要么让你宽厚的爱心继续成长，要么为了房租忍着，还能怎么办？ -mildkiller(M.K.); 2002-7-1 (#610700@0)

我的经验; -mike2000(风筝-少说多赚早退); 2002-7-1 {946} (#610800@0)
一开始出租房子时，我和你遇到相同的情况，每个房客相互有意见（主要是公共卫生问题），但是碍于面子，大家都不说。这时作为房东，在中间就要起个协调作用。
我先自己动手把公共地方全部打扫一遍，其他人看到我做，也都过来帮忙。于是我对大家说，我们应该开个会讨论一下卫生的问题。
后来，我们找了一个大家都在的晚上开了会，我对他们说，大家在外都不容易，能够住在一起也是一种缘分，如果有条件的话，谁也不想合住，现在的一切都是暂时的，你们以后也会有自己的房子，现在既然大家在一起了，就要住得开心一些。。。后来我们一起制定了保持卫生的一些具体的措施，大家都很积极地提了好多的建议和想法，比如：做完饭后要保持桌面，炉台的干净；用完卫生间以后，要把洗脸池的周围的的水擦干净，浴缸里的头发清理干净等，还有每家轮流值卫生2星期，包括擦浴缸，洗地板，倒垃圾等。他们还把这些条款打印出来，贴在公共场所，相互提醒，监督。
从此以后，我的房客们都相安无事。和平相处，互相帮助。

但也有一个引起公愤的人已经让他搬走了（他在洗碗池里每天吐一口痰，在厨房里洗内衣裤。。。屡说不改）

风筝的建议很好，我准备出租房子的话照做：） -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610804@0)

你做好心理准备了吗？ -mike2000(风筝-少说多赚早退); 2002-7-1 (#610811@0)

还没那，想先试史出租一个看看，积累经验。不过这里一般是学生，很少是夫妇/ -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610815@0)

谢谢你这么好的建议，但是我发现对很多人根本不起作用， -purplish(淡紫色); 2002-7-1 {466} (#610948@0)
我天天跟着他们的屁股后面打扫，他们明明看到过也不以为然，我说过一回还是特客气的说，他们就挺不高兴的，从此他们只限于擦炉台而且还只是简单的抹两下，我看到太脏还得返工。他们而且还经常大喊大叫，一会吵得不可开交，一会又高兴的满屋子乱跑床上床下的乱蹦，我老公有时候想说说他们，但我怕一个屋子住着，抬头不见低头见，真吵起来撕破脸皮他们就更拼命的祸害了，而且我还不知怎么赶他们走，所以只是忍着，现在想想，象我们这样的面人，真是不应该出租房子，还不如当人家的房客呢，悔之已晚，唉！

租房合同上有写着：欲终止合同，需提前1（2）个月通知吧？就说你们要收回自用，给他们书面的通知，要双方签字，就没问题了。 -lazycow(阳光心情); 2002-7-1 (#610954@0)

所以阿，还是买房子自己住好啊，省得操心，心操多了，头发会很快变白的，人也很快变老的。你想这样吗？他想这样吗？谁也不像这样啊。中国人中国人那。。有意思，有意思。 -111111(快乐老家); 2002-7-16 (#640612@0)

遇人不淑，典型的遇人不淑 -xanada(㊣流水); 2002-7-1 {133} (#610810@0)
我们住House。LP嫌脏，每次扫地要连扫三遍，然后拖地连拖两遍，洗手间的地也曾经用抹布一寸寸的擦过。所以，象我们这样租房的还不错吧，呵呵。

好可怕的房客，那不是要让我惭愧死。：（ -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610816@0)

呵呵，这不干净的房客可怕，干净的房客也可怕。人难做啊~~~~~~~~~~~~~~ :p -lazycow(阳光心情); 2002-7-1 (#610853@0)

:) 是啊，我有点担心，有这么好的房客不是连带我也要勤快吗？那日子多可怕啊 -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610857@0)

:D:D -lazycow(阳光心情); 2002-7-1 (#610862@0)
习惯就好，习惯就好。想想这种日子我得过一辈子，你是不是对自己也多了些信心呢？ -xanada(㊣流水); 2002-7-1 (#610876@0)

您那是幸福一辈子，有这么爱干净的LD。 -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610882@0)

自己住不就得了 -fionah(); 2002-7-1 (#610860@0)

这是说话不腰疼的表现，自动忽略掉。当没看见：） -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610864@0)

你也不用这样针对我。apartment的租金比起负担一栋大house, 还是便宜的多。买得起house的人不可能租不起apartment. 凡是应量力而行。有时吃苦是不得已，自找苦吃的人就不是那么值得同情了。 -fionah(); 2002-7-1 (#610899@0)

对不起，本来是玩笑话，大概没说好 -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610910@0)

