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去年七月贷款利率是多少,现在加了这么多息了房价销量怎么还涨了?独立屋销量居然还涨了10%.

8月3日,多伦多地产局公布了大多伦多2023年7月的房地产报告,今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月,多伦多
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 去年七月贷款利率是多少,现在加了这么多息了房价销量怎么还涨了?独立屋销量居然还涨了10%. +1
    8月3日,多伦多地产局公布了大多伦多2023年7月的房地产报告,今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月,多伦多
    • 可能是最后一涨,跌势出现了,明春还能涨吗? +6
      • 这个月比上个月跌少许
        • 希望是歇个夏 +1
      • 说的到底是销量还是价格?
        • 价格
          • 价格涨了10%?你是认真的? +2
            • 他说的是同比去年7月
    • 盼跌是盼不来的。今天的就业数字逼着央行加快减息。9,10月要又一波抢房潮了! +2
      • 贷款利率到顶了,喜大普奔。 +1
      • 希望抢到明年我卖房 +1
        • 是不是都这么想?看好了东边猎区的一个占地70英亩的宅子。抢到明年的话,卖了手里的小半个楼换那70英亩,剩下的钱再买个带棚的5人坐钓鱼船。完美。
      • 多抢个几十万,我卖房
      • 嗯 夏天会歇一阵子,就业放缓裁员增加通胀下行会让央行提前降息的预期,今秋会是个转折点,有人8月就动手了。
        • 你这越来越保守了。大胆点,继续坚持年底降息的说法。万一蒙对了呢?
          • 我从来没有蒙过,说的都是债券市场的预期。
            • 换个说法,万一“预期”对了呢?
              • 市场预期大部分时间是对的,它都是跟美联储一样看经济字数,当然在利率暴涨暴跌的时期例外。 +1
    • 这不是好消息吗
      • 就是不理解,史上最强加息潮让GTA房市量价齐升,那 当时“明智”地把房子抛了的人怎么办?
    • 又来忽悠了?又准备偷偷出货?现在找接盘的不容易吧 +17
      • 傻 看看现在多少房子7天抢高卖出的?利息马上就要下来了,看来你又上不了车了这轮😉 +3
        • 又来每月一梦了? +4
          • 要不要帖一堆成交给你看看?
    • 销量涨了还是价格涨了?前者得到话不是正说明利率高的房东曾不住了在出货倾销吗? +8
      • 倾销?大量房子7天抢高卖出叫倾销吗,出去看看市场吧,别只呆在家里按键盘 +1
        • 真无趣。准你说井喷,不准别人说倾销? +1
          • 没有不准谁说的,但说得有根据,我可以拿出一堆最近7天内成交的单子,你也能拿出一堆甩卖的单子吗? +1
            • 你手里的单子就是甩卖的啊 +5
              • 胡闹就没意思了。 +1
    • 加息的边际效应在递减,前两天卡房东网几个地产公司老总对房价的看法,明年初可能是低点。 +1
      • 别的地我不敢保证,马列和市区大lot独立绝对抢,这些房的低点已过去了。
        • 不看好markham, 治安越来越差,华人移民越来越少,就是下一个north york. +4
          • Markham 华人移民越来越少?万锦是华人城,英语不行的新移民之首选,只会多不会少
            • 总移民数量,华人现在只有印度人的1/3,markham这样的华人区,长线看,接盘的会越来越少。 +1
              • 印度人喜欢什么地区?
              • 可是这次加息最坚挺的就是华人区你怎么解释?
                • 华人一般都有积蓄,抗风险能力强,所以华人区抗跌。但随着华人移民减少,长线不看好。
                  • 华人移民不会减少,只是增长速度慢一点但仍然是净流入,且华人聚居的习惯会让华区越来越大越来越挤房价不断提高,只有一种可能让华人移民减少的就是大陆关门。
    • 说明持币观望的人开始挺不住了。 +1
      • 明年就要降息了,你手里要有钱还等明年吗? +1
        • 去年你不也这么说的?以后你每年都说“明年降息”,总有一年能说对 +15
          • 我说错的次数跟你说对的次数差不多 ;D
    • 我们这边是跌了撒 +6
    • 说明房子还会大涨,跟加息无关,只会一直涨,没有跌的时候,越加越涨
      • 疫情全世界印了太多的钱,现在怎么加息缩表都不管用,市场流动性泛滥,看美股场外资金虎视眈眈就知道了。