It depands how the house is maintained. -wade(wade) @费城华人论坛:费城枫下论坛 The Rolia Forum of Philadelphia

It depands how the house is maintained.

wade(wade)

Gerneral rules are:
- a houses less than 5 years old should be the best because the defects of the new house are just fixed and the house conditions are good.
- if a house is more then 10 years old, you should start to consider is the roof need to be changed. It will cost a few thousand dollars to do that.
- if tyhe house is oldder, you may need professinal to evaluate the house conditions.There could be a lot of problems if the house is not maitained well.

Unless you are buying historical houses or paying a lof of money to build a stoney house, most of houses in Canada are in wooden structure. The noise insulation is pretty good if the house is not too old. It should not be a concern at all. The house builders in this country are all licensed and have strict building codes to follow.

(#536355@0)
Last Updated: 2002-5-23
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基本上都是木头。 -luoboyang(萝卜秧); 2002-5-22 (#535826@0)

嘿嘿,你到建筑工地看看, 吓你一跳 -expertune(伪劣砖家); 2002-5-22 (#535906@0)

看着不踏实，但确实还算结实...... -lazycod(Elite Warrior); 2002-5-22 (#535918@0)

是,反正"地震"都弄不垮,就是吵点 -expertune(伪劣砖家); 2002-5-22 (#535919@0)

是呀 ^_^ 所以出租House简直更是受罪..... -lazycod(Elite Warrior); 2002-5-22 (#535929@0)

年龄超过多少年的HOUSE就最好不要买了? -inchin(Grace); 2002-5-23 (#535982@0)

It depands how the house is maintained. -wade(wade); 2002-5-23 {803} (#536355@0)
Gerneral rules are:
- a houses less than 5 years old should be the best because the defects of the new house are just fixed and the house conditions are good.
- if a house is more then 10 years old, you should start to consider is the roof need to be changed. It will cost a few thousand dollars to do that.
- if tyhe house is oldder, you may need professinal to evaluate the house conditions.There could be a lot of problems if the house is not maitained well.

Unless you are buying historical houses or paying a lof of money to build a stoney house, most of houses in Canada are in wooden structure. The noise insulation is pretty good if the house is not too old. It should not be a concern at all. The house builders in this country are all licensed and have strict building codes to follow.

Thanks. Your information is very useful. -inchin(Grace); 2002-5-28 (#544423@0)

我见到过一处, 柱子是用木板条凑在一起的, 都不知能够受多少力, 撑多少年..... -sailor(春眠不觉晓); 2002-5-22 (#535947@0)

几十年没问题。 -luoboyang(萝卜秧); 2002-5-22 (#535949@0)

别说大话。这几十年，也许转基因的白蚁已经进化出来了，能够轻易啃透各种防水防虫的涂料了。:P -bingle(bingle); 2002-5-22 (#535960@0)

吼吼，这里到处是将近百年的房子啊。不信你问问，肯定有人还住着这样的房子呢。 -luoboyang(萝卜秧); 2002-5-22 (#535969@0)

哼，过去一百年科技进步的慢，白蚁进化的也慢。知道不，年底克隆人就要出生了。:D -bingle(bingle); 2002-5-23 (#535979@0)
yes :) actually my manager told me he prefered 40-50 year0old house. becasue of the good quality. -ningxin0809(我踏月色而来); 2002-5-23 (#536356@0)

主要是木头，辅以泡沫塑料，装饰层是砖的。 -rollor(Rollor); 2002-5-22 (#535935@0)

装饰层?不太明白.怎么好象和国内的正相反呀,国内是砖房用木头装饰. -inchin(Grace); 2002-5-23 (#535977@0)

没说清楚。应当是最外面一层，主要起美化外观作用的那层，是用砖做的。（有些夸张，但比较形象） -rollor(Rollor); 2002-5-23 (#536273@0)

这一层“砖皮”墙（约10公分厚）的保温作用还是很强的。 -albxu(Yukon); 2002-5-23 {1665} (#536340@0)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛各种外墙材料中，铝皮的保温作用最差，但最便宜，因此也用得最多。

