本文发表在 rolia.net 枫下论坛1999年底，47岁的TESORO与有关部门签署了一份地契，将RICHMOND HILL地区5栋房产悄悄地转移到他自己名下，TESORO的手段之高，该5栋房产的房产主对此一无所知。

　　 然后，TESORO又冒充房主，解除了5栋房与银行的按揭贷款合同。虽然由贷款人单方终止合约是要被银行罚款的，可TESORO一分钱也未付给银行。

　　 接下来，已成为这5栋房子的TESORO又将房子全部押出去套现，从几家独立贷款机构手中套出150万元。每栋的套现在$21万到$35万之间。

　　 令人不可思议的是，TESORO在进行这些交易的整个过程中，未请任何律师。他只是走进这些房贷经纪的办公室，在所要求的文件上签字，并出示他的驾照和其他身份证明。

　　 所有手续办完后，TESORO将所获赃款通过一家外汇兑换公司转成美金。事情败露后，TESORO对法庭说“这笔钱已转移出国，拿不回来了。且这笔钱也并未转成有形资产，追不会来了。”换句话说，这笔赃款连踪影也找不到了！

　　 TESORO在面对法庭时狡辩道：他现今是无资产，无工作，无分文。那5栋房产还注册在他名下，5栋房子的主人与银行的按揭合同已作废，而由TESORO与新房贷机构的合同则有名无实，因为没有人愿意为这150万的贷款付利息。

　　 TESORO最终被安省法院指控33项房产诈骗罪，包括$5000元以上的诈骗罪，证件伪造罪等等。TESORO对这些指控供认不讳。不幸的是，那些房贷机构及房产东主还企望从判决中找回他们所失的款项已经彻底落空。TESORO最终被判38个月监禁，并向受害者赔款145万元，问题是，身无分文的TESORO从哪里搞钱来赔各个受害人的损失呢？

　　 这种房产诈骗案不仅在上述地区发生，位于HALTON，PEEL和TORONTO的警察局也同时指出他们所处理的这类案件不在少数，包括人为地哄抬房价和偷换房屋产权及房贷等等。

　　 TORESO已被绳之以法，似乎正义得到了伸张。可此案却给我们留下了太多的疑问。为什么TORESO能这么容易地将地契转移到他名下？为什么一个诈骗犯竟能如此轻而易举地从各个金融机构，并在如此短暂的时间内骗取到如此巨额之贷款？他们之间难道不互通有关贷款人的信誉证明吗？有没有人对房产估价？有没有人敲敲那几栋房屋的门，问问主人是否知道新的贷款？

　　 再有TESORO轻而易举地通过快递将赃款转移到美国，是那家快递公司？是不是还有其他人帮助他作案以转移赃款？将1百多万现金转移出境竟无人问津？将如此巨额之加币转美金，有关金融机构为什么不向警方举报？

　　 我想读完了上述悲剧性的故事，我们大多数人都会在同情受害者的同时不仅要问，作为一名房产拥有者，我们应该怎样保护自己以防上述悲剧发生在我们身上？更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net