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象我这样的情况该怎么办(关于租房)?

本文发表在 rolia.net 枫下论坛我七月时找到了现在的房东,他说可以把车库该建成one bedroom的独用的房子给我。当时我找房子已经找得灰心丧气了,而且他的房价也不贵(包水电),我就和他签了合同。合同上也没具体说明房子的具体情况。当时我们约好他在9月1日把房子基本弄好,在这之前我们住在他的地下室。

9月1日因为他把地下室已经租给了别人,我们就只能搬了上来。这时房子基本弄好了但还没有粉刷墙壁,碗柜和吸油烟机也没有装好,电线插座也没有都搞好,冰箱和stove也没有,我们只好和basement的租客合用。但我们考虑到房东已经为改建车库忙了近一个月了,也就没说什么。但我们和他讲好,在房子完全弄好之前,我们每星期从房租里扣50元。

一个星期后他把冰箱拉来了,但说因为装stove需要240V的线路,拉线路的工程太大了,他只能提供一个1200W,120V的小电炉。这个电路功率实在太小,我们炒一个菜起码要半个多小时(等油锅热了就要十几分钟)。我们向他反映了好几次,他都推说没有办法。我住在地下室时候有几次厕所灯忘了关被他发现,而且他可能也觉得我们老是煮饭,浪费了他的电了。反正他好几次在我们面前抱怨租给两个人不合算,不如租给一个人好。不知道是不是因为这个原因,他不肯装240V的线路。

而且这个月他又基本上什么都没有弄,快冬天了暖气管道也还没有装。现在又到了要交房租的时候。上个月我们只扣了他50元,当时已经弄得不愉快了。现在如果我们要把上个月的150再扣的话,肯定要吵起来。

我们现在主要是因为当初租房时没法看到房子,否则也不会有这些问题了。现在我们的问题是:
1. 按法律我们是否有权要求他为我们提供240V的stove(合同中没有约定)?
2. 出租房屋有没有规定什么设施必须做到的?
3. 如果我们坚持要每周扣50元因为房子没有完全完工,是否合法?
4. 如果他想赶走我们,他可以不装暖气。如果这样我有什么办法?
5. 我现在是学生,象这样的情况我可以向学校的哪个部门寻求legal help?

初来加拿大,对租房没有任何经验,请各位大虾千万指点一下。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 / 象我这样的情况该怎么办(关于租房)?
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛我七月时找到了现在的房东,他说可以把车库该建成one bedroom的独用的房子给我。当时我找房子已经找得灰心丧气了,而且他的房价也不贵(包水电),我就和他签了合同。合同上也没具体说明房子的具体情况。当时我们约好他在9月1日把房子基本弄好,在这之前我们住在他的地下室。

    9月1日因为他把地下室已经租给了别人,我们就只能搬了上来。这时房子基本弄好了但还没有粉刷墙壁,碗柜和吸油烟机也没有装好,电线插座也没有都搞好,冰箱和stove也没有,我们只好和basement的租客合用。但我们考虑到房东已经为改建车库忙了近一个月了,也就没说什么。但我们和他讲好,在房子完全弄好之前,我们每星期从房租里扣50元。

    一个星期后他把冰箱拉来了,但说因为装stove需要240V的线路,拉线路的工程太大了,他只能提供一个1200W,120V的小电炉。这个电路功率实在太小,我们炒一个菜起码要半个多小时(等油锅热了就要十几分钟)。我们向他反映了好几次,他都推说没有办法。我住在地下室时候有几次厕所灯忘了关被他发现,而且他可能也觉得我们老是煮饭,浪费了他的电了。反正他好几次在我们面前抱怨租给两个人不合算,不如租给一个人好。不知道是不是因为这个原因,他不肯装240V的线路。

    而且这个月他又基本上什么都没有弄,快冬天了暖气管道也还没有装。现在又到了要交房租的时候。上个月我们只扣了他50元,当时已经弄得不愉快了。现在如果我们要把上个月的150再扣的话,肯定要吵起来。

    我们现在主要是因为当初租房时没法看到房子,否则也不会有这些问题了。现在我们的问题是:
    1. 按法律我们是否有权要求他为我们提供240V的stove(合同中没有约定)?
    2. 出租房屋有没有规定什么设施必须做到的?
    3. 如果我们坚持要每周扣50元因为房子没有完全完工,是否合法?
    4. 如果他想赶走我们,他可以不装暖气。如果这样我有什么办法?
    5. 我现在是学生,象这样的情况我可以向学校的哪个部门寻求legal help?

