×

Loading...
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。

Rolia上的房东要小心啊。选租客要慎重慎重再慎重。

多伦多一名女房东气昏了,她和丈夫需要搬回多伦多东区的房子时,租客告诉她,即使租约到期也不会离开,除非给50,000现金。

根据CBC新闻报道,多伦多女房东佩玛·泽拉(PemaZela )说,在房客拒绝搬走后,她考虑破产。

2020年,为了省钱,泽拉决定将自己房子出租,和丈夫回到父母家居住,同时完成硕士课程。

他们以每月 2,100 元的价格出租了这套三居室的房子,租期为两年。

2022 年初,因为硕士课程结束了,无法再与家人住在一起,他们需要搬回来。

泽拉表示,他们一直等到租约到期,并按照规定提前 60 天通知租户搬出。

在租客拒绝搬出后,泽拉向安省房东和租客委员会(LTB)申请驱逐令。那是 2022 年 6 月,但泽拉很快发现她可能需要等待一年才能获得听证会。

“当他第一次说‘不’,他不会离开时,我简直难以想象。我想:‘这是我的房子,怎么会有人这样做呢?’”泽拉女士说。

更加过分的是,她房客说,即使租约到期他也不会离开,与此同时,房客停止支付租金和水电费,并要求泽拉支付 50,000 元才肯搬走。

“当他向我要钱时,我想:‘你怎么敢这样?’”

更让泽拉气愤的是,这种“勒索”在安省还是合法的,还美其名曰:“现金换钥匙”(cash for keys),房东给钱才能换回自己房子的钥匙。

现金换钥匙是租户寻求或房东提供现金让租户在约定的时间和平搬走,泽拉和丈夫发现在安省,这是合法的,

没有人能确切地说出有多少笔现金换钥匙的交易,因为这些交易是在法庭之外解决的。

但一些律师顾问(paralegals)表示,他们的业务正在蓬勃发展,过去几年对交易的需求猛增,要求从两个月的租金和搬家费用,到数万加元不等。

但律师顾问和房东们表示,一些租户利用安大略省房东和租户委员会(LTB)的长期拖延,提出了比以往更高金额的现金换钥匙要求。

多伦多律师顾问迪丽斯( Bita Di Lisi )表示,2020 年,她的公司处理了约 400 起现金换钥匙交易,2023年,处理量超过1000件。

“我们有一些租客的要价超过10万元,一些租客要求房东为他们购买一块土地,”迪丽斯说。

“我们还有其他租户要求房东为他们购买房产。”

其他律师顾问表示,他们也看到租户的需求有所增加,要求比以往任何时候都高得多。

“非常不幸的是,房东和租客委员会无法及时完成其应做的事情,房东常常觉得自己别无选择,只能付款,”迪丽斯说。

表租户利益的多伦多租户协会(Federation of Metro Tenants' Association)执行董事乔迪·登特(Geordie Dent)表示,“绝对”有更多的租户利用房东和LTB的延期作为筹码来获得更好的现金交易。

但登特也表示,多伦多租金从未如此高过,因此,如果租户被迫搬迁,考虑到当今的租赁市场,他们应该得到公平的补偿。

2023 年,加拿大全国平均租金将再上涨 11%, 根据 Rentals.ca 的数据,多伦多一居室公寓的平均每月费用为 2,594 元。

作为一名房客,登特也发现自己别无选择,不得不搬出居住的地方。

“我被要求离开这处房产,那真是地狱。当你被驱逐时,这总是地狱。不知道将来会发生什么,这种不确定性令人沮丧,压力很大,而且代价高昂。”

然后,央行不断加息,抵押贷款成本增加让房东也喘不过气。

女房东泽拉表示,她发现自己所处的情况让她考虑破产,甚至卖掉房子,因为在没有租金的情况下,承担房贷的成本不断增加。

而且,在等待LTB听证会期间,她被迫租了一套自己的公寓。

泽拉在 2022 年 6 月使用“自用”N12 申请请求举行听证会后,于 2023 年 3 月获得了听证会,但她的听证会直到 2023 年 10 月才被接受。

与此同时,在她的律师顾问的建议下,以租客不付租金为由向LTB提出了第二次申请。她说那是在 2022 年 11 月,她收到的申请听证会日期为 2023 年 5 月。近四个月后,也就是 2023 年 9 月,她说 LTB 发布了驱逐令,租户现已搬出。

