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@Philadelphia

是不是这里？交通方便 饭馆林立 沿着河边往西走就是著名打卡地Granville Island。晨风中夕阳下，这条河边不缺锻炼的人

**🐷


:

(#15568239@0)
Last Updated: 2023-7-24
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    van
    Vancouver Area
    居住在温哥华的大侠门,看了很久温哥华房子,是越看约贵,小孩跟我说oakridge区温哥华南部,有skytrain, 上高速也方便,新房, 1.4 m, 2 房, 1100, 1.7m, 3 房, 1500 管理费300 左右,那地方如何.是给孩子看.太贵了. oakridge区如何呢 -redhair(bluebird); 2023-7-23 (#15566889@0)
    • 我刚来的时候在那住过，除了交通不行，老堵车老出重大事故以外，其他都还好，属于挨着温西那块的中产区 -eleclan(eleclan); 2023-7-23 (#15566901@0)
      • "除了交通不行，老堵车为何老出重大事故"? 49 street 不是有个skytrain 么? 旁边有 99 highway. -redhair(bluebird); 2023-7-23 (#15566921@0)
        • 很难理解吗？49街只有一根直行车道（单向）， -eleclan(eleclan); 2023-7-23 {386} (#15566939@0)
          横向街道大部分都是干道，比如KNIGHT，MAIN，FRASER，VICTORIA，等等。但大部分路口没有左转专用道，师奶压马路开的超慢，压得后面其他师奶得儿子女儿还有小留怒火万丈，到了路口就猛超，从左转车后面突然杀出来直行，以100KM以上瞬间时速装上对面左拐车

