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@Philadelphia

千万别降. 反正房价永远涨, 卖的越晚, 赚的越多耶. 如果卖不出去, 那就赚大发了. 握在手里天天涨，到时候把整个加拿大给买下来！！！！ by -arfeifei(老顽童);

gthm(修身养性的太上老君)
(#4508994@0)
Last Updated: 2008-6-18
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    哇，哇哇，哇哇哇。。。。。。从地产局最新透露的数据看，当前房事非常严峻啊： -trouble(麻烦来了); 2008-6-18 {223} (#4508676@0)
    2006年6月成交量：（100%）$
    2007年6月成交量：（121%）$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
    2008年6月成交量：（107%）$$$$$$$$ ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

    今年与去年比，GTA成交量非但没升20%，反而萎缩了14%，房势不妙啊。
    • 如果成交量没有下降14%我会很惊讶，因为我这两个月观察的房子没有一套成交。 -gthm(修身养性的太上老君); 2008-6-18 (#4508692@0)
      • 我也注意到，低端房子难以成交，高端房子以勇敢割肉后成交为主。高端房子的成交量增加，拉动了平均房价上升，就单个房子来看，房价明显下跌。 -trouble(麻烦来了); 2008-6-18 (#4508716@0)
        • 人们还会注意到，老jj特别是掌门jj已经完成了卖房套现的投机倒把活动。哎，老百姓哪是jj的对手？总捡人家仍了的东东。要么就是跳出了虎口，又入狼窝。 -trouble(麻烦来了); 2008-6-18 (#4508770@0)
      • 看的是哪个区？交流交流？ -michal(michael); 2008-6-18 (#4508833@0)
    • 有啥奇怪的, 今年要涨地税, 很多人都赶在去年底买房了, 今年春夏买房的人少点很正常, 今年买卖地税翻了一倍, 房价竟然还在涨, 说名房市还是很强劲. -icerain2000(icerain2000); 2008-6-18 (#4508714@0)
      • 905地区呢？ -uniqueuserid(uniqueuserid); 2008-6-18 (#4508727@0)
        • 买家总数就那么多, 去年年底的房价是近10年来罕见的高, 不管416还是905都会受影像. 从往年的数据看, 春天价个最高, 夏天价格低很正常, 何况今年很多华人的钱在中国股市上套牢了, 通常股市套牢的情况下, 也没人有钱买房子, 最近北京,上海的房价也受了影响. -icerain2000(icerain2000); 2008-6-18 (#4508952@0)
      • 问题是多伦多周边地区地税没变，房子交易量也走出了同样的下跌曲线。升地税不是影响交易量下跌的主要因素，实属炒作嫌疑。 -trouble(麻烦来了); 2008-6-18 (#4508728@0)
      • how about your house? It should not be affected by land transfer tax because its marketing price is less than 400K. -njcjun(sweetheart); 2008-6-18 (#4508744@0)
      • 你正在卖房，说这话很容易理解。 -bigjoe(万里独行); 2008-6-18 (#4508790@0)
      • 卖房久了，着急上火，这么多潜在买家无一援手，可气。 -readonly(ReadOnly); 2008-6-18 (#4508815@0)
        • 我不急, 急的是你, 我现在有地方住, 我那个正在卖的房子每月可以有2000多刀的房租. 你不是想房子降价吗, 为了给你个心理安慰, 降一点是可以的, 降多想都别想. -icerain2000(icerain2000); 2008-6-18 (#4508942@0)
          • 千万别降. 反正房价永远涨, 卖的越晚, 赚的越多耶. 如果卖不出去, 那就赚大发了. 握在手里天天涨，到时候把整个安大略省给买下来！！！！ by -arfeifei(老顽童); 6.15 21:43 (#4503419@0) -haihaoma(还好吗); 6.17 20:26 (#4505671@0) -haihaoma(还好吗); 2008-6-18 (#4508962@0)
            • 德高望重的老顽童，我们推选他做唱跌派新一代领导人，怎么样？ -gthm(修身养性的太上老君); 2008-6-18 (#4508992@0)
            • 千万别降. 反正房价永远涨, 卖的越晚, 赚的越多耶. 如果卖不出去, 那就赚大发了. 握在手里天天涨，到时候把整个加拿大给买下来！！！！ by -arfeifei(老顽童); -gthm(修身养性的太上老君); 2008-6-18 (#4508994@0)
              • 哈哈哈哈！！！！ -arfeifei(老顽童); 2008-6-19 (#4509915@0)
          • 哇，这不是在卖金母鸡嘛。建议您歇歇别卖了，这么好的现金流哪儿找去。何必在这儿斗气呢。 -benbendan(相忘于江湖); 2008-6-18 (#4509511@0)
        • 很多卖家在一开春就开卖跑人了,有经验的客人或JJ在冬天做足了功课,在市场不明时做了现在看来很明智的选择... -aclwd(make it a better day); 2008-6-19 {606} (#4509815@0)
          在那时买了的人也不用担心,反正你也没有计划两个月以后卖掉,就享受生活先...做股票的人谁都套牢过,不经历风雨怎么见彩虹...
          但糟糕的JJ鼓动客人换房时先买(抢offer)后卖现有自主,使客人超过15%的损失大有案例在,这样的JJ以后还是远离为好;
          现在的市场找个好经济买卖房更重要,但记住一点,你的JJ绝对不应是你的熟人和所谓"朋友",选JJ也要多比较,看看做事的原则和态度...

          本人目前不是JJ,
          只是看到这个行业里做有价值于客户的人太少,很多还是靠传销拉保险那套,做熟人(warm market)生意,对自己的commission负责的态度远远高于客户的利益,因此决定在八月份休闲的时候到这个市场来看看,相信你们会看到一种更高效简洁的服务...business is business...
    • “成交量”已经炒了几个月了，没什么新意啊，还有什么新招吗？楼下有人开始炒“库存量”了都 。。。 -pregnant(I will to him hurry!); 2008-6-18 (#4508862@0)
      • 那就炒实例。 -trouble(麻烦来了); 2008-6-18 (#4509288@0)
        • The more your guys 瞎嚷嚷，the more money your landlord got ! They will charge more by inflation. -arebeen(arebeen); 2008-6-19 (#4510013@0)
          • less than 1.8% by law, -aclwd(make it a better day); 2008-6-19 (#4511869@0)

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