泽拉说,虽然租客后来最终搬走了,而她也没有支付他要求的金额,但租客现在欠她 4 万多加元的房租和水电费。

但拉说,她不确定自己是否能追回这笔钱。

“没有公平,没有正义,我感到孤独,但我也不敢相信这种事会发生在加拿大,”她说。

https://forum.yorkbbs.ca/detail/c7742c07-f4f7-4a3f-9a43-fd76f0a9ea9c?topic=chat

Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / Rolia上的房东要小心啊。选租客要慎重慎重再慎重。 +1

    多伦多一名女房东气昏了,她和丈夫需要搬回多伦多东区的房子时,租客告诉她,即使租约到期也不会离开,除非给50,000现金。

    根据CBC新闻报道,多伦多女房东佩玛·泽拉(PemaZela )说,在房客拒绝搬走后,她考虑破产。

    2020年,为了省钱,泽拉决定将自己房子出租,和丈夫回到父母家居住,同时完成硕士课程。

    他们以每月 2,100 元的价格出租了这套三居室的房子,租期为两年。

    2022 年初,因为硕士课程结束了,无法再与家人住在一起,他们需要搬回来。

    泽拉表示,他们一直等到租约到期,并按照规定提前 60 天通知租户搬出。

    在租客拒绝搬出后,泽拉向安省房东和租客委员会(LTB)申请驱逐令。那是 2022 年 6 月,但泽拉很快发现她可能需要等待一年才能获得听证会。

    “当他第一次说‘不’,他不会离开时,我简直难以想象。我想:‘这是我的房子,怎么会有人这样做呢?’”泽拉女士说。

    更加过分的是,她房客说,即使租约到期他也不会离开,与此同时,房客停止支付租金和水电费,并要求泽拉支付 50,000 元才肯搬走。

    “当他向我要钱时,我想:‘你怎么敢这样?’”

    更让泽拉气愤的是,这种“勒索”在安省还是合法的,还美其名曰:“现金换钥匙”(cash for keys),房东给钱才能换回自己房子的钥匙。

    现金换钥匙是租户寻求或房东提供现金让租户在约定的时间和平搬走,泽拉和丈夫发现在安省,这是合法的,

    没有人能确切地说出有多少笔现金换钥匙的交易,因为这些交易是在法庭之外解决的。

    但一些律师顾问(paralegals)表示,他们的业务正在蓬勃发展,过去几年对交易的需求猛增,要求从两个月的租金和搬家费用,到数万加元不等。

    但律师顾问和房东们表示,一些租户利用安大略省房东和租户委员会(LTB)的长期拖延,提出了比以往更高金额的现金换钥匙要求。

    多伦多律师顾问迪丽斯( Bita Di Lisi )表示,2020 年,她的公司处理了约 400 起现金换钥匙交易,2023年,处理量超过1000件。

    “我们有一些租客的要价超过10万元,一些租客要求房东为他们购买一块土地,”迪丽斯说。

    “我们还有其他租户要求房东为他们购买房产。”

    其他律师顾问表示,他们也看到租户的需求有所增加,要求比以往任何时候都高得多。

    “非常不幸的是,房东和租客委员会无法及时完成其应做的事情,房东常常觉得自己别无选择,只能付款,”迪丽斯说。

    表租户利益的多伦多租户协会(Federation of Metro Tenants' Association)执行董事乔迪·登特(Geordie Dent)表示,“绝对”有更多的租户利用房东和LTB的延期作为筹码来获得更好的现金交易。

    但登特也表示,多伦多租金从未如此高过,因此,如果租户被迫搬迁,考虑到当今的租赁市场,他们应该得到公平的补偿。

    2023 年,加拿大全国平均租金将再上涨 11%, 根据 Rentals.ca 的数据,多伦多一居室公寓的平均每月费用为 2,594 元。

    作为一名房客,登特也发现自己别无选择,不得不搬出居住的地方。

    “我被要求离开这处房产,那真是地狱。当你被驱逐时,这总是地狱。不知道将来会发生什么,这种不确定性令人沮丧,压力很大,而且代价高昂。”

    然后,央行不断加息,抵押贷款成本增加让房东也喘不过气。

    女房东泽拉表示,她发现自己所处的情况让她考虑破产,甚至卖掉房子,因为在没有租金的情况下,承担房贷的成本不断增加。

    而且,在等待LTB听证会期间,她被迫租了一套自己的公寓。

    泽拉在 2022 年 6 月使用“自用”N12 申请请求举行听证会后,于 2023 年 3 月获得了听证会,但她的听证会直到 2023 年 10 月才被接受。

    与此同时,在她的律师顾问的建议下,以租客不付租金为由向LTB提出了第二次申请。她说那是在 2022 年 11 月,她收到的申请听证会日期为 2023 年 5 月。近四个月后,也就是 2023 年 9 月,她说 LTB 发布了驱逐令,租户现已搬出。