我的一个同时告诉我，他的房子，只有主卧室的外墙是铝皮的，其他都是砖。冬天，他能明显地感觉到主卧室比起其他房间要冷一些。

木板保温性能很好，只是需要勤维护，勤刷漆，成本自然很高。砖皮保温性能很好，又不需要太多维护，虽然成本比铝皮高，仍然是最流行的外墙材料。

墙的框架一般由2X6（外墙）或2x4（内墙）（英寸）的木条搭成。一般每16英寸会有一根垂直的木条。

框架的内外侧会覆上干墙（DRY WALL)。有些老式房屋的内墙会横向钉上许多细木条，然后再挂上石灰，这样的内墙称为plaster。新的房屋大都采用干墙。

框架的外侧也有使用保温泡沫板的，虽然强度没有干墙高，但保温性能要优于干墙。另外，这一层并不要求结实，毕竟外面有砖皮在保护。

有一些造价比较高的房屋，框架的外侧用复合木板覆盖。

外墙框架的中心，两层干墙的中间，会填充保温层，一般是化学纤维。

这样的墙，保温性能不低于国内的一块半砖厚度的外墙，甚至优于。但重量大大减轻。

2X6的内墙，如果填充保温层，隔音效果应该是很好的。但许多内墙是没有填充物的，隔音效果就差了许多。

另外，由于通风管的设计，各个房间之间，层与层之间是通的，因此，有时楼下的人在夜澜人静时，能够听到楼上的讲话声。

如果国内的房屋将来大量应用类似的通风管实现家庭中央空调，类似的问题也会出现。

其实，墙的隔音问题存在于所有的建筑形式。有的公寓的内墙隔音效果也很差，因为它同样是由两层干墙加4英寸的空气层组成。

HOUSE中恼人的问题在于地板。由于地板是木头的（表面大都铺上地毯），当楼上的人走动时，楼下的人能听到比较大的脚步声。

如果是同一家人，问题应该不大。但如果是好几家人，人又多，作息再不规律，烦恼就会比较大。

以前，上海的石库门房屋也是木地板，同样存在这个问题。这里的一些老式低层公寓，地板也是木头的。我的两岁半的小外甥女就经常接到投诉，因为她每天都在家里不停地跑，跳。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

你是内行，我是外行。 -rollor(Rollor); 2002-5-23 (#536361@0)

我家附近有一个建筑工地，经常溜弯儿去看看。看得多了，也就明白我的房子是怎么建起来的了。等你搬进新居不出半年，你就门儿清了。 -albxu(Yukon); 2002-5-23 (#536389@0)

thanks. so I kknow why my guest rooms are cooler then the others. -ningxin0809(我踏月色而来); 2002-5-23 (#536372@0)

主要是内墙的结构不隔音，都是靠2X4的木条搭的架子，外面覆上1"厚的Drywall，隔壁房间敲键盘的声音都能听到。 -lmx(流氓兔); 2002-5-23 (#536317@0)

说到房子，上次看到一段录像，几年前美国人用了不到三个小时的时间，从平地上盖起一幢3 bedrooms，2 washrooms的bungalo，能立即搬入使用，破了世界纪录。 -lmx(流氓兔); 2002-5-23 {411} (#536325@0)

一开工，第一组用水泥浇地基，水泥是特殊处理的，能在二十分钟内凝固。第二组在一边钉制内外墙的木框，等第一组一完工，立即将木框抬入地基上就位。第三组建的屋顶也被吊车吊到上空，拼装，这样，房子初步成型。然后内墙装饰的人一拥而入，上Drywall，油漆，接通所有电气系统和给排水系统，到所有工序完工的时候，用时不到三小时。

整个过程至少有几百人参与，还有重型机械，场面蔚为壮观。

据说这房子还卖了不少钱，不过我是不太敢住。

加拿大生产的木制品可能含致癌物质 -mamamio(玛玛米哦！); 2002-5-23 {1520} (#536329@0)

本文发表在 rolia.net 枫下论坛【多伦多在线】据多家媒体披露，加拿大生产的一些经由化学物质高压处理的木制品，可能因为含有致癌物质砷 (俗称砒霜)而对公众健康造成威胁。

昨天，市议员林顿、邹至蕙联合表示，希望政府尽快完善相关之法，改变这种情况。他们亦向公众提供一些建议，可避免受到这些有毒物质的侵害。

　加拿大盛产木材，相应来说木器产品也特别多。工厂为了防止木材被虫蛀蚀，在生产过程中要对木材进行高压处理，并添加有杀虫作用的硝酸盐类化学物质。这样的木材在制成产品进入市场之后，可能对人类健康产生威胁。家居生活中的花园围栏、户外餐桌、露台等，以及公园中的木制滑梯、玩具，都可能是由经过化学方式处理过的木材制成的。它们不断释放有毒物质，人们在直接接触这些物品之后，都有可能受到影响。

据多伦多星报近日对本市六个公园的儿童乐园土壤进行化验，发现其土壤中砷的含量都超过联邦政府制定的保护人体健康的标准。加拿大卫生部同木材商已经达成协议，在 2003 年底之前逐渐停止使用经过硝酸盐处理的木材。

　林顿和邹至蕙将在今天开始的市议会本月全会上提出动议，要求政府立法限制这种经过化学处理、含有有害物质的木制品出售和使用，同时开展公众宣传，让大家了解这一问题的严重性。他们同时对公众提出一些安全建议。

　小朋友到户外公园玩耍后，回到家中一定要先洗手，注意不要把尘土吃进肚子。

公众日常挑选购买家居用品之前，要先向确认木制产品是否经过化学物质高压处理。

如果家中已经有此类木制品，可以用油基(oil－based) 的着色剂将其再油漆一遍，使有害物质被封住不至外泄。

如果户外餐桌由此类物质制成，在使用时可以铺一块塑胶纸。

注意人和宠物进屋时，都不要将可能受污染的土壤带进屋内。儿童在户外玩耍之后，一定要洗手。此外，使用燃烧木材的壁炉时，一定要确定不要燃烧经过化学处理的木料。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

是所有化学物质处理过的都不能用，还是只有用硝酸盐类化学物质处理过的不能用？高压处理和使用化学物质处理，哪个产生致癌物质？ -rollor(Rollor); 2002-5-23 (#536337@0)

工厂为了防止木材被虫蛀蚀，在生产过程中要对木材进行高压处理，"并" 添加有杀虫作用的硝酸盐类化学物质 -mamamio(玛玛米哦！); 2002-5-23 (#536344@0)

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