现在可以开始关注。较长时间这个利息，我也吃不消，不是钱不够，而是在亏钱，亏钱吃不消，亏钱没人干。就算房价不跌，也要补贴租金。120万的房子，租金5万，利息7万，地税5000，现在每年要补贴租客2万5。房价不涨2.5%或者利率不跌2.5%，就是净亏。理论上利息降到3.5%(降2。5%才能打平)的时候买入才是合适的。实际可以是到4%左右开买，也就是从现在开始降2%以后。手上现金多的，可以更早点，特别好的标的（卖家hold不住的case），也可以下狠手砍价买入。也要看租金是不是继续大幅上涨。如果房价不跌，利率不跌，那房租上涨也是必然的。我2022鼓吹一年半后买入，也就是现在买入。现在看来时间还没到，还要再等至少一年。