本文发表在 rolia.net 枫下论坛比较买房和租房，不应只考虑支出，还应考虑结余。买房二十五年后手中剩下一套房子，租房二十五年后仍然得租房。买房不是买股票，用三年时间进行比较，差距不明显。你例中的三年，是二十五年的一部分。
还有，房价暴涨暴跌以及房租暴涨暴跌因素极不稳定，可以不予考虑。但是，物价上涨是必然的，这个因素决不能忽略。三年可能看不出问题，但二十五年后，物价可能只有现在的一半，房租可能是现在的两倍，而贷款却仍然与现在持平。
计算房屋成本，还要考虑维修折旧费用。尽管CONDO不需要自己进行大规模维修，但整个大楼的维修费用是平坦给各个住户的，这笔钱没法省。还有，家里的大件电器每年折旧至少10%，也要算在成本中。
另外，15万买的房，与1000元租的房是不是属于同一档次？
对于你的计算，我觉得有些错误：
100,000元的贷款，年息6%，第一个月产生利息为 100000 X 6% / 12 = 500 元，以后随着本金的减少而逐步减少，怎么会平均每月付利息550元呢？三年利息总额应为：17532.95 元。
五万元资金用于投资，收益要上税。税率与个人收入有关，最大可以达到将近一半，如果你挣钱多，6000元收益也许会变为3000元。
对于自雇报税我没有研究，但据说，房租并不是可以百分之百减税，而只有用于生意的部分才能减税。当然，各家自己算自己的帐，情况各不相同。
既然自雇人士的房租可以减税，那么买房贷款也应该可以减税吧？我只是问问，不知道答案是什么。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
还有，房价暴涨暴跌以及房租暴涨暴跌因素极不稳定，可以不予考虑。但是，物价上涨是必然的，这个因素决不能忽略。三年可能看不出问题，但二十五年后，物价可能只有现在的一半，房租可能是现在的两倍，而贷款却仍然与现在持平。
计算房屋成本，还要考虑维修折旧费用。尽管CONDO不需要自己进行大规模维修，但整个大楼的维修费用是平坦给各个住户的，这笔钱没法省。还有，家里的大件电器每年折旧至少10%，也要算在成本中。
另外，15万买的房，与1000元租的房是不是属于同一档次？
对于你的计算，我觉得有些错误：
100,000元的贷款，年息6%，第一个月产生利息为 100000 X 6% / 12 = 500 元，以后随着本金的减少而逐步减少，怎么会平均每月付利息550元呢？三年利息总额应为：17532.95 元。
五万元资金用于投资，收益要上税。税率与个人收入有关，最大可以达到将近一半，如果你挣钱多，6000元收益也许会变为3000元。
对于自雇报税我没有研究，但据说，房租并不是可以百分之百减税，而只有用于生意的部分才能减税。当然，各家自己算自己的帐，情况各不相同。
既然自雇人士的房租可以减税，那么买房贷款也应该可以减税吧？我只是问问，不知道答案是什么。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net