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撑不到降息!大多区一栋独立屋两年内多次挂牌 最终血亏70万

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/ontario-home-sold-700k-loss/

据blogTO报道,位于大多区Burlington的一处独立屋多次重新挂牌出售,最终以惊人的损失转手。

图源:51找房

这座独立屋是一栋平房,它位于Burlington富裕的LaSalle社区(841 Danforth Place)。2022年2月,它以210万加元的价格售出,当时正是大多伦多地区的房价历史高点。

这栋房子有3室3卫,8个停车位。地下室已经完成装修。

图源:51找房

当时房子交易之后,利率就开始快速升高,并推动房价下跌。从交易记录来看,这处住宅在刚完成买卖的几个月后,就重新挂牌出售。但当时的叫价高达330万元。

2023年4月,屋主以220万加元的价格再次挂牌,但再次未能售出。

图源:51找房

随后屋主几番调整价格上市,分别在2023年6月、7月、8月挂牌。一开始卖家将价格从220万直接改为约150万,然后又恢复到约220万,接着一再逐渐降价。到了2023年底,其挂牌价降为近170万。

图源:51找房

最终,这栋独立屋于2024年3月以142万加元的价格售出,比两年前购买时的价格低了约70万加元。

图源:X

文章指出,这栋房子的交易历史可以体现出最近几年大多区房产价格的起伏。

大多伦多地区房地产局(TRREB)在其最新的市场报告中发现,由于“人口增长”和“强劲的区域经济”继续支持人们对住房的整体需求,GTA的销售价格实际上在2月份有所上涨。

但与此同时,较高的借贷成本使得房屋销售量低于2021年达到的2月份销售记录。TRREB主席Jennifer Pearce表示,“我们最近看到交易活动重新出现,与去年相比有所增长。市场普遍认为央行已经停止加息。消费者现在预期不久的将来会降息。”

Pearce还说,“为了减少更高的月供,一些买家可能已经存了更多的首付款,选择购买价格较低的房屋类型和/或在大多区的不同位置寻找房产。” 

TRREB首席市场分析师Jason Mercer补充道,“随着我们逐渐进入2024年,越来越多的买家将重新进入市场,调整住房偏好以适应更高的借贷成本。”

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 撑不到降息!大多区一栋独立屋两年内多次挂牌 最终血亏70万 +1

    https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/ontario-home-sold-700k-loss/

    据blogTO报道,位于大多区Burlington的一处独立屋多次重新挂牌出售,最终以惊人的损失转手。

    图源:51找房

    这座独立屋是一栋平房,它位于Burlington富裕的LaSalle社区(841 Danforth Place)。2022年2月,它以210万加元的价格售出,当时正是大多伦多地区的房价历史高点。

    这栋房子有3室3卫,8个停车位。地下室已经完成装修。

    图源:51找房

    当时房子交易之后,利率就开始快速升高,并推动房价下跌。从交易记录来看,这处住宅在刚完成买卖的几个月后,就重新挂牌出售。但当时的叫价高达330万元。

    2023年4月,屋主以220万加元的价格再次挂牌,但再次未能售出。

    图源:51找房

    随后屋主几番调整价格上市,分别在2023年6月、7月、8月挂牌。一开始卖家将价格从220万直接改为约150万,然后又恢复到约220万,接着一再逐渐降价。到了2023年底,其挂牌价降为近170万。

    图源:51找房

    最终,这栋独立屋于2024年3月以142万加元的价格售出,比两年前购买时的价格低了约70万加元。

    图源:X

    文章指出,这栋房子的交易历史可以体现出最近几年大多区房产价格的起伏。

    大多伦多地区房地产局(TRREB)在其最新的市场报告中发现,由于“人口增长”和“强劲的区域经济”继续支持人们对住房的整体需求,GTA的销售价格实际上在2月份有所上涨。

    但与此同时,较高的借贷成本使得房屋销售量低于2021年达到的2月份销售记录。TRREB主席Jennifer Pearce表示,“我们最近看到交易活动重新出现,与去年相比有所增长。市场普遍认为央行已经停止加息。消费者现在预期不久的将来会降息。”

    Pearce还说,“为了减少更高的月供,一些买家可能已经存了更多的首付款,选择购买价格较低的房屋类型和/或在大多区的不同位置寻找房产。” 

    TRREB首席市场分析师Jason Mercer补充道,“随着我们逐渐进入2024年,越来越多的买家将重新进入市场,调整住房偏好以适应更高的借贷成本。”

    • 假消息!抢到330万才是正常合理的加拿大万圣之节。
      • 👍
    • 特例
      • 只要不涨都是特例 +1
        • 说对了
    • 22年初冲进市场,现在出手肯定亏得吐血。 +3
      • 把房产当股票炒肯定不行啊 +1
        • 咱这里就这样,股票持有的时间比房产都长。 +1
          • 两极分化,想赚钱的猴急,炒房快进快出,怕亏的把钱都全投到GIC,都是匪夷所思的操作
        • 房子售出后几个月马上又上市的,特别是抢高了的,买家违约十之八九。
        • 房子流通性太…..差…特别是出租的投资房,即使通过“流氓手段”撵不走的租客也要1年半多真正准备好要近2年…
      • 不至于亏百分之三十多
      • 这次弱鸡死猫跳结束了吗? +1
        • 经济告诉我,上半年付不起房贷的越来越多,如果央行再不降息,就要死人了,好多人都开始拆东墙补西墙,撑不了几个月。 +1
          • 上半年还有三个半月,下半年咋办? +1
    • 3.3 是一败笔,急售致命伤。能这个价售出不错了。
      • 撑不住啊
    • 这个房22年也不应该卖2.几个米。 +3
      • 他怎么不说这个房子2021年8月就是140万买的,半年就爆挣70万?!啊?2022年卖的那笔,很有可能买家毁约了。如果真如此。卖家根本没赔。什么血亏博眼球,不存在的。
        • 我也这么想的。
      • 同感。感觉里面有很多不为人知的故事。而且这个买家在交割后市场急剧转向,居然几个月后加价120万上市。疯狂的市场里,也没有几个人会330万买这个房子吧。 +1
      • 难道当初被忽悠了?
        • 胆子这么大的,一般是以前在房地产上赚到钱的人,赔点也正常。
          • 说到点上了,就是专门倒腾房子的,快进快出,这个房子亏了,不过能从其它房子补回来
          • 原来是过去挣钱太多要赔掉点,不是撑不住,那我们大家可以放心了
    • 真没想到西部咖喱区会涨得这么高,Burlington那么远的地方,140万我都觉得贵了。
      • Burlington不是咖喱区