本文发表在 rolia.net 枫下论坛这只是我个人从看房和买房中，总结出来的，只供参考：
（1） SALES AGENT从房主那里能得2。5-3。5%的佣金（一次
就是5-7千），所以，不要太客气考虑他们是否累，
把你们买房的要求先总结出来，如3-4 BEDROOM，
2-3 BATHROOM，FINISHED BASEMENT，
OPEN-CONCEPT LIVING，FAMILY ROOM 以及如何付款等。
同时可以打电话找2-3个房地产经纪人，比较以下谁的态度
好（两年前我从多伦多打电话时，是选先回电话并态度好的，
可惜，都是印度人，在MISSISSAUGA作AGENT的印巴人多），
不要同任何AGENT签所谓的SERVICE AGREEMENT，
因为是凭空赚钱，AGENT 也愿意你自己把找到的房源
介绍给他，那样你可能从2。5%的代理费上，减1%。
如果AGENT老是催你做决定，让你感到不自在，你就
炒掉他。
上次我找的一个AGENT当听到我讲要同加拿大朋友
商量一下，再定下来时，态度有点硬，我马上决定
换AGENT，最后，这个代理很和善，我买房后，
一直给我提供如何维护房子的信息，还给我送了礼物。
如果，你想也找他试一下的话，回头我可以把他的电话
告诉你，
（2） 看房时要两个人一起去看，否则，思想不统一，以后
会闹矛盾。不要被房主所谓的后装修所迷惑，
如果看房是周末，最好WEEKDAY再来自己到周围
转一圈，看看环境是否安静（车辆的噪音等）。
如果是SEMI房的话，最好不要考虑以后出租，
一方面隔音不好，另一方面SEMI房不少没有另开门，
再开门太麻烦。
（3） 房子里铺化纤的BROADLOOM地毯的要比铺实木地板的
要便宜，铺塑料地板的更便宜。车库有门和家里相通
的要比没有的贵，地下室一般装修的费用是10，000块。
门前的DRIVEWAY铺水泥（仿大理石板）的费用是
2，000元左右，室外架设FENCE和DECK（阳台）的
费用是1，000-2，000。所以，如果有的房子虽然在价格
上看似好，但如果自己再加上上述几点，要追加不少钱。
一般的房子应该包含：CENTRAL AIR-CONDITIONER，
FURNACE/HUMIDIFIER。如果，有CENTRAL VACCUM
SYSTEM价值上要比没有的要高1，000块以上。
如再有问题，请告诉我。祝顺利。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
（1） SALES AGENT从房主那里能得2。5-3。5%的佣金（一次
就是5-7千），所以，不要太客气考虑他们是否累，
把你们买房的要求先总结出来，如3-4 BEDROOM，
2-3 BATHROOM，FINISHED BASEMENT，
OPEN-CONCEPT LIVING，FAMILY ROOM 以及如何付款等。
同时可以打电话找2-3个房地产经纪人，比较以下谁的态度
好（两年前我从多伦多打电话时，是选先回电话并态度好的，
可惜，都是印度人，在MISSISSAUGA作AGENT的印巴人多），
不要同任何AGENT签所谓的SERVICE AGREEMENT，
因为是凭空赚钱，AGENT 也愿意你自己把找到的房源
介绍给他，那样你可能从2。5%的代理费上，减1%。
如果AGENT老是催你做决定，让你感到不自在，你就
炒掉他。
上次我找的一个AGENT当听到我讲要同加拿大朋友
商量一下，再定下来时，态度有点硬，我马上决定
换AGENT，最后，这个代理很和善，我买房后，
一直给我提供如何维护房子的信息，还给我送了礼物。
如果，你想也找他试一下的话，回头我可以把他的电话
告诉你，
（2） 看房时要两个人一起去看，否则，思想不统一，以后
会闹矛盾。不要被房主所谓的后装修所迷惑，
如果看房是周末，最好WEEKDAY再来自己到周围
转一圈，看看环境是否安静（车辆的噪音等）。
如果是SEMI房的话，最好不要考虑以后出租，
一方面隔音不好，另一方面SEMI房不少没有另开门，
再开门太麻烦。
（3） 房子里铺化纤的BROADLOOM地毯的要比铺实木地板的
要便宜，铺塑料地板的更便宜。车库有门和家里相通
的要比没有的贵，地下室一般装修的费用是10，000块。
门前的DRIVEWAY铺水泥（仿大理石板）的费用是
2，000元左右，室外架设FENCE和DECK（阳台）的
费用是1，000-2，000。所以，如果有的房子虽然在价格
上看似好，但如果自己再加上上述几点，要追加不少钱。
一般的房子应该包含：CENTRAL AIR-CONDITIONER，
FURNACE/HUMIDIFIER。如果，有CENTRAL VACCUM
SYSTEM价值上要比没有的要高1，000块以上。
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