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@Philadelphia

过去3个月那附近只有他家卖的价钱最低

rights(六月)


:

(#15688180@0)
Last Updated: 2023-9-29
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    50多个offer？不是说房市一片死寂吗？到底是谁在制造焦虑？这么高的利息，竟然有这么多人有资格买房？lol -dontknowa(dontknow); 2023-9-28 (#15686279@0) +3
    • 没用的。offer虽然多，但都是打酱油的，出价可低了。谁都不傻。 -mingpinwu(茗品屋); 2023-9-28 (#15686327@0) +10
      • 现在抢offer的出价都很低 -rights(六月); 2023-9-29 (#15687225@0) +1
        • 抢着抢着就高了。总有买得起的 -dontknowa(dontknow); 2023-9-29 (#15687241@0) +1
        • 54个offer，超出55万成交。傻不傻？ -dontknowa(dontknow); 2023-9-29 {202} (#15688084@0) +1


          :

          • 正常市场价应该是多少呢 -**👑; 2023-9-29 (#15688095@0) +1
            • 正常能住人的200万 -dontknowa(dontknow); 2023-9-29 (#15688112@0)
            • 336 Fern Ave. Richmond Hill Listing #:N7018604. 叫价比当前市场价低， 叫低价让人抢的 -rights(六月); 2023-9-29 (#15688124@0) +1
    • 无论成交价多少，说明买房的需求强劲存在。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-28 (#15686590@0) +3
      • 非常强劲。跟国内的小伙子娶媳妇一个道理，供需不平衡，要多少诚意都得乖乖奉上。 -235(豹平安); 2023-9-28 (#15686609@0) +2
      • 这点同意。以目前的市场，不管多少报价，最后的成交价高不到哪去，但是反应热烈，证明了需求还是很旺盛的，只是被高息压制了。欧洲cpi已经回落到4.x的水平了。 -mingpinwu(茗品屋); 2023-9-29 (#15686891@0) +4
        • 加拿大明年春天真的宣布降息的话那就热闹了，那50多个没抢着的该怎么办？ -czczcz(看得清); 2023-9-29 {694} (#15688131@0)
          梁元甫書法字幕《大夢》-瓦依那·任素汐（Live）
          《樂隊的夏天3》女神合作賽中瓦依那和任素汐合唱的《大夢》，獲全場最高的242票，用最樸實無華的歌詞，唱出了耐人尋味的人生哲學。我花費一天工夫為這首歌做了書法字幕，希望大家能喜歡。元甫書畫之旅是傳播中國書法和國畫藝術、專注書法教學的原創頻道。元甫書畫之旅的《全書法史名作臨摹與創作視頻庫計劃》是博主向觀眾展示從甲骨文...
    • LOL。。。他们只敢叫息高，不敢提价跌。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2023-9-29 (#15686926@0) +6
      • 价没有下跌的空间了。看看周边才能知道。 -dontknowa(dontknow); 2023-9-29 {399} (#15687140@0)