算了，也许是我误会了。 -fionah(); 2002-7-1 (#610914@0)

一直潜水看贴子，觉得你人不坏，可惜就是。。。说好听了是缺乏幽默感了，说不好听了就是没人情味啦。 -lust(lust); 2002-7-1 (#611281@0)

你一直潜水，今天为了回我的贴浮上水面，我是不是要感谢你的抬举？网络是生活的一部分，生活中并不是所有的笑脸后都是笑脸，网络上并不是加了:)的贴子都是玩笑。你真以为(#610864)是玩笑吗？多潜水看多几天的贴子吧。 -fionah(); 2002-7-1 (#611347@0)

1,你不必说这个谢字,谁都看得出你在那不高兴哪,真够假的. 2,我宁愿相信:)后面都是真心的笑容,不象你,老在那分析,活得不辛苦吗? 3,我相信,不光是我,大家都知道菊扇是在开玩笑. 4, 多说一句:我感觉你受文革的思想流毒侵害太严重了. -lust(lust); 2002-7-1 (#611383@0)

你以为我真在谢你呀？你这样看贴子的方法怎么知道人家是不是在开玩笑？根据贴子推测人的想法是我喜欢做的游戏之一，一点也不觉得累。多谢你关心！另外，象你这样喜欢把人上纲上线，可能才是受文革毒害。我那时太小，没机会受毒害。 -fionah(); 2002-7-1 (#611409@0)

1, 哦. 2, 哈哈,有意思. -lust(lust); 2002-7-1 (#611420@0)
真的很缺乏：） -amd(AMD); 2002-7-2 (#613431@0)
哈哈, 人家说的很对. 极无幽默感. -madhorse(马踏千里); 2002-7-4 (#617169@0)

说来惭愧，我就是买了一个apartment又养不起呀。 -purplish(淡紫色); 2002-7-1 (#610953@0)
你说的不对。现在很多人买house，地下室租出去，上面的一室也租出去，这样每个月的morgage差不多就够了。 -pyramid(金字塔); 2002-7-16 (#640960@0)

买房子的downpayment够几年apartment的房租了吧。 -fionah(); 2002-7-16 (#640967@0)

可是房子最后是你自己的，公寓还是别人的。 -pyramid(金字塔); 2002-7-17 (#641720@0)

吐阿吐啊的就习惯了。昨天刚好看见TTC地铁司机换班。接班的leather man风格的糙哥，拿出一块消毒湿纸巾，先把报站名用的电话擦洗一遍，再把操作台上所有把柄角落擦过...他的前任更是带着手套操作.... -mildkiller(M.K.); 2002-7-1 (#610874@0)

对了，房客的健康情况怎么知道啊，肝炎什么的进不了加拿大八？ -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610880@0)

小三阳听说可以移民。你作为房东，该不会要求房客出示健康报告吧？俺劝你还是别出租房子，一定会后悔。 -mildkiller(M.K.); 2002-7-1 (#610900@0)

矛盾那 -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610908@0)

肝炎没人管。:((( 您要真想把房子租出去，还是租租地下室得了，省心。 -lazycow(阳光心情); 2002-7-1 (#610906@0)

忘记这么一条了，是个很好的不出租房子的理由：） -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610915@0)

其实有些房东也够黑的，小留学生本来就没啥钱，人家回家过暑假，还收全部房租，还必须提前一个月退房，对那些分租房子的没啥好印象。不是说顾客至上吗？ -lan418(闲云野鹤); 2002-7-1 (#610886@0)

您这一棒子打死了所有房东。。。。。 -lazycow(阳光心情); 2002-7-1 (#610894@0)
好象一般过暑假都退房子啊，不退当然要受钱，不知道SUBLET是怎么算的，一般都是不住了提前一个月退，没打招呼当然不行。在这里经济问题是大家的问题，自己没算明白没有计划就要吃亏。 -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610901@0)

您说的也对，不过如果我是房东，这个钱我可能拿的会很不安心，我会建议他们把东西搬到STORAGE。 -lan418(闲云野鹤); 2002-7-1 (#610917@0)

难说吧，不了解这方面的情况，只是从住公寓的经验的出的结论；） -ningxin0809(菊扇); 2002-7-1 (#610965@0)
出租房子，又不是办慈善机构？ -luobotour(萝卜头儿); 2002-7-1 (#611385@0)

典型站着说话不腰疼，你自己房子出租，你就不会这样想了。 -luobotour(萝卜头儿); 2002-7-1 (#611380@0)

唉, 难免啊. 其实我们夫妻俩与你们差不多, 不爱与人计较. 可是想一想, 与房客生活在一起, 如果房客不是很自觉(自觉的人不多), 你又"不好意思"去说人家, 一说了又脸红脖子粗了. 我觉得这种性格的人还是不要出租房间为好. :-) -bonmot(bonmot); 2002-7-1 (#611009@0)

