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@Philadelphia

我是看到这个人的广告，具体怎样到底能不能拿到不清楚

bermudatriangle(怎么办)
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Full Story:
https://advisor.cibc.com/william-tang
(#15787239@0)
Last Updated: 2023-11-23
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    现在renew mortgage, 3年固定6.02和3年浮动6.57,应该选哪个？谢谢 -ystang(ystang); 2023-11-21 (#15784442@0)
    • 哪里拿到的利率可以分享一下吗？ -yanl(Yan); 2023-11-21 (#15784455@0)
      • fixed from td, variable from cibc -ystang(ystang); 2023-11-21 (#15784462@0) +1
    • 等一等，马上可以到别家比较利率了。 -dontknowa(dontknow); 2023-11-21 (#15784464@0) +1
      • 马上到期，等不了。 -ystang(ystang); 2023-11-21 (#15784466@0)
        • 选一年定期 -dontknowa(dontknow); 2023-11-21 (#15784470@0)
    • 明年大概率至少降50点，所以3年固定我是坚决不选。如果是我，要么一年固定能提前半年renew的那种，要么浮动。 -daofaziran(daofaziran); 2023-11-21 (#15784514@0) +3
      • 谢谢 -ystang(ystang); 2023-11-22 (#15785245@0)
    • 3年浮动6.57， 就是P-0.63吧？ 非常好的deal -hi12345(12345); 2023-11-22 (#15785238@0) +1
      • Yes P-0.63. Thanks! -ystang(ystang); 2023-11-22 (#15785247@0)
      • 我是2022签的五年P-0.94，照你说我挺过来了？后面3年多这个利率算好的了？ -ditto(ditto); 2023-11-22 (#15785284@0) +2
        • 非常好了，现在拿不到了。 -ystang(ystang); 2023-11-22 (#15785290@0)
        • 我今年初renew, 浮动只拿到 p - 0.3 最后无奈选了3年fix -oven0001(oven); 2023-11-23 (#15786901@0)
          • 你被欺负了，所以现在新政策出来就不一样了，你可以换银行。 -czczcz(看得清); 2023-11-23 (#15787258@0)
            • 他拿的5.2，换什么银行，P 要减上一个点，再等一年不知道能不能拿得到，这就两年过去了 -lostmyid(悠悠); 2023-11-23 (#15787393@0)
              • 当初他要是能转银行，能拿得更低的利率 -czczcz(看得清); 2023-11-26 (#15790250@0)
                • 浮动吗？当时若是选浮动哪家都比不上选固定，因祸得福，有福之人 -lostmyid(悠悠); 2023-11-26 (#15790332@0)
                  • 无论选浮动或固定，只要有其他银行竞争他就能争取更好的利率。 -czczcz(看得清); 2023-11-26 (#15790462@0)
                    • 一定要换银行，而且一般都有cash bonus, 可以cover 所有换银行的评估费、律师费。 -oven0001(oven); 2023-11-27 (#15791917@0)
                • 是转银行，才拿到3年fix5.2，原来的银行只给5.8, 我的贷款金额小，而且不是自住房，拿不到好利率。 -oven0001(oven); 2023-11-26 (#15790817@0)
    • 我在TD拿了P －0.76浮动5年，不知道还有没有更好的 -lix49(yjgj); 2023-11-22 (#15785457@0) +1
      • 前一段时间拿到P-1.1， TD的. -fallcolor999(下一站); 2023-11-22 (#15785887@0)
        • 怎么拿到的呀？我是TD电话告知，申请资料才刚刚递交，还有余地吗？谢谢 -lix49(yjgj); 2023-11-23 (#15786034@0)
          • 是前两个月拿到的，没什么特别，就是去分行拿的. 一时一时的. 感觉应该是，那时候加息的预期还非常高，现在预期要降息了，给的就不会那么好了. -fallcolor999(下一站); 2023-11-23 (#15786037@0)
          • 你去找银行贷款员要求申请exception rate，直接要求给你申请-1.1， 我也在td拿到了-1.1。即使拿不到，能拿到-1也行啊 -dontknowa(dontknow); 2023-11-23 (#15786123@0)
        • 我的是p-1.11%，哈哈哈 -rzwd(rzwd); 2023-11-24 (#15788380@0)
          • 刚刚又去翻了下银行文件，当时签的是P-1.2. 不好意思，几个月了，记不准了. -fallcolor999(下一站); 2023-11-25 (#15789024@0)
            • 怎么能拿到这么好，要贷得多吗，如果贷款不多，能不能拿到，从来没在TD贷款过 -lostmyid(悠悠); 2023-11-25 (#15789532@0)
              • 可能都是因素，最主要，我觉得当时银行认为还要加息，所以浮动就给的好！ -fallcolor999(下一站); 2023-11-26 (#15790444@0)
                • 每个银行每笔贷款不同，折扣给多少都会不一样，我6 月时候银行浮动只给了-0.55，所以加息预期不是银行给折扣的唯一因素，我猜是贷款金额有影响，明年问问TD -lostmyid(悠悠); 2023-11-26 (#15790488@0)
                  • 对的，金额也是原因之一. 涨息的这两年，renew过不止一笔贷款，基本都选的浮动，每次拿的-都不一样. -fallcolor999(下一站); 2023-11-26 (#15790690@0)
      • 提醒一下，TD Mortgage P=7.35， 比别的银行P=7.2高0.15. -hi12345(12345); 2023-11-23 (#15786109@0) +1
        • 不是，我在td P就是7.2。 -dontknowa(dontknow); 2023-11-23 (#15786124@0)
          • TD mortgage 是比别的银行高一点的。 -jennifer2006(迷迷); 2023-11-23 {15} (#15786149@0) +1

