好像周三市议会已经投票通过了。 -forestjohn(打酱油的) @费城华人论坛:费城枫下论坛 The Rolia Forum of Philadelphia

好像周三市议会已经投票通过了。

forestjohn(打酱油的)

The vote saw council adopt the new graduated rate on the Municipal Land Transfer Tax for homes valued at $3 million and above and to lift a $5-per-hour cap for on-street parking.

Full Story:
https://globalnews.ca/news/9944876/toronto-tax-luxury-home-sales-tax-budget-crunch/

(#15654373@0)
Last Updated: 2023-9-9
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现在转让税多少？多伦多会大跌，都改买米顿等周边。。。。。。。独立屋300万以上巨多吧，邹智慧自杀了自己，繁荣了周边城市 -1yizhen(。); 2023-9-9 (#15653994@0) +4

多伦多要是大跌，周边上涨是不可能的，你说的米顿（Milton?）恐怕更是重灾区。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-9 (#15654003@0) +3

7.5%的转让费交不起或者不愿意交，就改买不涨转让税的地方，想买多伦多的都转战周边。这个幅度太大了！！！300万在多伦多不算豪宅，独立屋很多是入门级，原本多伦多转让税就比周边多一倍 -1yizhen(。); 2023-9-9 (#15654007@0) +4

邹昨天接受采访时说，她的新税只是影响2%的人，对98%没有影响。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-9 (#15654009@0)

楼主的帖子和老猫的帖子写售价，如果+算公寓我不知道，但我认为绝对不止2%。 -1yizhen(。); 2023-9-9 (#15654016@0)

认同你的观点，看美国政府和加拿大政府频频修改统计数字就知道，直接被影响的绝对应该不止2%，间接上所有的房子都会被影响。比如你现在买200多万的房子，你买多伦多还是周边？ -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 (#15654122@0) +1

消息被证实了吗？是提案还是已经立法？ -czczcz(看得清); 2023-9-9 (#15654287@0)

New graduated Municipal Land Transfer Tax (MLTT) rate was established for residential properties valued at $3M and above. -dontknowa(dontknow); 2023-9-9 {201} (#15654317@0)
A 3.5% tax will be applied to homes up to $4M, a 4.5% tax on homes up to $5M, a 5.5% tax on homes up to $10M, a 6.5% tax on homes up to $20M, and, finally, homes over $20M would be hit with a 7.5% tax.

它这个是阶段税率吧，400万以下不变，400万-500万的部分按4.5%，如此类推，超过2000万的部分才收7.5%，这样的话的确影响只有2%。 -czczcz(看得清); 2023-9-9 (#15654349@0)

你这理解有问题呀， -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 {344} (#15654473@0)
300-400万加到3.5%：a new graduated Municipal Land Transfer Tax (MLTT) rate was established for residential properties valued at $3M and above. A 3.5% tax will be applied to homes up to $4M, a 4.5% tax on homes up to $5M, a 5.5% tax on homes up to $10M, a 6.5% tax on homes up to $20M, and, finally, homes over $20M would be hit with a 7.5% tax.

哦对对对，看漏了300万到400万的。 -czczcz(看得清); 2023-9-10 (#15655036@0)

好像周三市议会已经投票通过了。 -forestjohn(打酱油的); 2023-9-9 {628} (#15654373@0) +1

The vote saw council adopt the new graduated rate on the Municipal Land Transfer Tax for homes valued at $3 million and above and to lift a $5-per-hour cap for on-street parking.

Full Story:
https://globalnews.ca/news/9944876/toronto-tax-luxury-home-sales-tax-budget-crunch/

“to ask the province to use its authority to bring in a municipal sales tax for Toronto, or to give the city a portion of its existing Harmonized Sales Tax.” 目前是向省府提出，也可能从HST抽取部分帮助多市的财政预算，不是最终定案。谢谢链接。 -czczcz(看得清); 2023-9-9 (#15654394@0)

她这是在将胖福的军。好狠的一步棋 -axiang(阿乡); 2023-9-9 (#15654622@0)

多伦多确实在承受安置难民和无家可归者的痛苦，而这些都不是多伦多自己造成的，安省其他的城市也有无家可归者的问题，所以由多伦多和安省自己承担不公平，联邦政府有不可推卸的责任。 -czczcz(看得清); 2023-9-10 (#15655039@0) +2

本楼讨论的是空置税和豪宅转让税。你跑题了。 -forestjohn(打酱油的); 2023-9-10 (#15655190@0)

2%差不多，过去一年多伦多成交价在300万以上的也就几百套 -dontknowa(dontknow); 2023-9-9 (#15654343@0) +1

这算法很有问题，你持有房产10年20年后，你期望它永远别长到300万吗？碰上哪年央行再大放水，别的地方都长，多伦多呢？这不是2%的问题，这是长长久久远超2%的问题。别被市长忽悠了。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 (#15654494@0) +2

而且独立屋和独立屋算，别的地不涨，就涨几个多伦多独立屋，往死了宰，以后多伦多只剩下穷人看看他宰谁。而且多伦多好点的房子目前售价仅仅2016年价格。邹傻那啥 -1yizhen(。); 2023-9-9 (#15654520@0)

以后多伦多就是NDP的大本营了，穷人，难民，流浪汉的天下。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 (#15654527@0) +1

300-400万3.5%；400万到500万4.5%；500到1000万5.5%。这是明抢 -1yizhen(。); 2023-9-9 (#15654539@0) +1
已经是了，搬离多伦多再也不想回去了 -zhengy4(尼尼尼); 2023-9-12 (#15659891@0)

