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看楼下重现江湖的帖子,觉得有必要另开一帖说说淡季租客的事。希望能帮到他或者其他碰到租客毕业的朋友。看他帖子的时候,我正在给以前的老房客写推荐信。

这个老租客是个黑人,对,我知道你们很多人有不好的体验,但这孩子是个好租客。礼貌,爱干净,不弄坏东西,最重要的是不欠租。这是一个到多伦多实习的孩子,他说他很不容易租到房子(当然是因为肤色)。正好碰上我上一个租客毕业,4月底出房,他租满5,6,7,8月。这样刚好接上下个学期9月开学的空。重出江湖如果房子在市中心,周围有很多金融,IT业的实习机会,那就注意一下这个群体。其实这是互利,实习生不长不断的三四个月,也不容易找到合适的房子。房东呢,5月份是最不容易提高房价的时候。9月份是一年房价最高的时候。靠实习生把淡季过去,9月份就好接新生了。如果重现江湖不是这个情况,那这段文字希望能帮到合适的房东。
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  • 枫下家园 / 房东 / 看楼下重现江湖的帖子,觉得有必要另开一帖说说淡季租客的事。希望能帮到他或者其他碰到租客毕业的朋友。看他帖子的时候,我正在给以前的老房客写推荐信。 +2
    这个老租客是个黑人,对,我知道你们很多人有不好的体验,但这孩子是个好租客。礼貌,爱干净,不弄坏东西,最重要的是不欠租。这是一个到多伦多实习的孩子,他说他很不容易租到房子(当然是因为肤色)。正好碰上我上一个租客毕业,4月底出房,他租满5,6,7,8月。这样刚好接上下个学期9月开学的空。重出江湖如果房子在市中心,周围有很多金融,IT业的实习机会,那就注意一下这个群体。其实这是互利,实习生不长不断的三四个月,也不容易找到合适的房子。房东呢,5月份是最不容易提高房价的时候。9月份是一年房价最高的时候。靠实习生把淡季过去,9月份就好接新生了。如果重现江湖不是这个情况,那这段文字希望能帮到合适的房东。
    • 赞👍,无私分享。您在哪里招人呢?
      • 招人是季节性的。9月份的学生,在51.CA比较好使。中文网的价钱会比英文网稍高点。但实习生招生季节可能不太好使。实习季节还得靠kijiji。不知道这么短的租期经纪好不好使,我没用过。
        • 谢谢分享👍
          • 中文网上只要注意杀猪盘就没有什么大危险了。 +1
            kijiji上什么鬼都有。实习学生反而可信。一是可以查学生的实习offer,要可联系的H R email。当然实习工资就知道了。二是他还不耽误你9月招学生。一些租6个月的,多半是从印度,东欧招来的I T业者,半年后搬出,你就失去9月高峰进场的优势了。
            • 明白了。谢谢分享
        • 完全同意你主贴里说的。小小的纠正一点。

          我因前不久在帮要去coop的孩子找住处,才从孩子那里知道,孩子认为Facebook比Kijiji要更真实,更准确,更被信赖。我孩子最后是在Facebook上正好看见她的一中学同学在sublease自己的住处而成交。可同时,Kijiji上就没有那孩子的广告。

          所以,去Facebook上招租也许比Kijiji上会更有效。

          • 这件事情让我很困惑。我也是在这里看到有人介绍在Facebook上出广告。我去试过,没办法,一个客人都没带来过。还有这里介绍小红书的,我就不准备再试了。

            原因我不清楚。我如果是租客,应该是可以通过Facebook了解房东的情况的,可以给租客带来安全感。但是,我劝房东最好不要用。如果你在Facebook保留过多个人细节,不知道什么时候给你带来麻烦。如果只是专门租房子用的,那算我没说,但我如果是租客,我也不会信任这样的账号。

            当房东不过生意而已,何况小房东大多数是兼职的,没必要搭上自己的隐私。

        • 安省没有专门的租房网站吗?
          • 有。如果你需要,我可以给你介绍。但实际情况是,第一,

            引来的客人并不多,原因是,不是当地人根本不知道这些网站。第二,还是一样的原因,因为上这些网站上的当地人太多,价格都偏低。第三,还是一样的原因,因为上这些网站上的当地人太多,坏租客比列高。因为说坏话,需要的可以私信,我怕这个网站找我麻烦. 你看看出广告的日期就知道,房东不怎么爱把房子放这里,有些放上去就几个月不管,估计房主自己都忘记了。

            这件事看你的目标人群是什么。你要喜欢租给当地人,生于斯,长于斯,人到中年还在带全家租房子,还爱用这个网站上的低价格跟你讨价还价,那不妨试一试。
            我自己是比较倾向于租给刚来加拿大,还珍惜自己信誉的人。那51网,Kijiji就比较合适。一部分人是在到加拿大前就用这些网站和房主联系了。

            • 谢谢 我们这里有个rentfaster, 貌似大家都用? 就是想知道安省用不用, 还是安省有个其他好用的APP 好奇 结果是大家都不用, 好奇个寂寞.
              • 看了一下。很特别。第一,house几乎没有。GTA只有4个house的出租广告。第二,楼房似乎以整楼出租或者经济在出租的居多,标价是几千几到几千几。如果我错了,请告诉我。看起来没有几个小房东在用。如果有人用过,能告诉一下你的使用体验吗?
                • 地狱不一样, 俺们阿省这里很普遍, 已经形成了事实垄断, 要不然有请您老人家移动一下鼠标去围观一下? 啥房子都在上面. BTW, GTA一点没有也罢, 海洋三省连个地图都看不见, 直接给无视了. 加拿大软件果然豪横.
                  • 你这一说,我才发现软件果然有省籍。Alberta的房子更适合rentfaster,rentals.ca上根本没有Alberta的房子。谢谢,涨知识了。
                    你那个“地狱不一样”,让我大为震撼。小房东不入地狱,谁入地狱。等我写完回复,才醒悟过来是“地域不一样”。 我已经回复你了,你改不了啦!
                    • rentals在安省流行吗?
                      • 我怕讨论某个网站的缺点会被起诉。 这样吧。我把我知道,用过的网站都列出来。排名不分先后rentals.ca geo.craigslist.org/iso/ca realtor.ca housesigma.com facebook 51.ca kijiji.ca
                        • 谢谢 我大概知道为什么了
    • 你走运,怕是不可复制。大家都知道,5-8月是大学假期, sublease价低得难以想象。
      • 各种价位都有各个层次的租客。 +1
        假期Sub lease的房子,并不符合比较有钱的实习生的期待。房子要搞得干净漂亮,家具不要乱凑合像是垃圾堆捡的。如果卧具毛巾都能提供就更有吸引力,但没有也没关系,学生会把自己的带过来。我在实际操作中,这种短期的价格是明码标价高于年租的。如果你能接受和年租一样的月价,应该很容易租出的。我刚当房东时干过这事,短租客碰到我这傻房东高兴得不得了。当然也碰到要欺负我这傻不拉几的新房东的。那是另外一个故事了。
    • 我那个出租屋不在downtown,在gta外围
      • 那就不管用了。抱歉。
        • 不需要,我谢谢你还给我出主意,大家一起努力