            TD prime rate
            • 那是post在外面的，我的就是7.2 -dontknowa(dontknow); 2023-11-23 (#15786155@0)
              • TD有两个P， mortgage和HLOC的P是不一样的。。 -torontoer(ilovetoronto); 2023-11-23 (#15786189@0) +1
                • 我的都一样，7.2 -dontknowa(dontknow); 2023-11-23 (#15786252@0)
                  • TD有两个P哈，难道你不知道？ -jeffrey815(Smartiecat); 2023-11-23 (#15786659@0) +1
                    • Who cares TD 有几个P？我只care我自己的。7.2！ -dontknowa(dontknow); 2023-11-23 (#15786782@0)
                      • 看来是不知道 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-11-23 (#15786858@0)
                • TD 有两个不同的Prime Rate -hi12345(12345); 2023-11-23 {303} (#15786438@0) +3
                  TD is unique in that it also has a prime mortgage rate, which it applies to its variable-rate mortgage products. TD's mortgage prime rate is higher than the typical prime rate it uses for other lending products. As of [date], TD's current prime rate is 7.2%. Its prime mortgage rate is 7.35%.Oct 5, 2023
    • 如果3年不卖房，我会选3年固定6.02。 -allpurpose(AP用户-仅限理性讨论); 2023-11-23 (#15786148@0)
      • 你觉得三年都不会降0.55？ -ditto(ditto); 2023-11-23 (#15786156@0) +1
        • 不是，你要算三年的平均，而且，央行降息，银行有时候并不是相同幅度的降。另外，三年有很多不确定因素，万一明年降息通胀又上去，后年再加息，这种可能也是有的。这是我个人的偏向。 -allpurpose(AP用户-仅限理性讨论); 2023-11-23 (#15786201@0)
          • 不是相同幅度的降的时候，我没见过。pandemic降息时，银行跟的很及时，很具体 -dontknowa(dontknow); 2023-11-23 (#15786250@0)
    • 刚看到CIBC的deal, 3年固定5.89 -bermudatriangle(怎么办); 2023-11-23 (#15786639@0)
      • that's very good! -ystang(ystang); 2023-11-23 (#15786654@0)
      • 降息了！ -dontknowa(dontknow); 2023-11-23 (#15786783@0)
      • 请问哪里可以看到5.89？谢谢 -qinyun(qinyun); 2023-11-23 (#15786845@0)
        • 我是看到这个人的广告，具体怎样到底能不能拿到不清楚 -bermudatriangle(怎么办); 2023-11-23 {427} (#15787239@0)
          Need some guidance with your mortgage or home financing? Our mobile mortgage advisors are here to help.
          Full Story:
          https://advisor.cibc.com/william-tang
          • 谢谢。证实了是黑五deal。 -qinyun(qinyun); 2023-11-24 (#15788293@0)
          • 只给新贷款 -lihuaw(小菜); 2023-12-2 (#15801933@0)
      • 据说是黑五利率 -littlesteps(风之彩); 2023-11-23 (#15787515@0)

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