    泽拉说,虽然租客后来最终搬走了,而她也没有支付他要求的金额,但租客现在欠她 4 万多加元的房租和水电费。

    但拉说,她不确定自己是否能追回这笔钱。

    “没有公平,没有正义,我感到孤独,但我也不敢相信这种事会发生在加拿大,”她说。

    https://forum.yorkbbs.ca/detail/c7742c07-f4f7-4a3f-9a43-fd76f0a9ea9c?topic=chat

    • 原来当房东这么刺激 +2
    • 政府摆烂的后果。 +2
      • 慢慢就会引发恶性案件,直到政府反思恶法。 +2
        • 一下子落地和留学根本放不下的人,租金高租客也受不了,房东的杠杆也受不了。我看了一个农场2400尺,里面竟然乱78糟租住了不想干的10几20人,就不敢当房东了 +1
        • 就是像去年那样,一个HAMILTON的房东,把年轻的一对租客开枪给打死了,房东交不了房贷,被逼急了,也会杀人。得赶紧去买枪 +1
        • 政府是谁,不停的换人,谁在乎,只有大规模影响选票才有议员关心,但房客群太大,都是穷人,没有议员敢趟这趟浑水为房东说话,为了选票全部议员都是一看有对房客不好的漏洞立马立法堵上,立即获得很多房客的选票,所以这套法律才能在西方民主国家下风行几十年不见有任何改观 +2
      • 奶奶的 加拿大政府越来越烂~~~ 自由党是加速师
        • 同感。这个趋势已经持续了很久,这两年恶果加剧显现而已。本来以为从此在加拿大安居乐业了,现已做好心理建设,时间线到了就再次移民。
          • 不至于,把土豆自由党赶下台就可以了. 现在的问题,也就是土豆自由党上台8年的恶果. +3
          • 去哪都一样,主要是与左左作长期斗争,要多参与政治发声。
    • 房客也是自作聪明、这么敲诈太过分了、他就算欠了4万、房东也会在他名字上挂一个lien, 他的信用记录也完了,而且在canlii上留下记录、他也别想再租房子了、他要没那么贪、万八千的说不定就跟房东达成协议了、也不会影响他将来租房 +3
      • 在欠租的租客名字上加lien是不是需要法院的判决之类的? canlii是做什么的?
        • 不需要的、只要在single key上注册一下、然后report租客就可以了、跟Equifax是联网的,canlii是个政府网站、可以查询所有安省的判决、包括LTB的,现在房东租客审核都会查canlii, 有记录的租客直接pass掉。 +1
          • 这样的租客 估计是破罐子破摔 信用早就烂掉了 +3
            • 从租客变成老赖,这个转变还是要掂量掂量掉的、一边是可以额一笔不大不小的钱、而且不影响自己的任何记录、一边变成是欠钱不还的老赖,不光将来没发堂堂正正的租房子、买房子办贷款也没了可能、还得面对房东可能的诉讼和其后把债权卖给收债公司,每天受骚扰的生活。 +3
          • 这个只有人名无法查呀
            • 老外的名字很少有重名的、况且如果还想详细确认的话、可以再对一下房东的名字,地址。
              • single key上不是真正的lien吧, 就是在这个网站上登记一下坏租客而已, 我这样理解对不对? +2
              • 下次试一试
      • 👍我咋感觉房东万念俱灰,似乎啥都不想做的样子?
        • 这个房东是个菜鸟,好想就出租过这一套房子、这么多工具都不用、也不知道怎么和租客negotiate
      • 请问canlii是什么?
        • 和open room差不多、俗称房客黑名单,都是查安省法庭记录的、包括LTB的判决,open room的更新速度更快,这样房东就能知道潜在租客是否有不良记录了。 +1
    • 查完该查的,就只能投硬币了,慎重点可以多投几次
    • 宁缺毋滥。一定要有个体面的工作或者学业,才是房客会维护自己信用的基本。 +3
    • 现在欠租的审理加快了 +1
      • 请问现在是什么速度?
        • 那也得半年至少。N12还是那么慢 +1
          • 主要是积压太多了
    • 我也要赶租客,欠了几个月房子了,在排上庭,是不是应该找个律师什么的协助一下,有没有不太贵的,谢谢
      • 私信我
    • 😂还能咋慎重 房东们找房客 标准已经超过了招女婿 +2
      • 还真是。我同事地主downtown两套semi,上下4个units。她要求minimum income是20万。打电话check雇主,之前reference,credit等。20万!20万啊! +2