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        • 斜对面24 Maple Leaf Avenue S卖了不到60万没人提？ -beyondmountain(山的那边); 2023-9-29 (#15687214@0) +3
          • 呦，这样的房子大把，还有40多万的呢，房价都这么低了，怎么还吵吵高呢？lol -dontknowa(dontknow); 2023-9-29 (#15687233@0)
    • 是成交价1.6M那个？ -fusionforest(fusionforest); 2023-9-29 (#15686976@0)
    • 同事要买个cottage，原价85万降到77万，他很积极的给了个offer去抢： 70万 -beyondmountain(山的那边); 2023-9-29 (#15687178@0) +2
      • 烤腿鸡最近不热络？ -1yizhen(。); 2023-9-29 (#15687187@0)
      • 70万成交了吗？最近陪朋友看了几个cottage，都是上市了好几个月的。 -lovestock(STOCKLOVER); 2023-9-29 (#15687191@0)
        • 前天刚给的offer，还不知道结果，好几个月了没卖出去，100acre的地，其中包括70 acre的一个大湖 -beyondmountain(山的那边); 2023-9-29 (#15687221@0)
          • 是在花瓶岛那个方向的吗？ -mingpinwu(茗品屋); 2023-9-29 (#15687260@0)
    • 这50人是想捡便宜的。 -newyearpig(lazy); 2023-9-29 (#15687195@0) +4
      • 最后成了抬轿子的 -lovestock(STOCKLOVER); 2023-9-29 (#15687200@0) +3
      • 这能说明50个人ready to buy! 不是说说而已。贷款ready，经纪人ready，看房ready，是实打实的买家！ 谁不想捡便宜？我也想，贷不到款了。 -dontknowa(dontknow); 2023-9-29 (#15687211@0) +2
        • 对，这样的很多很多，都想用100万，买个150万的 -newyearpig(lazy); 2023-9-29 (#15687215@0) +6
          • 这50人不可能所下offer在一个价位，都想要100万买，50个人抢一个房子，买得到吗？总有人愿意接受高价格，房价就是这么抬上来的，只要在50个人在，他们就是房价的基石。lol -dontknowa(dontknow); 2023-9-29 (#15687227@0) +1
            • 昨天的房子50个offer，原来都是来捡漏，结果演变成抢漏，最终高出要价50%成交，这就是抢漏的恶果！人会失去理智和冷静。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-29 (#15687234@0) +2
              • 失去理智和冷静的多数是新移民或初次买房者 -rights(六月); 2023-9-29 (#15687375@0) +3
                • 新移民或初次买房者，这些人缺吗？不缺吧？ -eleclan(eleclan); 2023-9-29 (#15688150@0) +2
              • 现在有能力的不应该再等了，真心话，别人都启动了。现在哪个区性价比最高？ -czczcz(看得清); 2023-9-29 (#15688152@0)
          • 目前市场捡漏气氛很浓，确切地说是抢漏，不是捡漏。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-29 (#15687229@0)
            • 啥都准备好了的，不去捡才傻。等到降息了，卖家没压力了，漏就没了。 -dontknowa(dontknow); 2023-9-29 (#15687237@0)
              • 我一个朋友最近卖房，多伦多内老区旧房，非华人区，要价就是心理价位。结果7、8个offer抢，大部分低于要价，2个高于要价，朋友没有做第二轮抢，取了最高价，高于要价10%。市场比不上热的时候，但也不是太坏。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-29 (#15687250@0) +1
                • 低于要价的offer那不能叫抢。lol -dontknowa(dontknow); 2023-9-29 (#15687257@0) +1
                  • 所以叫抢漏，😂 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-29 (#15687264@0)
            • LOL，如果老是抢漏不成功，降息的时候就升级成追高抢房。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-29 (#15687760@0)
    • 为啥没一个人说房子的地址呢 -chongxinlaiguo(马佳); 2023-9-29 (#15687763@0) +1
      • 因为肉友都很友好 -cricketkiller(白牙青); 2023-9-29 (#15687790@0) +2
        • 😅 -chongxinlaiguo(马佳); 2023-9-29 (#15688192@0) +1
      • 等sold firm update的 -dontknowa(dontknow); 2023-9-29 (#15687800@0)
        • 已经出来了，165万 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-29 (#15688139@0)
      • 336 Fern Ave. Richmond Hill Listing #:N7018604. -rights(六月); 2023-9-29 (#15688129@0) +1
        • 谢谢 -chongxinlaiguo(马佳); 2023-9-29 (#15688193@0) +1
    • 过去3个月那附近只有他家卖的价钱最低 -rights(六月); 2023-9-29 {200} (#15688180@0) +2


