这个问题我想还是系统地提供一个表，就是房东能合法地要求房客提供什么。内容比较多，放在正文里面了。附带房东自助中心链接 -housekeepingstuff(保+洁) @费城华人论坛:费城枫下论坛 The Rolia Forum of Philadelphia

枫下家园 / 房东 / 现在租房市场太多租客想趁LTB打官司过程漫长白住了，房东要增大眼镜对租客有详细的了解才行。雇佣记录，信用分数，过去几年内的房东联系信息都需要提供。不知道要求报税记录算不算违法？还有如果无钱交房租要提供担保人资料。还有别的需要租客提供吗？ -itistime(Now); 2-3 (#15934118@0) +2

能要求近半年的银行流水吗？要求现场打开银行app看信用分？需要提供ID原件和复印件对比？房东要核对各个资料上的名字是不是一样? 找经纪查ID地址的房东名字是不是对应租房申请人提供的房东名字？告知对方你要每个月报告他交租的情况给frontlobby.com, 帮助他建立信用？ -realworld(GPower); 2-3 (#15934139@0)

可以，不愿意的不要租。每个都要求 -torontostar2011(torontostar); 2-3 (#15934144@0) +1

不愿意，其实就是这方面有问题。 -housekeepingstuff(保+洁); 2-5 (#15936391@0)

😂你们也太顶真了我刚来朋友家过渡几天后温哥华租公寓正好碰到有人去美国转租约房东出租公司啥没看就问我有工作吗我说有真有登陆后很快找到全职工作就这么租给我了 -eleclan(eleclan); 2-3 (#15934143@0) +1

大哥，时代不同了，政治正确了，人穷人有理了。现在的坏人有政府力挺。小房东是弱势群体，只能自己小心又小心的甄别租霸了。 -realworld(GPower); 2-3 (#15934157@0) +8

最近遇到一个租霸，因为刚好时间上的关系，算做是和父母共用厨房和洗手间，LTB不管所以成功驱离，如果再早一两个月那就赶不走了！这个家伙满口谎言租金肯定是拿不到的，他原以为又可以白住很久了，最后被警察拖出来的！ -itistime(Now); 2-3 (#15934194@0)

看你原帖还是很小心的，怎么会遇到租霸？ -northwood77(northwood77); 2-3 (#15934243@0)

我就是遇到了才提醒大家注意，以前遇到的租客基本上没有什么问题，所以就松懈下来没有去多花时间研究租客就让他住进来了！在租客的事情上自己要多做功课，不要相信任何人！ -itistime(Now); 2-3 (#15934341@0) +1

谢谢，必须的 -northwood77(northwood77); 2-4 (#15935508@0)

时代不同了，现在政府是腾出手来专项整治小房东了，跟扫黑除恶严打差不多 -eleclan(eleclan); 2-5 (#15937373@0) +1

现在可不只是一朝被蛇咬了，是听说被蛇咬，开始怕井绳。 -ff2021(码农闰土); 2-3 (#15934228@0) +1

遇到一次这样的租客，你就不会这样说了。当然经纪们可能不喜欢房东要求租客提供这么多资料，太麻烦了，不容易达成deal！房东们要增大眼睛，宁缺毋滥，否则遇到一次就好长一段时间非常糟心，影响工作学习和生活！ -itistime(Now); 2-3 (#15934237@0) +2

报税记录估计不行，有sin number, 担保人也够呛，这样子就很难找到租客了 -northwood77(northwood77); 2-3 (#15934246@0)
有心不付的，担保人没用，最后都走法律程序拖时间 -wu831(NA); 2-3 (#15934250@0)

我找警察驱赶租客的时候，他说他也是房东，他要他的租客提供另外的担保，如果租客没钱付房租的话！ -itistime(Now); 2-3 (#15934333@0) +1

担保人不付，你怎么办？ -wu831(NA); 2-3 (#15934407@0)

担保人的信用就会被破坏 -becel(雪花飘); 2-3 (#15934417@0) +1

那你准备打多少年官司去解决这个问题？ -wu831(NA); 2-3 (#15934441@0)

你问楼上还是问我？我的管理公司说担保人也要查信用和收入等等。一般合格的担保人是很注重自己的信用的，一旦信用记录被破坏，他们必须把欠的钱交了才能修理他们的信用。 -becel(雪花飘); 2-3 (#15934446@0)

花时间找个好租客比啥都重要，如果父母是担保人，就直接叫父母租， -wu831(NA); 2-3 (#15934453@0)

有时是需要担保人的。例如我有个租客是刚从滑铁卢毕业的小青年，收入很低，他提供他爸爸做担保人，他爸爸是联邦政府里当官的，他们父子俩的收入等等资料都交上来了。是个好租客。 -becel(雪花飘); 2-3 (#15934469@0) +1

