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这房是53尺的Lot,3500尺一点也不奇怪。近几年建的新房,38-40尺Lot都能整个细长的3000尺+。。。


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 新房看起来挺不错的,如果是自住,怎么也得留下她。炒房的像个嫖客,哆嗦了一下,看见了警察,提上裤子拼命的跑了,结果跑丢了鞋子价值7,80万。 +1

    https://michaelsuntorontohouse.ca/oshawa-real-estate/eastdale/1330-kilmaurs-avenue-e8221018/source/51ca/? https://michaelsuntorontohouse.ca/oshawa-real-estate/eastdale/1330-kilmaurs-avenue-e5530821/

    两年多以前,在房地产市场最疯狂时候出手的买家需要忍受市场一次次的虐击,有人早早割肉离场,有人默默忍受至今,最终会有人无法忍受,忍痛割肉出售。最近一套成交的独立屋就是这样,屋主忍受了两年多终究没有挺过去,亏本80万卖了,如果算上买房经纪费、土地转让税、贷款等其他费用,总亏损应该超过百万了。

    图源:51找房

    51找房数据显示,这套独立屋位于Oshawa的1330 Kilmaurs Avenue,是一套全新翻建的独立屋,面积超过3500平方尺,而且有一个带独立入口的地下室,地下室有厨房、2 间卧室、2间3件套浴室、桑拿浴室。

    图源:51找房

    51找房数据显示,这套独立屋开价179.9万,最终以175万的价格成交,按照目前的市场情况看起来似乎一切正常。

    但是查看一下历史成交数据发现,这套独立屋时屋主两年前以255万的价格买入的,也就是说持有两年多屋主账面上净亏了80万,如果算上买房经纪费、土地转让税、贷款等其他费用,总亏损应该超过百万了。

    更让人心寒的是,当年屋主买入时挂牌价也是179.9万,最终加价75万成交,溢价率达到42%,可见屋主决心之大。

    图源:51找房

    但是市场是无情的,这位屋主无疑买在了最高点,现在售出是不是最低点还不好说。

    图源:51找房

     

    • 炒房客倒霉是必然得,站在人民得对立面,好比秦桧,世世代代遭人唾骂,炒房客就是加拿大人子孙后代没自住房得元凶,罪魁祸首,每一个投资房出租屋,都是毁灭年轻人未来的终结者 +3
      • 政府確實應該課以重稅😁 +4
        • 你想,多伦多能有几个独立屋,多一个房炒炒霸占一个房,普通人家子女将来就少一个房,不是每个人都是外地多飘,也不会每个人都喜欢一辈子租房得,更不是每个人都喜欢住公寓空中楼阁蜗居鞋盒子里的。炒房客是缺德居士,没心没肺得战斗机 +3
      • 龙潭的娃,全都在美国,家长留在加拿大炒房,对自己的后代没啥影响。 +2
        • 死道友不死贫道,龙潭儿女交给零元购黑蜀黍打理修理即可 +1
    • 为什么两年就要卖?这房能有3500尺?是加上basement ?看那种车厍门,房子也就大概2000尺上下
      • 这房是53尺的Lot,3500尺一点也不奇怪。近几年建的新房,38-40尺Lot都能整个细长的3000尺+。。。


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      • 肯定与利率有关
    • 哪里看出来的是炒房客卖的?买这么贵的租不去的房子基本是自主房 +2
      • 可憐。自助房留不住太可憐了,虧了將近百萬這輩子都難翻身。 +1
    • 当初加价75万买的,明显不是炒房,应该是太喜欢了。 +2
      • 加价那么多一定是炒房客!正常买家一定会根据自己的实力适可而止不会加价那么多,但是炒房客一般都是以短线为主以为自己可以再次短期暴利出手(没想到利息暴涨), 结果留在山顶上了 +8
    • 两年前正好是炒房最疯狂,以为有万年0利率。当时肉联有多少人坚信央行不敢加息的 +7
    • 能亏一百万的都是有钱人,亏完也比我们富 +1
      • 没准是过去炒房挣太多了
        • 和赌博一样,控制不住,早晚都得亏进去 +2
          • 说不定就是过去20年从10几万用杠杆轻松炒到2000多万的主 #16146004@0 +5
            • 亏一百万的对半是这些人
              • 就算人亏了一千万也比你有钱。
                • 难道说的是你?那你就接着亏 +2
                  • 祈祷吧
                    • 不用祈祷听天由命吧,只要是赌博就会亏完的 +2
            • 兄弟,你油盐不进讲不清道理就罢了,玩这套可就是人品问题了。人家招你惹你了?!
            • 👍,每回比特币来回拉锯,都能死一批(物理意义),被动投资就是这样,拉杠杆等于死,虽然房贷本身可以看作杠杆,但不应该作为杠杆滥用
    • 生死有命富贵在天。
    • 看上去很不错的房子,只是太偏远了。
    • 凤毛菱角吧,股市上割肉的比例高多了,远的不说、肉脸老当、一天就亏十几万。
      • 股市震荡大多了,还有退市归0的风险,不说房子还能居住。