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2015年买来84万,装修后2023年149万出售,这个投资还算不错吧?

https://torontolife.com/real-estate/home-sale-over-asking-in-one-day/

日前来自北约克的一对夫妇分享了在今年3月出售一套房产的经历。他们表示,由于当时是楼市淡季,还担心找不到合适的买家,没想到一天之内就卖掉了房子而且符合他们的理想价位。

图源:Toronto Life

据Toronto Life报道,今年同是39岁的Michael和Tanya Kovendi夫妇在北约克拥有两套房产。Michael是科技公司的一名顾问,Tanya是一位家庭医生。

2016年时,他们俩在北约克Clanton Park社区以84万买了一套2200平方尺的平层房,带五室两卫。这一带是安静的社区,而且临近交通中心,学区也很好,非常适合年轻家庭。

图源:Toronto Life

几年之后,同一条街上有一栋两层的3500平方尺独立屋挂牌出售,他们便买了下来,打算先用来出租,将来再自己搬进去。

到了2022年,两人已经有了两个孩子,感觉到原来那栋平层房空间越发拥挤,而且那时候起利率开始飙涨,他们难以维持两套房子的贷款:每个月他们要还房贷1万6000元。因此今年3月的时候,他们做好准备,打算卖掉平层屋。

当时Michael还很担心,因为冬季的时候市场都较缓慢,难以找到买家。他们的地产经纪指出,Clanton Park社区的房源很有限,而且楼市已经显露出会在春季反弹的迹象,这都意味着买家都在跃跃欲试。

于是他们找准了时机,趁春假前赶紧把房子挂牌出售。他们请来了房屋装饰公司来给主要的生活空间做了修饰,并清理了后院,还刷了墙壁,提前做了房屋检查,以免除买家可能提出的条件。

图源:Toronto Life

在做好一系列准备之后,他们对比了附近的房价,并把叫价定得略高于心理价位。

最终,他们在3月9日将这栋房子以148万9000元挂牌,期待着好结果。

这个计划后来奏效了。买家们的兴趣比他们预想得高得多。在上市第一天,就有40个潜在买家来看房,而且几小时后他们就收到了第一个offer,比他们的叫价还要高。

于是他们选择接受这个offer,以148万9018元的价格出售,两个月后交房。

“我们很激动,甚至是惊喜,因为进展得如此快,” Michael说道。“尤其是房子上市的时机刚好是市场复苏的时候。”

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    https://torontolife.com/real-estate/home-sale-over-asking-in-one-day/

    日前来自北约克的一对夫妇分享了在今年3月出售一套房产的经历。他们表示,由于当时是楼市淡季,还担心找不到合适的买家,没想到一天之内就卖掉了房子而且符合他们的理想价位。

    图源:Toronto Life

    据Toronto Life报道,今年同是39岁的Michael和Tanya Kovendi夫妇在北约克拥有两套房产。Michael是科技公司的一名顾问,Tanya是一位家庭医生。

    2016年时,他们俩在北约克Clanton Park社区以84万买了一套2200平方尺的平层房,带五室两卫。这一带是安静的社区,而且临近交通中心,学区也很好,非常适合年轻家庭。

    图源:Toronto Life

    几年之后,同一条街上有一栋两层的3500平方尺独立屋挂牌出售,他们便买了下来,打算先用来出租,将来再自己搬进去。

    到了2022年,两人已经有了两个孩子,感觉到原来那栋平层房空间越发拥挤,而且那时候起利率开始飙涨,他们难以维持两套房子的贷款:每个月他们要还房贷1万6000元。因此今年3月的时候,他们做好准备,打算卖掉平层屋。

    当时Michael还很担心,因为冬季的时候市场都较缓慢,难以找到买家。他们的地产经纪指出,Clanton Park社区的房源很有限,而且楼市已经显露出会在春季反弹的迹象,这都意味着买家都在跃跃欲试。

    于是他们找准了时机,趁春假前赶紧把房子挂牌出售。他们请来了房屋装饰公司来给主要的生活空间做了修饰,并清理了后院,还刷了墙壁,提前做了房屋检查,以免除买家可能提出的条件。

    图源:Toronto Life

    在做好一系列准备之后,他们对比了附近的房价,并把叫价定得略高于心理价位。

    最终,他们在3月9日将这栋房子以148万9000元挂牌,期待着好结果。

    这个计划后来奏效了。买家们的兴趣比他们预想得高得多。在上市第一天,就有40个潜在买家来看房,而且几小时后他们就收到了第一个offer,比他们的叫价还要高。

    于是他们选择接受这个offer,以148万9018元的价格出售,两个月后交房。

    “我们很激动,甚至是惊喜,因为进展得如此快,” Michael说道。“尤其是房子上市的时机刚好是市场复苏的时候。”

    • 8年地段好的独立屋加装修赚这点不要太正常哦,都没翻倍,还背着个大按揭,有啥乐不可支呀 +1
      • 哪还有买房赔钱的。这个不错了。
        • 当然不错,不过这个是常态,赔了就不正常了
    • 八年涨了80%,低于平均涨幅。 +4
      • 随便拉一个镇屋,卖得都不算好,让人bid期间没成功,后来让人杀了点价,2023年7月卖了125万,当时2020年底买进94万,除了必须的维修,一点upgrade都没做过,顺便拉一个都比上面的强
    • 应该是249万,如果买对房子的话。
      • 附近的一个房子,2018年的买家基本没挣钱


        :

        • 就独立屋来说这个的确挺苦逼的,我说的那镇屋是烈市的,在马列很普遍
    • 不是华人热区,但独立屋这个价格不算高。
      • 这是2017年的龙脉附近
    • 成交价比叫价多加了18元,看来是华人买的。不错,房主利用房贷杠杆的投资回报比进入股市大盘好多了
    • 5月份交割,买家有米,估计不用贷款。
    • 太差强人意了,还是装修以后。2017年是房市涨价的第一个高峰,之后的2019,2022,都有大涨。2015年买的房最低也该翻翻的。
      • 对。
    • 不怎么样