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根据加拿大高等法院近日的一宗财产案判决显示，一名华人父亲在儿子结婚时，花了近200万购买房子，购买宝马汽车，还打本给儿子开餐馆，结果儿子离婚后，房子99%产权，中餐馆30%股份和宝马车全部判给了女方。

根据法庭文件显示，在2010年的时候，这名华人父亲18岁左右儿子李奥（化名）来到加拿大留学，在卑诗省读高中的时候，认识了一名同样来自中国的女留学生塔莉（化名），两人很快堕入爱河。

根据法庭文件显示，两人随后几年在温哥华同居生活，期间也试过分手再重合。

女方在温哥华一所专上院校读完后到了美国继续深造，而女方母亲也在美国居住。

2015年初，女方返回温哥华探望男友的时候怀孕了，当时两人还没正式注册结婚。

女方塔莉当时告诉男方，她父母不赞成未婚怀孕，妈妈觉得她需要独立，需要完成学业再结婚，并想让女儿流产。

而同期，男方的父母带同妹妹从国内第一次来到加拿大，购买了一辆宝马汽车，登记在儿子名下。

在那次探访期间，男方父母对加拿大印象很深刻，并考虑移民加拿大。他们向移民顾问支付了定金，并开始根据外国投资者移民计划申请移民加拿大。 

与此同时，他们花时间与一位房地产经纪一起看房。

2个月后，男方父亲第二次来加拿大，以接近$200万的价格在儿子所读的专上院校所在城市购买了一套独立屋，在购买合同中，儿子列为购买人。

这所房屋的产权最后是儿子占99%，父亲占1%。

购买房子后，儿子两人立即搬进这套新房居住。

同年8月，两人正式举行婚礼。

而男方父母和妹妹也来到加拿大，搬到这所房屋与儿子和儿媳妇一起居住。

同年12月，儿子出生。

2018年，父亲出资在温哥华地区开了一家中餐馆。

但同年秋天，当回国探亲的时候，妻子发现丈夫有外遇，两人签署了分居协议。

在协议中，男方同意将他在大温哥华房子拥有的99%产权，餐馆股份以及宝马汽车全部转让女方。

目前，男方父母住在大温哥华的这套房子里。

当女方要求执行分居协议时，男方表示不可执行，认为这是一份非常不公平合约，因为她当时没有披露大笔财产，而且分居协议是在他当时最脆弱的时候签署的，没有咨询法律专家建议，这非常不公平。

此外，男方父亲更加觉得不公平，房子、车子和餐馆的钱都是他出的，结果最后离婚连50%都分不到，现在要被赶出这套房子的命运，当然心有不甘。

在庭上进行审理期间，这位父亲在普通话翻译的帮助下出席，希望能够拿回自己出钱购买的房子。

法官在此案的审判的关键要点是，父亲当时购买这套房子是打算到底是将它赠予儿子和前儿媳妇，还是让儿子为父亲持有信托权益？

餐馆和汽车也是同样的问题，父亲是否将餐饮业务的股份赠与儿子？

另外一个问题是双方所签署的分居协议是否可以执行？

对于第一个问题，父亲在2015 年是否将房产物业 99% 的权益赠予儿子和前儿媳妇？

父亲在庭上作证称，他一直无意将物业赠予儿子和儿媳妇，他们购买房产的目的是因为打算移民到加拿大。

父亲提供了儿子所为房子产权所有者的几个原因，包括申请按揭，父亲坚称，他一直是高贵林物业的实益拥有人，他的儿子和包括前儿媳妇在内的其他人都知道这是事实。

在交叉盘问下，父亲作证称，因为他是外国人，如果没有儿子的联名，他可能无法获得抵押贷款 .

父亲称，他决定将物业的所有权 99% 登记在儿子名下，因为这样可以更轻松地管理该物业，因为他的儿子会说英语。他想保留 1% 的所有权权益，以确保防止房子在他们不知情的情况下出售。

但法官表示，在共同签署抵押贷款时，儿子是一名没有工作的学生，完全依赖父母提供经济支持。 没有证据表明他拥有除了他父母给他的宝马汽车外的任何东西。 在这种情况下，不太可能仅仅因为同意连署就可以抵押。

