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既然租金不算太低，

palwang2000(重现江湖)

房客自愿走的可能性很大，你给补贴两个月租金试试，board是给一个月。如果租客不松口走，那就走N12，证明已经不可调和了，那你就得按规则走，你可以填写三个人，说夏天住的多，冬天少点，这是一个方案，另一个方案就是单独填写你儿子去住，方案一批的可能性小，因为这也成功了人人都会仿造，board心理清楚的很，方案二成功率高，但你儿子住不满风险很大，而且只填写你儿子你们去住房客告也是你输。不行就接着出租直到你儿子能完全过去住，你目前的打算基本没有胜算。既然租金和市场差不多，也可以给房客聊天时吹吹风，说你儿子找了女朋友，未来一两年可能会搬进来住，如果他们找到合适的房子也可以提前搬走，没有找到就住着，或许哪天他们看到了一个合适的就搬走了

(#15912599@0)
Last Updated: 1-24
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枫下家园 / 房东 /
on
Ontario Area

想发n12把出租房收回来自己住，但我们只有周末偶尔去，冬天可能去得更少，这样是否合法。家里现在有自住房，儿子已经长大工作，目前与我们一起住。 -oven0001(oven); 1-23 (#15909508@0)

你可以把那个房子登记为你儿子的primary residence。他不住在那儿无所谓。他要把驾照地址，银行地址，保税地址都改成这个房子，作为自住的证据，以免房客找麻烦 -wifi(圆方); 1-23 (#15909536@0) +1

n12, 只把儿子填上，还是把3个人都填上？谢谢 -oven0001(oven); 1-23 (#15909644@0) +1

不懂了。看别人知道吗 -wifi(圆方); 1-23 (#15909676@0)

自住房，出租房都是我们夫妻的名字，现在想发n12把房子收回自己住，是以儿子的名义，还是我们三的名义收回比较好？BTW，我们是真的想收回来自己偶尔去住。 -oven0001(oven); 1-23 (#15909697@0)

说这话至少不诚实，即使诚实也至多半年，老中还没见过有钱不赚的 -giss(rr); 1-24 (#15912452@0)

呵呵，实话说，我还真不差这点房租。年纪大了，孩子也都工作了，我们老两口也快退休了。 -oven0001(oven); 1-25 (#15914239@0)

不差钱，为何不换一个cottage? 换成一个3小时以内车程的cottage是我不差钱+退休以后的梦想。 -tracyd(等待明天); 1-25 (#15914245@0)

年纪大了，不想再去贷款，给自己增加负担。不喜欢钓鱼，对cottage没啥兴趣，老婆倒是喜欢种点菜，所以出租房，当时买了个后院超大的。 -oven0001(oven); 1-25 (#15914281@0)

N12可以是儿子的。建议就儿子一个名字。万一上庭，很难说服法官相信你们有自助房的情况下还要再搬进去。儿子成年需要出去住，比较说的通些 -vvgege(Vvgege); 1-23 (#15911241@0) +1

但以后儿子不经常去住，而是我们老两口偶尔去住，会不会有问题。因为这套投资房，离儿子上班地方比较远。 -oven0001(oven); 1-24 (#15911833@0)

没被人纠上就没有问题，一旦遇上一个想要和你纠缠的，最后可能法庭判决你支付五万给他呗。 -tracyd(等待明天); 1-24 (#15912191@0)
我觉得没问题的，只要能收回来，驾照和账单都是儿子自主的证明。你们去住也没问题，你儿子可以邀请任何人去房子住的。关键是能不能收回来，如果需要上庭就比较麻烦。第一等的时间长，还有你儿子离的远，法官可能不认同 -vvgege(Vvgege); 1-26 (#15917143@0)

房子在多伦多吗？如果是还有空置税的问题要考虑 -lighting(老蔡); 1-24 (#15911865@0)

不在多伦多，905区，比较偏一点，但地大，主要想收回来，把后院好好搞一下，夏天可以种点地，当个summer house. -oven0001(oven); 1-24 (#15912013@0)

报税，驾照要改 -firetrain(火车头); 1-24 (#15912216@0)

那就好，过几年退休了，正式搬过去，后院大，可以种点菜，养养狗。 -oven0001(oven); 1-25 (#15914160@0)

一要看租金状况， -palwang2000(重现江湖); 1-24 {477} (#15912291@0)
如果很低房客可能不愿意走，二看租客，租客人好，会同意的不需要走n12，以上两种情况有一个有问题都要小心，自己的房子收回来合法，但board要考查收回来的真事情，他们判断你故意干房客走就有问题。我建议你先透漏一下要收回自住看租客反应，不要告诉他详细信息，如果答应就多补点房租，board是一个月，你可以多点，如果没有动静就走N12，把你的计划说给board听，board认可了你可以这样住，以后你就可以这样住，租客发现你冬天不在也没有问题，如果你用你儿子来收回自住，不告诉board冬天去的少，那肯定要被罚款的

我有自住房，也可以收回来自己住？目前房子租金是比市场价低一点，但低得也不多。如果把我们3个人都填上，是否好一点？ -oven0001(oven); 1-24 (#15912445@0)

既然租金不算太低， -palwang2000(重现江湖); 1-24 {617} (#15912599@0)
房客自愿走的可能性很大，你给补贴两个月租金试试，board是给一个月。如果租客不松口走，那就走N12，证明已经不可调和了，那你就得按规则走，你可以填写三个人，说夏天住的多，冬天少点，这是一个方案，另一个方案就是单独填写你儿子去住，方案一批的可能性小，因为这也成功了人人都会仿造，board心理清楚的很，方案二成功率高，但你儿子住不满风险很大，而且只填写你儿子你们去住房客告也是你输。不行就接着出租直到你儿子能完全过去住，你目前的打算基本没有胜算。既然租金和市场差不多，也可以给房客聊天时吹吹风，说你儿子找了女朋友，未来一两年可能会搬进来住，如果他们找到合适的房子也可以提前搬走，没有找到就住着，或许哪天他们看到了一个合适的就搬走了

@Philadelphia

既然租金不算太低，

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