说的对，但无奈当时没有考虑清楚，房子已买，自己一力供房又困难，看来只好改变一下为人处世的方法了，所以以此贴劝有和我一样性格又打算买房后出租的朋友，为免有我的遭遇，一定三思而行呀。 -purplish(淡紫色); 2002-7-1 (#611041@0)

不过，我觉得也没有什么关系啊。房也买了，这是大事啊！恭喜先。想想看，就比当年租别人的房子住（我想你也做过房客吧）。别老想自己是房东，如何如何的。想想有人替你供房款，自己交的钱又是在自己产业里。爽呆啊！ -bonmot(bonmot); 2002-7-1 (#611352@0)

that's why people like to rent to single MM. they are clean, quiet, and seldom cooking. -milk(milk); 2002-7-1 (#611054@0)

租房子什么人碰不到？你不说我还想不起来，我现在租的这对夫妇男的从不打扫卫生，女的嘛，自己的卫生可够戗，我注意到她每天下班回家，一脱鞋那脚上的指头缝里全是黑泥，关键她还好几天不洗，我都快晕了，所以也不一定MM就干净，hoho-- -tianqing(天天天蓝); 2002-7-1 (#611128@0)

看你这么一写，我也快晕了，:D -beibei(beibei); 2002-7-1 (#611149@0)
还有这么恶心的？真是要吐了。 -lazycow(阳光心情); 2002-7-1 (#611160@0)
all of the ladies in my house are very nice. -milk(milk); 2002-7-1 (#611255@0)

鱼和熊掌不可兼得，简单的道理。想省钱就忍着吧，想舒服就别出租 -papillon(豆豆); 2002-7-1 (#611168@0)

However, sometimes, good thing comes 3. -alan01(alan01); 2002-7-4 (#617106@0)

同情啊! 我想所有房主都有这个问题. -ican(apple); 2002-7-1 {404} (#611249@0)
关键是林子大了, 什么鸟都有. 加上有些缺少最起码的公德. 这是不可避免的. 想想老外出租房子前调查未来房客背景的原因吧. 工作与否, 信用历史, 前房主的评价, 雇主评价. 虽然听起来麻烦, 但一劳永逸. 呵呵, 谁说老外笨. 所以要不就不往外租, 要租就要事先调查清楚. 宁可损失租金, 也不随便出租. 否则你就心疼那二三十万的财产吧. 弄不好在早把火. 总之是件头痛的事, 除非你买房子就是为了出租挣钱的, 否则宁可多付几年利息, 决不出租.
你的房客不打扫卫生，你就受不了了，我遇到一家三口，那个淘气的男孩居然在水池（厨房）里洒尿，还时不时的带回一群男孩------如果租给三口之家（男孩）千万要小心！！！！！ -cn-ca(乐天派); 2002-7-1 (#611267@0)
我以前的房东就在房子里贴了条, 规定卫生轮值,每天有人负责当天卫生 -bluegirl(bluegirl); 2002-7-1 (#611285@0)

以前和朋友合租Apartment,我说咱们定一下卫生制度吧，他说不用了吧我们以前半年都不扫一次地。我当即Faint. -white(white); 2002-7-1 (#611291@0)

通常都是房东打扫卫生。 -guest1(guest); 2002-7-1 {356} (#611434@0)
我原来apt 当房客，没怎么扫过厅厨房。因为房东占了90%的公共面积，我只有一张饭桌在厅里。后来他们把厅封起来住人，还说我不扫卫生。我想厅本来是公用的，他几乎都占了，难道还在乎扫一下自己占用的地方吗？

我现在当房东了，我与一个三口之家share. 厅里没什么东西，我没有要求他们扫卫生，我家两口人，因为是房东，我每周打扫一次厅和厨房，全当是锻炼身体，要计较起来不值得。

其实如果能每周打扫一次卫生，我就不计较了，你不能想象两个人能在一天内能把厨房和厕所搞成什么样子，以前我也不能想象，现在知道了，我真的不得不每天收拾，才好一点呀。 -purplish(淡紫色); 2002-7-1 (#611454@0)
他也是房东之一呀 -white(white); 2002-7-1 (#611460@0)

出租房子，应该房客进门就立规矩，最好白纸黑字。另外，如果不是共用的房间，随便他们折腾，我以后自己换地毯粉刷，怎么都可以。公用的厨房，一定得立规矩，我看你现在立规矩也不迟，大不了他们不租了，你正好换人。 -luobotour(萝卜头儿); 2002-7-1 (#611392@0)