    初来加拿大,对租房没有任何经验,请各位大虾千万指点一下。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 有没有能帮一下忙的?
      • 太差了!!! 法可!!! 连我们上海人都不这么黑!!!
      • 找到了!!! Greater Toronto Tenants' Associations 256-0060 建议写信去. 以征求建议的语调来写. 地址查黄页
      • 消防局也要来罚他. 规定出租房要通过防火检查
      • golden: Pls reply. we will help you
      • 偷税, 税务局也来罚他
      • 现在麻烦的是他, 不是你.
    • 要是我, 简单, 搬走. 有你学住房政策的工夫, 该到明年开春了.这房东把GARAGE改成BEDROOM出租真够可以的. 看你说的, 此工程大概投入不小, 等着找你报消呢.
    • 房子那么多,非要在一棵树上掉死嘛,抄他的鱿鱼了,不然以后更麻烦的你还不知道呢?
    • 冰箱和炉子是必须的. 但是可以让你和别人合用.
    • 一个周扣50块,那末一个月就要扣200多块。 那房东究竟一个月实际能收到你多少钱?够人家水电费否?
      • 因为不知什么时候要刷墙要动家具,我来了几个月,从国内带来的行李都还没打开,买的新床垫外面的塑料包装也没拆,除了冰箱独用外其他还都不如在地下室,整个一毛坯房。你说如果我除了房租,还有什么办法可以加快他的进度?
        • 你不应该扣房租,而应该收他的赔偿金。CALL POLICE, 他们会大吃一惊,人住进GARAGE,房主也太损了。GARAGE没有保温层,冬天就是冰窖!
          • golden还是赶快搬吧,否则这个冬天有点冷哦~~~
          • 我的garage是加了保温层的,我看着他做的。
            • 有保温层没暖气也没用,等房间温度低于21度你就可以告他。不过还是听听大家劝,找地方搬吧,为省几个钱活受罪,值得吗?
        • 单身学生很容易找到房子租,还是搬家吧,长此下去不但影响身心健康,还影响学业
    • 你只要陈诉你正住在车库的事实给有关部门
      你只要陈诉你正住在车库的事实给有关部门(housing, or buiding permit,
      I am not sure. Search the web using key work tenant right .., or go the
      community centre to get the address, Make your complain in writing
      , send the letter. I am sure someone will come to investigate. Your
      landlord will be in big trouble)
      法可!!! 连我们上海人都不这么黑!!!
    • 找到了!!! Greater Toronto Tenants' Associations 256-0060 建议写信去. 以征求建议的语调来写. 地址查黄页
    • 请看《安省租房条例》。发传真给离你最近的Office。凡是遇到不讲理的房主,千万不要退缩,要坚决斗争。
    • 谢谢大家,Rolia上真是好人多啊!可惜我不是在Toronto,我在Waterloo。咱这个小地方要找房子还真不容易
      这儿的学生比蚂蚁还多,满大街都是。一个租房广告可以召来几十甚至上百个问讯电话。真的,我曾看见一个负责的房东的记录本上留了几十个人名和电话。再说我们是couple ,还比一般学生难找,人家一般不愿意和couple 合租。

      再一次谢谢大家,大家的鼓励真让人感到温暖。让我鼓起了斗争的勇气。
    • 忘了说了,我们这里兴把车库改成房间。隔我们不远就有个老头正在把他的车库改成房间租出去。
      • we live in waterloo too and the stove and heater is basic facility. If you like, you can contact us.
        • 我已经给你发了email
        • 啥时候搬的?
          • 8月底。
            • 念书?保重。
    • Ceter for Equality Rights in Accommodation: www.web.net/~cera Email: cera@equalityrights.org Fax: 416-944-1803