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    • 俗话说众口难调，这桩交易皆大欢喜，卖家开心，买家开心。跌派开心（低于周围成交价），涨派也开心（50多个offer） -helenc3(草长莺飞); 2023-9-30 (#15688441@0) +3
      • 半瓶子水满的部分应该是这样的。空的部分或许是跌派不开心(有50多个offer跌得不够多); 涨派不开心(50多个offer也低于周围成交价) 双方多看水满的部分会身心愉悦。 -tedd(2010); 2023-9-30 (#15688518@0) +1
      • 看了油管上经纪的节目，大部分唱跌，国人经纪唱跌的也远远超过唱涨的。不管唱跌唱涨，这些人都是忽悠。再看rolia，压倒性地唱跌，一句唱跌口号，再没有逻辑也会得到无数匿名点赞。只相信一个道理，暴跌只会发生在暴涨之后。这么多神点赞，勿忘物极必反！ -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-30 (#15688571@0) +2
        • 大家看跌的时候你应该干啥 -cricketkiller(白牙青); 2023-9-30 (#15688582@0) +1
          • 冷静地看房市，必须摈弃涨跌立场。有人说历史上任何一个20年房市都涨得稀里哗啦，我其实不同意。多伦多市1989-2008房市涨了38.5%，平均每年只有1.65%的涨幅，远远不如GIC。但是现在是卖房时候吗？恰恰相反，我对比历史数据，现在有点像跌派强弩之末。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-30 (#15688598@0)
            • 不同意远远不如GIC的说法。别忘了地产都是加了杠杆的，如果是投资房就更不要说还有租金收益及税务优惠。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-30 (#15688681@0)
              • 我算不清楚杠杆和税务，只能用简单模式来设想。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-30 (#15688704@0)
    • 前天去RBC续房贷，两年7.06%。RBC的人说他们的客户很多都撑不住了要卖房子。 昨天去BMO买GIC，我说要cashable的因为准备买房子用，MBO的人叫我暂时不要买，他说他们的客户很多都撑不住了，近期会有很多人出售房子，明年会是重灾会有更多的listing。 -becel(雪花飘); 2023-9-30 (#15688608@0) +5
      • 你看，匿名神点赞果然立马出现😄 最近也开了一个GIC，本来想cashable，无奈银行强烈建议，搞了一年固定，一年之内入场可能较小。感想是，银行害怕大家cashable，他们的建议全部是上头指示的，没有一项出自个人。万一风吹草动大家一起挤兑，银行只能坐等倒闭。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-30 {39} (#15688652@0) +1
        现在很多银行会用亏本GIC利率来吸引资金。
        • 我没有听他们的，我还是买了cashable GIC，利率比固定的低。 但我真的是要随时用这笔钱的。在合适的时间合适的地点看到合适的房子就会买，是刚需。 -becel(雪花飘); 2023-9-30 (#15688686@0) +1
          • 我一直想投资一个condo，但condo价格非常坚挺，未来一年内可能机会不大。想想固定GIC利率也不错，cashable利率低不少。这种GIC利率不太可能长久。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-30 (#15688701@0)
            • 投资condo挺好的，很省心。我有个condo租客住了12年，最近终于通知我要搬走了，但遗憾的是她因为失业了才搬的。最近很多人失业啊 -becel(雪花飘); 2023-9-30 (#15688711@0) +1
              • 中央银行的行长根本没有一点前瞻性，完全是添油战术的加息方法，搞的大家都痛苦不堪. 昨天听朋友说下个星期，他们IT公司裁员10%， 而失业只是其中之一. -fallcolor999(下一站); 2023-9-30 (#15689117@0) +5
              • 那你的租金可以涨好多，现在是妥妥的现金牛了。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-30 (#15689438@0)
                • 租金可以涨大约一千了，不过需要先请人换地板和粉刷一下 -becel(雪花飘); 2023-9-30 (#15689523@0)
              • 租了12年！真是一个好租客。她再找新的地方租金不是更贵吗？不懂。猜想是个西人。你说的对，年底到明年初会有大量大量失业，我已做好准备。 🤗 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-30 (#15689477@0)
                • 她是西人，她说去美国找工作，她那个行业加拿大很少有工作机会。 -becel(雪花飘); 2023-9-30 (#15689519@0)
                • 还有年轻人搬回父母家WFH的 -1yizhen(。); 2023-9-30 (#15689550@0)
        • 那说明银行却资金？缺短期流动性？ -1yizhen(。); 2023-10-1 (#15689575@0)
    • 感觉是好多从南边多伦多逃离那个300万豪宅税的人群在迁移，最近york区特别火，很多多伦多来的。 -zhengy4(尼尼尼); 2023-9-30 (#15689292@0)

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