谢谢你的忠告，我和我LG决定和他们说清楚了，不忍了，这是改变现状的唯一途径，虽然可能很难张口，谢谢你们大家！ -purplish(淡紫色); 2002-7-1 (#611441@0)

与你有同感，说真的，我们新移民普遍少学了一门课：家政教育 -xhw555(Bill Xu); 2002-7-2 (#611848@0)

My tenants never clean the public/sharing area. -danpen1(dan); 2002-7-2 (#611922@0)

purplish, take a look here -> #574489 -lmx(流氓兔); 2002-7-3 (#614112@0)

good point. Strongly support! -fox69(fox); 2002-7-4 (#617206@0)

真是让人没话说.本来买房子是为了享受生活,现在大部分人都在出租房子,把本来干干净净飘漂亮亮的房子弄得面目全非,还不如不买 -chentimmy(timmy); 2002-7-4 (#617304@0)

中国人就是爱省钱，失去了买房的乐趣。如果经济能力不行，还不如租房。 -luobogao(萝卜糕); 2002-7-4 (#617307@0)

不一定啊，建议我租房子的基本上都是当地人啊。 -ningxin0809(菊扇); 2002-7-16 (#640634@0)

一百个中国人中九十五个认为, 买房的目的,最先考虑的是: 是否容易出租.. -lilyinwind(但愿人长久); 2002-7-16 (#640400@0)

你也有些片面。我认识的买房子的99%绝对没打算出租。：-） -luoboyang(萝卜秧); 2002-7-16 (#640411@0)

我听到的,. 看到的, 都是要出租. 也可能与我住的区有关,士嘉包. -lilyinwind(但愿人长久); 2002-7-16 (#640534@0)
你们都片面。 -111111(快乐老家); 2002-7-16 (#640616@0)
I totally agree with you! ^_^ -smallrainrain(小雨雨); 2002-7-16 (#640700@0)

既然已经考虑出租了，就要做好一切的思想准备。我是打算买房子不出租的，麻烦的事情很多，而且很多事情你无法预料，房客也是什么样的性格都有，你知道你的房客是什么样的性格？你永远也无法预料，所以还是买房自用的好。 -111111(快乐老家); 2002-7-16 (#640615@0)

哇, 厉害, 您老已经买房了? -mjs(臭豆腐-香喷喷); 2002-7-16 (#640641@0)

还没有买，不过就是买了真的是不打算出租。所以没有一定的实力（或自己没有完全偿还贷款能力的时候）时候我是不会买的，宁可多租几年房子。有的时候我在想，买房子究竟有多大的好处？ -111111(快乐老家); 2002-7-17 {230} (#642265@0)
大家想没有想到，老的时候老两口空守一个几十万元的大房子有什么意思？房子又不能留给后代，把房子卖掉换几个钱花？换来了钱又有什么用那？因为你老了，你不年轻了，你不能像年轻人那样花天酒地地去玩，老了有政府的福利跟着你，你要那么多钱干吗？

银行有一种服务，就是把你的房子抵押出去，换一笔钱，你还可以继续住下去，等百年之后，房子归银行。我就听说过有对老夫妻，一辈子就想过过开敞篷车的瘾，退休后把房子押给银行，开Convertible兜风去了。 -lmx(流氓兔); 2002-7-17 (#642273@0)

My suggestion ... -unionville(Unionville); 2002-7-16 {479} (#640321@0)
Always try find a single tenant, although you may have to ask lower rate, single tenant is usually much easy to live along with.
If you think your tenants are messing up, you can ask them to correct their behavior in a polite way, if the situation continues, you don't have to argue or discuss again and again, just ask them to move out and find another one, you could be bad luck this time but wouln't be bad luck all the time. Remember, always in a gentle and polite manner.
我深有同感 -jk_lk64(lucy); 2002-7-18 (#645033@0)
我觉得你的问题是你有话闷在心里不说，或不好意思说。应该象mike2000(风筝-少说多赚早退); 建议的，开会，说出你的看法，定下规矩。当然，作为房东，身体力行，多操劳是一定的。 -albxu(Yukon); 2002-7-19 {78} (#645575@0)
经营一项事业（不论多小），当真是不容易，规章制度和持之以恒的监督管理是必需的。
深有同感！ -daynight(这个杀手不太冷); 2002-7-24 {288} (#653140@0)
我现在在深圳，算是二房东吧，看着不顺眼的地方也收拾收拾，可除了我没人把这当自己的家，确实，这里不是自己的家，但干净点住着也舒服啊！
不打扫也可以，但是也要保持卫生啊，到处都是乱七八糟的，偶而我可以收拾一下，总是这样谁有时间和精力跟着他们屁股后面打扫啊？！
人啊，都自觉一点，什么事都好办！

@Philadelphia

唉---- 心情真是不好，不知坛子里有没有人和我一样在出租房子？

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