法官还表示，土地所有权登记提供了“法律和衡平法上确凿的证据”，证明儿子拥有该物业 99% 的权益。

法官还认为，男方父亲在得知前儿媳妇怀孕后，加速了买房的计划。

法庭文件显示，当时女方母亲对女儿怀孕感到很震惊，因为她觉得他们在心理上和经济上都没有准备好要孩子。 

男方当时告诉未来丈母娘，怀孕的事他已经跟父母说了，父母准备从国内飞过来给他们买房。

但丈母娘还说，就算他们有了房子，也没有收入。 

男方说，他的父母会在经济上支持他们，直到他们能够自给自足。

男方并保证说，他的父母会教他们如何经营企业并为他们投资企业。

男方还说，他的父母每年都会来加拿大六个月照顾孩子，以便妻子可以重返学业。

这份说话的内容与男方父母后来与女方母亲的谈话内容一致。

法官最后根据这份说法的细节，认为男方父母当初买房的初衷是为了赠予儿子和儿媳妇，而儿子是原始买卖合同中唯一确定的买家，父亲的名字是后来才加上。

法官表示，虽然男方父亲在之前就考虑过在加拿大买房，但当得知儿媳妇怀孕后，他们为两人买房的想法更加明确了。

至于中餐馆股份的权益，法官认为，这与房子一样，都是父亲赠予儿子的。

法官判决双方所签署的分居协议有效并且具有强制执行力。

最后，现在市值估计$300w的房子将要出售，父亲只能取回1%的产权，其余剩余资产全部给女方。

在这起事件中，大家从中吸取到什么教训？

双方其实都很惨，起因在于男方出轨在先，但一个传统的华人老爸，看着儿子结婚没钱没房没事业，当然要尽一切所能帮助，买车买房，打本给儿子做生意，希望孩子过上幸福的生活，结果最后却连50%的产权都拿不回，的确太唏嘘了。

https://nationalpost.com/news/canada/b-c-supreme-court-child-support-long-term-relationship https://www.canlii.org/en/bc/bcsc/doc/2023/2023bcsc1686/2023bcsc1686.html?searchUrlHash=AAAAAQARSm9obiBEYXJjeSBNY0xlb2QAAAAAAQ&resultIndex=1

卑诗省一名房地产经纪人与其情人兼商业伙伴维持了七年的关系，近日法庭裁定他要向这名女子和她的三个孩子支付抚养费。

据报道，这名经纪人名叫John Darcy McLeod，与Laurissa Anne Code有一段“七年多的分分合合的关系”，两人在2012年还开始了商业合作关系，并在2020年结束。

两人最初于2007年成为同事。法庭文件称，Code曾考虑辞去房地产经纪人的工作，因为她的前夫一直抱怨她的工作时间过长。McLeod则劝她不要辞职，并建议她找个伙伴，后来，Code和McLeod成为了商业伙伴。

法庭裁决中称：“Code现在将这些视为McLeod利用她的弱点，参与她成功的业务。”

法庭文件指出，当两人发展恋爱关系时，Code的丈夫“袭击了McLeod，向他泼打火机油，显然想纵火烧他。”文件没有提供争吵的更多细节，但称到2013年，Code和McLeod都与各自的配偶分居，并分别于2014年和2015年离婚。直到2020年前，McLeod和Code一直保持着分分合合的关系。

Code和前夫育有三个孩子，现年分别18岁、15岁和12岁。BC省法院没有提到她前夫的名字，但是要求前夫为孩子支付抚养费。不过，Code声称“她的前夫没有收入”，而且“离婚后很少见到孩子们”。

所以这宗案件审理的是McLeod是否应被视为“继父”，为继子女支付抚养费。法官Nathan Smith分析了这对夫妇的关系，以及这是否构成“类似婚姻”的安排。

短信显示有段时间Code一再告诉McLeod，他们已经分手了，而McLeod继续追求她。她说她仍然认为他们是一对，因为他们继续经常有性关系。

McLeod同意他们继续发生性行为，但不像Code称的那么频繁。

证人证实了这段关系。Code的保姆要给McLeod洗衣服。还有同事作证说，“每个人都知道他们是一对，他们住在一起，一起上班，一起家庭旅行。”

McLeod还支付了私立学校的学费，“和孩子们和Code一起度假，带孩子们滑雪，庆祝生日。”

法官总结道：“没有足够证据证明他们是分开的。”

结果，McLeod被裁定要支付七年的子女抚养费。McLeod将每月支付4362元的子女抚养费，并追溯支付近13万元的子女抚养费。

不过，有意思的是，McLeod也获定Code购买的一套湖畔度假屋的一半所有权。

2020年6月，Code购买了Shuswap Lake一栋度假屋。Code坚称她打算自己拥有这处房产，而不是共同所有。度假屋目前价值150万元，法官指出它是McLeod和Code的共同财产。

法官说：“度假屋是在这段关系期购买的，在没有相反协议的情况下，夫妻双方都有权获得不可分割的一半权益，无论各自贡款如何。”

提问：在孩子结婚的之前，家长如果准备馈赠一套全款付清的房子，在房屋交割的时候写上此孩子的名字，以便将来结婚以后，孩子可以有房子住，可以有房子生儿育女，生活稳定。但是作为婚房，如果其配偶在离婚的时候是可以要求平分其资产的。请问该如何避免馈赠孩子的资产被分的危险？

回答：

避免在离婚时资产被分配的问题通常涉及到多个方面的法律和财务规划。在多数司法管辖区（包括加拿大），夫妻在离婚时通常需要平分共同的财产。在许多地方，如果你在婚前拥有资产，这些资产通常被视为个人财产，不纳入离婚的分割范围内。然而，这些规则可能因地区而异，因此，以下的几个方面和建议应该基于具体的法律环境进行详细的探讨和应用：

