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@Philadelphia

你跟builder不一样，

xiangcaosh(船头)
你是个人申请，而且你是老区翻建、zoning 限制比较多，新区大builder的power很大，地下室往下挖的成本远高于往上建，只要政府同意，对买家builder都好。我这个房子地下室加高了、基本上都在地上了、别的没升级的就矮很多。


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(#15560436@0)
Last Updated: 2023-7-20
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    讨教地下室升高一尺的房子有多少好处？ -manchester(...); 2023-7-20 (#15560325@0)
    • 高一尺不如挖一𠆤walkup -**🐭; 2023-7-20 (#15560329@0)
    • 7 to 8 is huge. 8 to 9 is pretty good. 9-10 is ok. 10 to 11, or 11 to 12, not that useful. I have 12 feet ceiling in basement, totally regretted now. -jeffrey815(Smartiecat); 2023-7-20 (#15560338@0) +1
      • 9升10免费你升不升？ -manchester(...); 2023-7-20 (#15560354@0)
        • 肯定升啊，我一个新房子地下室升高花了5万多 -xiangcaosh(船头); 2023-7-20 (#15560361@0) +1
          • 加个窗一万多要吗？ -manchester(...); 2023-7-20 (#15560379@0)
            • 不光是做大窗，所有的结构都要升高一尺，你将来自己想升，除了拆房子别无他法，后悔药都没得吃。 -xiangcaosh(船头); 2023-7-20 (#15560395@0)
              • 就卖 -manchester(...); 2023-7-20 (#15560404@0)
        • 有这好事还犹豫啥 -w4b(w4b); 2023-7-20 (#15560365@0)
          • 哈哈 -manchester(...); 2023-7-20 (#15560384@0)
        • Of course -jeffrey815(Smartiecat); 2023-7-20 (#15560382@0)
          • 得 -manchester(...); 2023-7-20 (#15560386@0)
        • 这是开发商变相降价吸引买家。不要白不要 -**🍡; 2023-7-20 (#15560790@0)
    • 好处是你房子会比邻居的高，地下室升高一尺，其实是一层做高一尺，地下室窗户能做大做高，采光会比平常地下室好很多。 -xiangcaosh(船头); 2023-7-20 (#15560356@0)
      • 楼上楼下都采光好这个不错，还有别的没？ -manchester(...); 2023-7-20 (#15560373@0)
        • 地下室还有很多管道风管，很多地方加了管道后只有7尺，加高了就不会磕头了。 -xiangcaosh(船头); 2023-7-20 (#15560460@0)
      • 地上房间这么多要地下室没什么用，人经常在地下室对身体不好。 -**🌎; 2023-7-20 (#15560377@0)
        • 地下室可以出租，也可以做很多休闲娱乐空间，以后自己改建，房子底子好，改建就容易，而且能做出格调气势来。做高地下室在builder那里做是成本最低，但是以后要改最麻烦的一种upgrade。一念之差，影响深远。 -xiangcaosh(船头); 2023-7-20 (#15560477@0)
      • 以我建房和申请permit的经历来看大概率是往下挖一尺哈。地面上总高度一般不动的哈。 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-7-20 (#15560385@0) +1
        • 这样底气足了，光猛不加分了吧 -manchester(...); 2023-7-20 (#15560401@0) +1
        • 你跟builder不一样， -xiangcaosh(船头); 2023-7-20 {414} (#15560436@0) +2
          你是个人申请，而且你是老区翻建、zoning 限制比较多，新区大builder的power很大，地下室往下挖的成本远高于往上建，只要政府同意，对买家builder都好。我这个房子地下室加高了、基本上都在地上了、别的没升级的就矮很多。


          :

          • 那个建商设计的，太难看了。 -chaojia(大灰狼); 2023-7-20 (#15560576@0) +1
            • 还可以啦，我觉得挺好看。 -xiangcaosh(船头); 2023-7-20 (#15560672@0) +1
          • 是 bunglow？ -abcdefghi(9alphabetic); 2023-7-20 (#15560582@0)
            • 对，bungalow以后老了比较容易住，没那么多楼梯，卧室厨房生活区都在一个平面里。 -xiangcaosh(船头); 2023-7-20 (#15560676@0)
          • 真的不一定哈。如果一楼比地面高太多，需要knee wall，很多builder就直接灌水泥了。其实cost差不多。外观改变permit麻烦很多，往下挖permit容易多了。你发的这图如果地下室加高肯定是往下挖。 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-7-20 (#15560622@0)
            • 也要看土质报告吧，往下挖如果不小心把地下水层挖穿了，就麻烦大了。 -xiangcaosh(船头); 2023-7-20 (#15560680@0)
              • 那个地下水的issue偶尔才会碰到，别给新闻吓到。 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-7-20 (#15560682@0)
          • 不错👍 -czczcz(看得清); 2023-7-20 (#15560798@0)
        • 您好，这个自己申请permit，要花多少钱，大概多少时间啊？ -abcdefghi(9alphabetic); 2023-7-20 (#15560574@0)
          • 我是重建，不是挖深。 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-7-20 (#15560617@0)
            • 我问的也是重建。犹豫要不要自己当general contractor, 想了解一下整个permit申请下来（包括请人设计） 大概需要多少钱多长时间。多谢 -abcdefghi(9alphabetic); 2023-7-20 (#15560673@0)
              • 大半年到一年吧吧，因为重建基本都要去Committee of Adjustment。也有很stubborn的owner, 要和市政府斗，我一neighbor花了３年，不过人家是BMO SVP，不差钱。 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-7-20 (#15560679@0)
    • 光猛 -shaoxing(绍兴师爷); 2023-7-20 (#15560380@0)
      • 土库 -manchester(...); 2023-7-20 (#15560389@0) +1
    • 现在有个装修项目叫地下室underpin, 市区有人做这种改造，大约十万左右 -jshz12345(jshz12345); 2023-7-20 (#15560426@0)
    • 地下室好很多，窗户大, 可以当成普通住人，夏天还凉快。 -**🚗; 2023-7-20 (#15560562@0)
    • 要看你原来有多高，如果低的话当然要升。免费的就更不用犹豫 -**🦁; 2023-7-20 (#15560675@0)

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