那倒是，所以即便这个税存在，以后也应随着通胀，基数也要上调 -dontknowa(dontknow); 2023-9-9 (#15654598@0)

政策一旦制定就很难变，这些极左政客要按经济办事，就不会这么加税。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 (#15654843@0)

政客的话能信吗？300万以上的房子直接被影响，上涨空间被抑制，300万以下的都会被波及。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 (#15654113@0)
但是10年后会影响50％的人，20年后会影响90％的人 -flyingdagger(飞刀); 2023-9-9 (#15654125@0) +1

是这样，她干几年走人，遗留的政策会长长久久的影响多伦多居民。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 (#15654148@0)

NDP是社会毒瘤没错，不过她下台后影响经济发展的恶政会被改变的，加拿大终究是房地产经济。联邦政府开始说要控制通胀，现在不是又说要用所有工具把利息降下来了嘛。淡定。 -czczcz(看得清); 2023-9-9 (#15654358@0)

她哪年下台还不知道呢。而且她在任期间，中产会外流，流浪汉难民等会往多伦多聚集，拥护她的人会更多。她下台后改政策并不容易。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 (#15654508@0) +3

即使这样它影响不了大方向，bc省的NDP政策比这个一次性的豪宅税要恨多了，富人都在火上烤但房价照涨不唔，假如它真影响到房屋成交的话，政府另一派又会出来反对的，当然我们有机会还是要发声。 -czczcz(看得清); 2023-9-10 (#15655045@0)

改这个比降息还难。。。人人都能闭上眼赚钱的事在人类社会不会发生。 -iloveresort(Water); 2023-9-9 (#15654523@0) +3

它不影响地产成交就没问题，要是真影响了你看看，连外国人税都会被取消。 -czczcz(看得清); 2023-9-10 (#15655048@0)

2千万以上的房子才需交7.5%。别误解。 -dontknowa(dontknow); 2023-9-9 (#15654324@0)

这是市税，再加上联邦税，仅300万的房子就大概5.55%转让税，很多了。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 (#15654515@0)

有钱人一次性多交几万还是照样会买，只是被政府割了一点肉，310万左右的房子会受些影响。 -czczcz(看得清); 2023-9-10 (#15655050@0) +1

一系列央行以及地方政策，房地产已经岌岌可危 -canadabever(maplesyrup); 2023-9-9 (#15654004@0) +2

根据本谭理论，明年多伦多豪宅至少上涨7。5％, 否则傻子都不卖 -235(豹平安); 2023-9-9 (#15654020@0) +4

多伦多土地转让税本来比周边多一倍，300万的房子现在市政加到3.5%，再加上省土地转让费，最终5.55%，快17万的转让税，这是逼大家避开多伦多去周边买房啊。在多伦多也没法翻建了，这个城市会破败下去。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 (#15654031@0) +1

这样会更加逼着开发商在多伦多市内建高楼 condo，而不是独立屋半独立屋甚至镇屋，后者轻而易举会突破300万。是好是坏，尚不得而知。原来是买一个破屋翻建一个豪宅，今后将是买一片破屋，翻建几栋高楼。目前形势下政府审批没问题， -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-9 {22} (#15654040@0)
但开发商必须要有实力。

按道理是这样！但Condo的买家大部分是投资客，邹市长又要严厉打击投资，估计Condo不好卖，开发商只有卖出70-75%才有可能贷到款开建，现在没人买，开发商贷不到款，还怎么建？ -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 (#15654102@0) +1

呵呵，这个邹市长看起来是个破坏者，什么都要打击，这样整个GTA都要被她摧毁！今早看了一个采访节目，有些实力强的开发商建condo用的是pension计划的资金，他们必须要保证一定的利润。看邹市长能摧毁到什么程度。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-9-9 (#15654136@0)

即使用pension的资金先建起来，也是最终要有人买，有利润才行。现在买房不光看学区，还要看选区。去富裕的选区买房有保障些。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 (#15654167@0)
pension plan 的资金怎么可能被挪用 -victor714(Victor); 2023-9-9 (#15654362@0)

这是要把多伦多变成贫民窟的节奏。土豪都不会来了。活该多伦多人选出这么个市长。 -dontknowa(dontknow); 2023-9-9 (#15654327@0)

是的，不知道那些选邹市长的怎么想的，这就是个不会搞经济，只会竭泽而渔，最终会把多伦多变成贫民窟的。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 (#15654522@0) +1

请问300万的3.5%是不是递增，只有超过300万多出来的部分才交3.5%吧？ -hi12345(12345); 2023-9-11 (#15657422@0)

多伦多艺术委员会? -pili(小黑); 2023-9-9 (#15654036@0)

更多买家涌向刚需房，普通老百姓更买不起了 -flyingdagger(飞刀); 2023-9-9 (#15654120@0)

多伦多的刚需房也会被影响，更多的买家会涌向周边而不是多伦多的刚需。 -daofaziran(daofaziran); 2023-9-9 (#15654132@0) +3

地税为啥不涨🤣 -kking(捣蛋); 2023-9-9 (#15654310@0)

房价涨就等于地说涨了。如果房价跌了，估计地税（税率）就的涨。 -forestjohn(打酱油的); 2023-9-9 (#15654377@0)
捣蛋，地税单今年的比去年已经涨了不少 -1yizhen(。); 2023-9-9 (#15654511@0) +1

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