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1.关于赖账租客:不遇上,大家都开开心心的,一旦遇上,他又不会担责任,最终还是需要你去解决,你担风险的。

2. 他不会帮你处理你们和房客之间的纠纷,还有房客与房客之间,房客与邻居之间的纠纷。一旦遇上也都需要你去处理。

他唯一能做的就是帮你把一下第一道关,就是挑选租客。但是这租赁合同是你和租客签的,风险当然也是你自己承担的。他这样劝说你,无非是为了赚这笔佣金而已,如果没有这笔佣金,他才不会帮你把关呢。

你也问问你自己,喜不喜欢用出租的方式赚钱,家里缺钱么,还有有多少出租经验,能够对付赖租房客,能够处理房客的纠纷么?如果你对此comfortable,那就出租,不然就ignore。无需勉强自己。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 我邻居是agent,一直在推荐我出租,并且保证他们会做2道screening,保证不会租到赖账租客,大家觉得可信度有多大?朋友中听说碰上无赖租客的事太多了,所以现在房子空着。
    • 你问问经纪赶过赖房客不?没有的话,经验不足,赶过几个赖租客,少就代表不能保证,但如果以前赶过超过10个以上的赖租客,就代表经验足
      • 邻居她说她也出租房子,严格筛选从来没碰到过赖账的,不知道该不该信她,意大利人,她老公是我同行,10年邻居了。
        • 大部分都是好租客,近年来经济差,赖房客变多了,只要坚守原则找到好租客也是可能的,好信用,好工作,高学历
          • 美国打死老婆的那个,好信用,好工作,高学历。。。 +2
            • 老匹很喜欢抬杠?刚好我也是😬😬
            • 但不会欠租,复合条件
              • 提前断租,房子贬值,难租了
                • 这种几率太低了,你想,撞车了,别人撞死了,你还活的好好的,应该庆祝才对
            • 又来了,这种人不欠房租,是优质租客 +2
    • 信经济的话,得永生。 +4
    • 我觉得除了好好选外, +1
      真和你的房源,特别是位置有关。比如大家都公认的好租客,年轻,有体面工作,收入稳定但不会一直住下去。这样的客源会集中住到一些区域,一些房型。某些区,某些房源,选来选取,让人沮丧,总觉得在赌。要是你有机会,问问你的邻居有没有出租,都租给些了什么人,相处情况如何,会得到一些经纪告诉你以外的感觉,这样再做决定稳妥些。
    • 1.关于赖账租客:不遇上,大家都开开心心的,一旦遇上,他又不会担责任,最终还是需要你去解决,你担风险的。 +3

      2. 他不会帮你处理你们和房客之间的纠纷,还有房客与房客之间,房客与邻居之间的纠纷。一旦遇上也都需要你去处理。

      他唯一能做的就是帮你把一下第一道关,就是挑选租客。但是这租赁合同是你和租客签的,风险当然也是你自己承担的。他这样劝说你,无非是为了赚这笔佣金而已,如果没有这笔佣金,他才不会帮你把关呢。

      你也问问你自己,喜不喜欢用出租的方式赚钱,家里缺钱么,还有有多少出租经验,能够对付赖租房客,能够处理房客的纠纷么?如果你对此comfortable,那就出租,不然就ignore。无需勉强自己。

    • 你们那里没有房屋空置税?
    • 查询做到这几样,基本碰不到赖租客,1信用报告(真实有效)大于750,2雇主信和工资单(真实有效)收入大于三倍房租,3银行流水(真实有效)并且和1,2对得上,3以前的居住信息和房东(真实有效)。4CANLII或open room上无不良记录。 +3
      • 要同时满足这几样,就要舍得空一段时间房子并不断降价。心理压力很大,不是人人能承受。其实控制住这几样,和经纪有什么关系呢?最后拍板的都是自己。不过都准备关空房了,也许能耐得住等好租客?就等三个月半年试一试? +2
      • 好的,我拿这些要求去问问经济邻居,我倒是不急着出租,反正这房子也没贷款,玩意碰到个赖逼就麻烦死了。