朋友的房子租给人，租客用朋友的房子做卖淫店。邻居投诉说每天有很多人出入，每次都是一个一个来，朋友去调查才发现他们的勾当。 -becel(雪花飘); 2-3 (#15934390@0)

还有这种事，太吓人了 -jtax(_); 2-3 (#15934400@0)
我就问问, 警察有办法吗? 能抓吗? -killer(_); 2-3 (#15934519@0)

已经把他们赶走了。经纪说这些人很容易赶走，他们不想把事情闹大，一赶就走。经纪说不少国人经营这样的生意。经纪知道在Markham，Scarborough 和 Yonge and Finch 有几个点。 -becel(雪花飘); 2-3 (#15934545@0)

谢谢 IC -killer(_); 2-3 (#15934558@0)

一楼一凤，合法买卖，😄，跟在家理发或做私厨卖糕点差不多 -eleclan(eleclan); 2-3 (#15934587@0)

增加社会摩擦系数, 除此之外毫无用处. 政客们就喜欢干这些驴粪蛋表面光的事情. -killer(_); 2-3 (#15934561@0)
这个问题我想还是系统地提供一个表，就是房东能合法地要求房客提供什么。内容比较多，放在正文里面了。附带房东自助中心链接 -housekeepingstuff(保+洁); 2-4 {2236} (#15935150@0) +1
房东可以向潜在租客（申请人）询问什么？
在寻找潜在租户时，房东可以在租赁申请中询问具体信息。该信息可以包括个人联系信息、收入、就业、租赁历史、银行信息、信用证明和/或担保人。
你可以要求租客填写租房申请
典型的租房申请应该要求以下内容：
申请人的姓名和联系信息，
租房历史信息，
就业信息，
身份识别，以及
介绍人
租房申请还可能包含有关申请人获得批准后将签署的租赁协议的信息。它包含有最后一个月租金押金的注释，并最终概述了如何在房东和租户之间建立具有约束力的协议。
订金
申请人在提交租房申请时可能会被要求缴纳押金，以表明其诚意。如果他们被批准为出租单元的租户，则押金将成为最后一个月的租金押金。该押金不能用于赔偿损坏，因为安大略省不允许损坏押金。如果申请人被拒绝，他们在申请中提供的押金必须退还。
租房申请中的重要条款
在拟定或租房合同时，应添加某些条款，例如：
如果申请人未签署租约（真的？我很怀疑这句，大家可以看一下英文原文）或在房东批准其申请后拒绝搬入该单位，则押金可以用作租金，前提是该单位尚未重新出租；
申请必须提供书面同意，以便房东使用租房申请中提供的信息进行信用和背景调查，证明申请人租赁申请中提供的信息是最新且完整的。

我把原来英文的网页放在链接里面了。
这是安大略房东自助中心的网页。房东自助中心是（自称的哈，本人不知道怎么辨别真假）唯一一家由安大略省法律援助机构资助的社区机构，专门为安大略省的小规模房东提供服务。
LSHC 的任务是对社区成员进行房东和租客关系方面的教育。这是通过一系列案例服务实现的，其中包括一般信息、转介、总结建议以及在某些情况下的文件准备。这一点在该中心提供的各种公共法律教育计划和项目中也很明显。
LSHC 还参与法律改革活动和社区发展倡议。
该组织由 Lita 和 Archie Wisman 于 1975 年创立，以 Landlord Aid 或 Landl’Aid 的名义运营。它最初是通过 LIP（地方倡议计划）和 NIP（邻里倡议项目）等短期赠款提供资金，为多伦多 Parkdale 和 High Park 地区的小规模房东提供支持和援助。
1977 年，该组织成立为房东自助中心，并获得安大略省法律援助中心（前身为安大略省法律援助计划）的资助。新的资金提供了稳定性并允许扩大地理服务区域。
安大略省法律援助法律免责声明
房东自助中心获得安大略省法律援助中心的核心资金。 LSHC 网站的内容仅供参考，并不构成法律建议、法律实践或对任何链接网站所提供内容的认可。
对于浏览者对本网站包含的任何信息或与本网站链接的任何网站的内容的误解或误用，LSHC 不承担任何责任

https://landlordselfhelp.com/podcast/tenant-screening/#:~:text=When%20looking%20for%20a%20prospective,credit%20references%20and%2For%20guarantors.
搞贷款银行要求申请人提供报税记录，类推一下可以问房客要报税记录！ -shenn(ai); 2-4 (#15935795@0)

到了要报税记录的份上，基本上房客其他各方面都过不了关了。前面eleclan说有工作，这是最好的，情况核实，收入能cover租金以及必要生活开销，就不会麻烦再查别的了。没有稳定的高收入工作，才会查别的 -housekeepingstuff(保+洁); 2-5 {162} (#15936447@0) +1
学生，会要父母担保，然后对父母的资格审查和对租客是一样的。国际学生没有担保，才会查银行存款证明加入学通知书。自雇，是审查最严格的，好多故事，如果有人要听就讲几个。