### 1. 婚前协议

- **明确财产归属**：在孩子结婚前，可以考虑创建一个婚前协议，明确哪些资产属于个人财产，以及在分手或离婚的情况下将如何分配这些财产。

### 2. 创建信托

- **设立家庭信托**：可以将房产放入一个家庭信托中，而不是直接将其转让给孩子。在这种情况下，孩子可以作为信托的受益人，享用房产，但房产的所有权仍然在信托中，通常不会在离婚时被分配。

- **明确规定**：信托协议应该明确规定资产的使用和分配，以及在何种情况下资产可以被传递给下一代。

### 3. 明确的赠与或继承

- **个人财产**：确保在进行任何赠与或继承时，明确这些资产是作为个人财产给予孩子的，尽可能在法律文件中明确这一点。

- **书面文件**：保留所有关于赠与或继承的书面文件，以便在需要时可以证明这些资产不应该被视为婚姻财产。

### 4. 法律咨询

- **专业意见**：在将财产转移给孩子之前，获取法律专业人士的建议，以确保你的财产和意愿得到充分的保护。

请注意，所有的这些建议需要考虑具体的法律环境和规定。在加拿大或其他地区，法律可能有所不同，因此，务必要与一名专业律师讨论你的具体情况，以便获得针对你的情况的专业建议。在进行资产规划或转移时，专业的法律和财务咨询始终是非常重要的。

提问：就算有婚前协议和信托，是不是房子的增值部分会依照家庭法被分一半？

回答：

在许多法律体系下（包括加拿大的某些省份），即使有婚前协议和信托，房子的增值部分在离婚时确实可能会被视为夫妻共同的财产，从而在分割时被均分。然而，这也取决于多种因素，包括当地的法律、婚前协议的内容、信托的结构，以及其它相关的法律文书。

### 婚前协议

- **增值部分**：婚前协议中可以特别指出房屋增值部分的处理方式。例如，是否认为增值是个人财产，或者如何在分手或离婚时分配增值部分。

- **明确规定**：增值部分的分配可能会受到当地法律的限制，因此在婚前协议中要尽可能明确关于增值部分的规定。

### 信托

- **资产保护**：如果房产是由信托拥有的，而且受益人（例如，你的孩子）没有直接的所有权，那么在某些情况下，房产的增值可能不会在离婚时被分割。这取决于信托的具体条款和当地的法律规定。

- **使用权和所有权**：即使孩子有权使用信托中的房产（例如，居住其中），如果他们不是法定所有者，这可能提供了一定程度的保护。

### 法律咨询

由于这些问题在法律上可能非常复杂并且受到多个因素的影响，所以强烈建议在进行任何财产规划或转移时咨询专业律师的意见。这将帮助你理解当地法律的具体要求，并确保你的资产和你孩子的利益得到最大限度的保护。

请注意，我的建议主要是基于一般性的信息和原则。具体的法律建议和策略需要根据你所在的具体法律环境和个人情况来制定。

提问：婚前协议是否需要通过律师做？家庭信托是否也需要通过律师做？一般这些文件律师费用大致需要多少钱？

### 婚前协议

- **是否需要律师**：虽然理论上说，婚前协议不一定需要律师起草，但强烈建议在律师的协助下进行，以确保协议的法律效力和遵守相关的法律规定。有律师参与确保了协议的内容清晰、公正，并且符合法律要求。

- **律师的角色**：律师可以提供关于如何公正合理地分配资产的建议，并确保协议符合法律规定和法院的认可。

### 家庭信托

- **是否需要律师**：创建家庭信托通常涉及到复杂的法律和财务问题，因此通常需要律师的协助以确保信托的结构和条款符合法规并保护设立人的利益。

- **律师的角色**：律师会帮助你理解和选择适当的信托结构、起草信托协议并协助在必要时执行信托。

### 费用

- **婚前协议**：律师费用会根据地区、律师的经验和协议的复杂性而变化。在一些地区，婚前协议的律师费用可能在几百到几千加元不等。

- **家庭信托**：信托的创建通常比婚前协议更复杂，因此费用可能更高。这也取决于信托的结构、资产类型和分配计划的复杂性。费用可能在几千到几万加元之间，甚至更高。

### 其他注意事项

- **透明度**：为了避免将来的法律纷争，确保在协议或信托的创建过程中所有相关方的利益得到充分的考虑和保护。

- **财务顾问**：你可能还需要一位财务顾问，以确保所有的安排在税务上是最优的，并符合所有相关的财务规定。

请注意，以上提到的费用只是大致的估计，并不是具体的报价。你应该直接联系当地的律师和财务顾问，以获取具体的费用信息和服务细节。在制定法律文件和结构时，专业的建议是非常重要的，以确保所有的安排都符合你的愿望并遵守所有相关的法律规定。