          前两年，有个左转华人医生就是这么被直行华人年轻人闹市区时速150公里活活撞死得，老医生身份全暴露，直行华人年轻人身份保密，但法院判决坐牢半年还是一年得
          • 谢谢 -redhair(bluebird); 2023-7-23 (#15567031@0)
    • 请问知道管理费含什么，那么便宜? -asrsparis(想什么呐); 2023-7-23 (#15566926@0)
    • 我也不知道,温哥华的townhouse 管理什么?全新的估价? 看了很多,为何管理费都是$400 - $700, 1000 sft, 我也不知道温哥华管理费何定.在多伦多这种townhouse, 一般100-200/month 不管你多大,就是一个收垃圾费. -redhair(bluebird); 2023-7-23 (#15566934@0)
      • 我误以为公寓 -asrsparis(想什么呐); 2023-7-23 (#15566948@0)
      • 温哥华换屋顶是多伦多得4倍到6倍价钱，房租高，穷人住不起，富人多，五体不勤不会干活，富得富死，穷得穷死，得往死找会干活得穷人伺候富人，所以人工就高了，管理费同理 -eleclan(eleclan); 2023-7-23 (#15566949@0)
        • 请问有没有管理费的townhouse吗? 多伦多有 -asrsparis(想什么呐); 2023-7-23 (#15566981@0)
          • 有啊，很少，你作为华人，肯定不想住那房，因为卖不出价钱 -eleclan(eleclan); 2023-7-23 (#15566986@0)
            • 谢谢 -asrsparis(想什么呐); 2023-7-23 (#15567010@0)
        • 多伦多小独立屋换屋顶4000-6000，温哥华要20000？ -iwant_retire(dont_want2work); 2023-7-24 (#15567082@0)
          • 对啊，我岳父2020年换过，28000，1500尺平房。注意，温哥华做法相对规范，必须拆除原屋顶，然后装新瓦片 -eleclan(eleclan); 2023-7-24 (#15567085@0)
            • 拆屋顶肯定贵了 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-7-24 (#15567213@0)
            • 没有这个说法的，你是被人斩了一刀。 -**🥝; 2023-7-24 (#15567234@0)
              • 相比之下，一条街10年内所有邻居换过屋顶得都被万剐凌迟，我这一指甲刀好温柔得，😄 -eleclan(eleclan); 2023-7-24 (#15568048@0)
            • 你这话说的，多伦多99%以上也是拆除原屋顶，没拆的多数是被骗了😂 -gavin_1000(风过无痕); 2023-7-24 (#15567381@0) +3
              • 哈哈哈，被骗得都在商家投诉区呢，那块挺热闹 -eleclan(eleclan); 2023-7-24 (#15568051@0)
    • 我没看懂你的新房价格。那里的Cambie走廊规划有大动作，以后应该差不了。 -headbig(Let's Rock！); 2023-7-23 (#15567001@0)
      • Cambie走廊规划有大动作? Cambie and Oakridge area?什么大动作? 新房那里, 2 bed 2 wash, 1100 sft 1.5m, 3 bed 2.5 wash, 1500 sft, 1.7m, back to back semi-townhouse.. -redhair(bluebird); 2023-7-23 (#15567029@0)
        • Cambie走廊看链接 -headbig(Let's Rock！); 2023-7-24 {506} (#15567079@0)
          The Cambie Corridor Planning Program guides long-term growth in areas along Cambie Street and its surrounding neighbourhoods.
          Full Story:
          https://vancouver.ca/home-property-development/cambie-corridor-plan.aspx
          • thanks -redhair(bluebird); 2023-7-24 (#15567247@0)
    • 😂注意⚠️新房的管理费都是逗你玩的 300最多就是第一年 第二年变五百六百千万别奇怪 正常的 -eleclan(eleclan); 2023-7-23 (#15567035@0) +2
      • 长发哥你说为什么温哥华的共管townhouse 管理费这么贵。他们管什么？多伦多这样的townhouse 一户一个月就200管收垃圾残雪。温哥华连雪都没有，为何1000尺的 stara townhouse 要管理费500多赶上condo 了。 -redhair(bluebird); 2023-7-25 (#15569655@0) +1
        • 温哥华的包括房屋维修，类似多伦多condo管理，有contingency fund要每月contribute，因是strata所以是non-freehold -deep_breath(下顿吃啥); 2023-7-25 (#15570637@0)
        • 大哥你有所不知，BC省有个法律，规定共管物业的储备维修基金必须可以负担N年（我上次看到是20年）之后的所有维修，特别是大修，所以物业费高，要保证留存部分，再说，物业公司都很黑，你懂的 -eleclan(eleclan); 2023-7-25 (#15570723@0)
    • 我没理解为什么要住oakridge, 这是温哥华市啊，这相当于多伦多mid town了，那得多贵。多伦多华人都住在大致像南苏里，白石这样距离的或者更远地方，比如Richmond Hill, Markham, 比mid town便宜多了。 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-7-24 (#15567080@0) +1
      • 那里居住的人不少，传统工薪区，离机场近也通天车，甚至可以考虑不买车，自有它的好。每个人需求不同，选哪里都有自己的道理。 -headbig(Let's Rock！); 2023-7-24 (#15567092@0)
        • 是孩子年轻人想住, 他第一选择是yale town, 但都是condo, 还很旧的condo, 也是1.3 -1.5 M, 我放弃了. 我问他第二选择这里Oakridge, 他说离机场近也通天车, 去哪个区都是10多 分钟.不过太贵了1.5M 我在monitor 者看价格能不能年底降到1.3M -redhair(bluebird); 2023-7-24 (#15567263@0)
          • 那里一般说来不是年轻人热区。Metro Town和Brentwood才是，或者是Downtown。孩子选择比较独特，不过，不管是哪里，在温哥华有个窝就不容易。 -headbig(Let's Rock！); 2023-7-24 (#15567284@0)
            • "在温哥华有个窝就不容易", 太对了,太贵了,孩子是不想买他喜欢租yale town, 一月租金2700, 是这么继续租下去, 还是帮助他买我也很犹豫? -redhair(bluebird); 2023-7-24 (#15567357@0)
              • 看我那个租房贴，需求大但变成实际购买的少，无他，人为抑制了。真释放了你又该抢了。 -headbig(Let's Rock！); 2023-7-24 (#15567829@0)
              • 是不是这里？交通方便 饭馆林立 沿着河边往西走就是著名打卡地Granville Island。晨风中夕阳下，这条河边不缺锻炼的人 -**🐷; 2023-7-24 {195} (#15568239@0)


                :

                • 这里是奥运村一带，不是河边，是海水。这里房子参差不齐，所有权很有意思。 -headbig(Let's Rock！); 2023-7-24 {58} (#15568564@0)

                  有些老公寓便宜的令人发指，结果是租的市府地皮，快到期了。
    • 温哥华买新房，还要交新房的税，5%还是什么的，不像多伦多楼花价格已经包括。注意一下。 -ling_nadine(nadine); 2023-7-24 (#15567804@0)
      • 也对也不对。19年我买的楼花就不包GST。昨天我去看的好几个几个月内交房的新房，价格都包括GST。这最近的涨息对信心还是有一定影响的。 -headbig(Let's Rock！); 2023-7-24 (#15567825@0)
      • thanks -redhair(bluebird); 2023-7-24 (#15568173@0)

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