讲故事，多多益善！ -shenn(ai); 2-5 (#15937141@0)

故事1.儿子帮父母租房。 -housekeepingstuff(保+洁); 2-7 {812} (#15939996@0)
我们看得多的情况是父母帮读大学的儿女租房，至少是担保。但某天一个礼貌成熟的孩子，来帮从美国过来的父母租房。照例抽丝剥茧问经济情况。
问：你父母是来加拿大工作还是依亲？
答：工作。
问：能给我看一下他们的工作Offer吗？
答：他们自己就是老板。
问：那能给我看一下他们在美国工作的工资单吗？
答；他们在美国也是自己的公司。
问：那也只能看一下你父母银行的流水了。
给了银行流水，细查一番，根本不是生活流水，是公司的进帐，这些钱是要用于买工作的材料的，并不能都用于生活。没办法，只能查下信用，结果信用记录上几年内不断地开账号关账号。
没办法，只好问有没有人能给他父母担保。很快找来了担保人。也是自雇，把上面走过的程序再走一遍，经济情况还可以，但收入肯定不够负担两个家庭的租金。
这时候就不要纠结于这家愿意先给四个月还是半年租金了，那些都不重要，只能终止。

想听。 -realworld(GPower); 2-5 (#15937211@0)

故事2 残疾军人。 -housekeepingstuff(保+洁); 2-7 {468} (#15940015@0) +2
这是个社牛。一见面就说，你不要怕我交不起钱，我每个月都从政府收到钱的。问为什么政府要给钱呢？说在军队受过伤。让后露出肌肉发达的小腿给我看。什么都看不出。随后当然要他的月收入证据。还没给我看的时候，他就先加了个补充，不够的部分会由他在夜店打鼓的收入填补。我眼珠子转了转，还什么都没说，他又声明，不会带人回来开party的，肯定不会，自己爱安静的，什么人都不会带回家。
我战战兢兢地要他回去等，居然没有问他要看收入证据了。当然回去就送封email，说找到更合适的了。

顶 -northwood77(northwood77); 2-5 (#15937365@0)

故事3.夜店风前店主 -housekeepingstuff(保+洁); 2-7 {451} (#15940024@0) +1
空房同时Show给好几个人看，最积极的是一个夜店风男人。他说他有的是钱。工资单给我看了，高得出奇。我问他为什么这么高的工资，他说自己是老板，爱发多少是多少。我不敢说他的企业是什么企业，怕被人肉出来。反正就是黑道片里面常见的企业。我上网查了一下，他的那个企业的执照一个星期前到期了。也就是说他把企业最后一点钱分三个月都发给自己了。当然标准说法是请回去等通知。回去发个email，说找到了跟更合适的人，还加了一句不常用的话“我们会消除你给我们的所有资料，不会保存”

谢谢，您怎么什么人都见面看房，要我，这三个直接忽略了 -northwood77(northwood77); 2-7 (#15940039@0)

没有啊，很多还没走到见面的。我好像已经在这里讲过不少造假的，那些都没走到见面。还有一个技术性问题，房子展示的时候，最好把人集中。一是省自己时间，二是房客互相给压力，下决心快。即：差的是好房客的托。 -housekeepingstuff(保+洁); 2-7 (#15940051@0)

这个我同意 -northwood77(northwood77); 2-7 (#15940068@0)

有意思的是，用假Offer的人，并不热心看房。估计他们看房也要付出时间和金钱成本，而且已经失败好多次了。 -housekeepingstuff(保+洁); 2-7 (#15940088@0)

我上个月帮人找房的时候，经纪说集中看房，我直接跳过这种。最后租了温哥华DT的公寓，比要价还降了200。从找房到定下来，一个星期。因为不是整月起租，房东还给了几天免费的提前入住。 -wakengduizhang(挖坑队长); 2-7 (#15940462@0)

祝贺你运气不错 -housekeepingstuff(保+洁); 2-7 (#15940475@0)

谢谢，是租房的人运气好，我就帮点小忙。 -wakengduizhang(挖坑队长); 2-7 (#15940482@0)

违法不违法的问题，我觉得不用管。如果你要求，他说你违法，那就不做声了，找个别的什么理由不租给他就行了。 -housekeepingstuff(保+洁); 2-7 (#15939882@0)
不要担保人(guarantor)。要cosigner. 担保人麻烦，必须法庭判决租客default才能找担保人要钱。 cosigner就是直接对房租负责。如果欠租俩人一起告省些时间 -greenfield_2011(greenfield); 2-7 (#15940549@0) +1

谢谢 -northwood77(northwood77); 2-7 (#15940595@0)

@Philadelphia

这个问题我想还是系统地提供一个表，就是房东能合法地要求房客提供什么。内容比较多，放在正文里面了。附带房东自助中心链接

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